Expert immobilier Niort et sa région
L'agence immobilière Arthurimmo.com Niort met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Niort. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Niort a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Niort et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Deux-Sèvres et contactez nos agents & experts immobiliers.Nos dernières annonces
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Maison | 5 pièces | 175 m²
EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !
LOT : LA GALERIE
Nous vous proposons d'acquérir « La Galerie de Bernard d'Agesci ». Ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement unique et chargé d'histoire, était jusqu'alors loué en bureaux par une entreprise d'informatique (36 000 € HT/an hors charges). Il offre un fort potentiel de reconversion en maison individuelle d'architecte ou en loft d'exception, tout en conservant la possibilité d'un usage professionnel. 2 Places de parking extérieurs.
Un pan d'histoire au cœur de Niort : Construite au début du XIXᵉ siècle (vers 1800), la Villa Rose est l'œuvre emblématique de Bernard d'Agesci (1756-1829), célèbre peintre, sculpteur, architecte néo-classique et figure culturelle majeure de Niort (fondateur de l'école de dessin et des premiers musées de la ville). L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.
AGENCEMENT:
Au rez-de-chaussée : L'impressionnante porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux doté d'un magnifique escalier en bois. À droite se trouve une grande pièce lumineuse qui faisait office de salle de réunion, on y trouve également l'accès à la cave. À gauche se situent les sanitaires (toilettes et douches) et une cuisine.
À l'étage : L'immense galerie d'exposition baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe verrière zénithale. La pièce est mise en valeur par un élégant parquet en bois massif, un habillage mural en boiseries claires et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Une cloison vitrée y a été aménagée pour fermer un espace bureau tout en préservant la perspective et la luminosité.
Les points techniques & confort : Verrière zénithale offrant un éclairage naturel exceptionnel. Radiateurs électriques récents et performants. Chauffe-eau électrique extra-plat. Parfaite isolation et menuiseries en double vitrage. Boiseries et finitions traversantes préservées.
La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges prévisionnelles et les tantièmes de copropriété vous seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont également à vendre au sein de cette copropriété : n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.
Attention : Au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet ainsi que votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.
Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !Localisation : NIORT est une commune dynamique aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.Besoin de vendre avant d'acheter ?
Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).Votre bien mérite notre expertise !Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.
Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.
Maison | 3 pièces | 85 m²
EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !
LOT : LE TRIPLEX
Nous vous proposons une maison T3 en triplex mitoyenne de la magnifique Galerie de Bernard d'Agesci, bénéficiant d'un emplacement unique et historique.
L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager (les arrivées d'eau et écoulements sont prêts), salon, palier avec un escalier bois-métal moderne qui se marie parfaitement avec le style de la maison.
Au premier étage : palier, salle d'eau à finaliser, toilettes, une chambre.
Au deuxième étage : palier avec dressing, une grande chambre. Vous apprécierez à ce niveau les moulures rénovées.
Le bien comprend une place de parking privative.
Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.
Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.
La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.
Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.
Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !
NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.
Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.
Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.
Appartement | 2 pièces | 55 m²
EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !
Nous vous proposons un appartement T2 bis en duplex avec parking et jardin, bénéficiant d'un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : L'ORANGERIE
L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.
En rez-de-jardin, dans la cuisine, vous pourrez apprécier les deux magnifiques portes-fenêtres cintrées, typiques des orangeries du XIXᵉ siècle. L'escalier moderne vous mènera au salon. Vous aimerez ensuite la chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau avec WC, sublimée par un plafond voûté en pierre.
Le bien comprend une place de parking privative et un jardin privatif (contenance exacte du jardin en cours de définition).
Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.
Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.
La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.
Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.
Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !
NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.
Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
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Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.
A LOUER - Sur la commune de Niort, un appartement non meublé de 55,10m².
À louer dans le centre-ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au premier étage d'un immeuble de 3 étages un bel appartement non meublé entièrement rénové comprenant un balcon et un garage.
L'appartement se compose d'une entrée, d’une pièce principale très lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d'eau avec une vasque et une douche. Il y a aussi deux chambres.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.
Les honoraires charge locataire sont de 166.95 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 444.65 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 611.60€ .
Le dépôt de garantie est de 700€, soit 1 mois de loyer hors charges.
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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Nous vous proposons également un service de gestion locative.
À louer dans le centre-ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir une jolie maison de ville avec garage (pas d'extérieur).
La maison comporte un lumineux séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque, wc et sèche-serviettes.
L'ensemble est complété par un espace garage idéal pour le stationnement ou le rangement.
Loyer de 872,92 euros par mois charges comprises dont 12.92 euros par mois de provision pour charges comprenant la taxe d’ordures ménagères.
Les honoraires charge locataire sont de 200.91 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 535.12 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 736.03€.
Le dépôt de garantie est de 1720€, soit 2 mois de loyer hors charges.
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Exclusivité : dans un lieu dit de Vallans, découvrez un terrain constructible d'environ 930m², à 25 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement privilégié au calme. Un grand garage de 58m² environ construit en 1998 est déjà présent sur le terrain!!!
Le terrain est arboré
Le terrain sera borné pour la vente. L'étude de sol G1 est déjà faites. Pas d'amiante sur la toiture du garage (permis de construire après 1997).
Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont devant le terrain.
L'assainissement de votre future maison devra être individuel (prix de l'eau inférieur).
VALLANS est une commune du Marais poitevin de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise!
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