Expert immobilier Niort et sa région
L'agence immobilière Arthurimmo.com Niort met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Niort. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Niort a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Niort et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Deux-Sèvres et contactez nos agents & experts immobiliers.Nos dernières annonces
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Appartement | 2 pièces | 37 m²
EXCLUSIVITÉ appartement à louer - 37m²
Venez découvrir cet appartement T2 non meublé de 37,81 m², idéalement situé dans le centre-ville de Niort. Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le loyer mensuel est de 603,83 € charges comprises, dont 30,00 € de provision mensuelle(soumis à régularisation annuelle).
Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 114,56 € pour l’état des lieux (soit 3 €/m²) et 302,48 € pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 €/m²) soit un total de 414,04 € TTC;
Le dépôt de garantie est de 573 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.
Vous souhaitez vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, en exclusivité, notre expert en évaluation agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.
Nous proposons également un service de gestion locative.
En exclusivité : Opportunité unique en centre-ville de Niort
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).
La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.
Points forts & Potentiel :
Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.
Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.
Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.
Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.
Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 180 000 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.
Maison | 7 pièces | 292 m²
En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Un étage dédié à la famille et aux projets :
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage...).
L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort :
Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage.
Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint.
Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année.
Prestations techniques & Confort
La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique.
Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel/artisanal.
Besoin de vendre avant d’acheter ?
Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété.
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Exclusivité : dans un lieu dit de Vallans, découvrez un terrain constructible d'environ 930m², à 25 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement privilégié au calme. Un grand garage de 58m² environ construit en 1998 est déjà présent sur le terrain!!!
Le terrain est arboré
Le terrain sera borné pour la vente. L'étude de sol G1 est déjà faites. Pas d'amiante sur la toiture du garage (permis de construire après 1997).
Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont devant le terrain.
L'assainissement de votre future maison devra être individuel (prix de l'eau inférieur).
VALLANS est une commune du Marais poitevin de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - A Niort, appartement T2 meublé de 35,65m² de surface. Disponible de suite.
À louer dans le centre historique de NIORT (79000) à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir un T2 meublé de 35,65m² au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages en pierre de taille.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec un vasque, une baignoire, wc.
Les parties communes comprennent une buanderie avec un lave-linge et une petite cour intérieure.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 392.15 euros dont 106.95€ pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²).
Dépôt de garantie de 1000€, soit 2 mois de loyers hors charges
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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2 de 29,59m²
À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la gare et de la place de la Brèche, à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T2 loué non meublé 29,59 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de ville en pierre sans ascenseur.
Un appartement T2 comportant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz 2 feux, frigo, lavabo, lave linge), une chambre, une salle d'eau avec wc.
L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
L'arrêt de bus à proximité de l'immeuble.
Disponible de suite.
Loyer est de 410 euros par mois et 20€ de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, eau, électricité).
Les honoraires charge locataire sont de 325.49€ dont 88.77 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²)
Dépôt de garantie de 410€ (1 mois de loyer Hors Charges)
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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!
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