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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - Cession de fonds de commerce
En exclusivité : Opportunité unique en centre-ville de Niort
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).
La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.
Points forts & Potentiel :
Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.
Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.
Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.
Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.
Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 180 000 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable166 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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AlarmeOui
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Sauna1
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Tout-à-l'égoutOui
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VidéophoneOui
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Date de réalisation du DPE2026-03-26
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Référence87076485
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires10 % TTC
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Prix hors honoraires90 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Commerces à vendre de 5 pièces de 89 100€ à 108 900€ à Niort (79000)