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Vente Immeuble 6 pièces 127 m2 à Niort

249 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 84292399M - Mise à jour le 16/01/2025

Immeuble de rapport 127m² à Sainte-Pezenne
Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Rendement de 1465€ de loyer HC et 380€ de charges fixes par mois soit une rentabilité brute de 7,06%!!!

Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif!

Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable.

Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage.

Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes

Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes

Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 320€ HC et 80€ de charges fixes

lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !
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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    127 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    21
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-08
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84292399M

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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13 place Saint Jean
 79000 Niort
4.8
(82 avis )
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