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Vente Propriété 4 pièces 99 m2 à Épannes

179 990 €

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Détails de l'annonce

Référence 84756244C - Mise à jour le 16/09/2024

Maison 99m² à Epannes
EXCLUSIVITÉ : Située dans un cadre paisible à Epannes, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité vous attend, avec son grand jardin clos et ses dépendances.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque mixte gaz et induction, four pyrolyse, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle), une arrière-cuisine, un séjour et une salle à manger. Vous y trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque, un WC et sèche-serviettes. Une seconde salle d'eau avec douche et lave-main, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Un grand chai attenant sert de buanderie et de zone de stockage, avec un accès au grenier par un escalier.

À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres.

L'extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagements avec deux dépendances d'environ 30m² et 20m² (chacune avec un grenier de même taille). Le jardin est clos et arboré, sur une parcelle d'environ 980m².

Des chambeaux, des terres et bois pourront être achetés en plus de la maison (vente séparée car en indivision).

Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1948
  • Surface habitable
    99 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    20
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-13
  • Référence
    84756244C

À propos du prix

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179 990 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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13 place Saint Jean
 79000 Niort
4.8
(78 avis )
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