Vente Maison 5 pièces 125 m2 à Mauzé-sur-le-Mignon

189 900 €

Détails de l'annonce

Référence 84955709A - Mise à jour le 14/07/2024

Maison de Plain-Pied de 125m² à Mauzé sur le Mignon
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125m² à rafraîchir, idéalement située au cœur de Mauzé sur le Mignon, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort. Proche des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison est parfaitement placée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Une quatrième chambre a été transformée en bureau et zone de stockage, avec la possibilité de retirer la cloison pour récupérer la chambre d'origine. La cuisine d'été/buanderie donne accès au jardin avec sa terrasse couverte, idéale pour les moments de détente.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et arboré, un abri de jardin et un garage.

Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques en revente totale, une production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique.

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Votre bien mérite notre expertise !

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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    125 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    21
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-13
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84955709A

À propos du prix

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189 900 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    180 000 €
  • Taxe foncière
    797 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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13 place Saint Jean
79000 Niort
4.8
(78 avis )
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Mauzé-sur-le-Mignon 79210

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En exclusivité, sur la commune de Val du Mignon, à 25 min de NIORT et à 45 min de La Rochelle, au cœur d'une impasse tranquille, venez découvrir cette plaisante maison offrant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation récente.

Vous trouverez au rez-de chaussée un joli salon en pierre et une mezzanine qui offre espace et confort. La cuisine est aménagée et équipée ( plaque de cuisson gaz, lave vaisselle encastré, hotte, four ), une salle à manger adjacente idéale pour des moments en famille ou entre amis. On retrouve également une chambre de plain pied, ainsi qu’une salle d’eau ( double vasque et douche à l’italienne ), des toilettes séparés et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

L’étage vous réserve trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes séparées, et un espace séjour sur la mezzanine ou vous pourrez vous détendre et profiter.

A l’extérieur se trouve un jardin privé accompagné d’un préau ainsi qu’une cour commune qui vous offre des espaces verts, vous permettant de profiter de la nature environnante.
La maison possède un garage dont la toiture dont la toiture est à recréer, elle vous permettra de la personnaliser selon vos besoins et vos envies.


Les avantages de la maison : une rénovation récente, Fibre, huisseries PVC double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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