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Détails de l'annonce
Propriété à Mauzé sur le Mignon 108m² en pierre
EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une charmante cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, une belle cheminée, le tout chauffé par un insert . Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.
A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.
À l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin sans vis à vis.
Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).
Ballon d'eau chaude électrique 200L
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
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Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable108 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude14
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Date de réalisation du DPE2024-07-26
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Référence85124192A
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière810 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Une quatrième chambre a été transformée en bureau et zone de stockage, avec la possibilité de retirer la cloison pour récupérer la chambre d'origine.
Vous trouverez également une cuisine d'été/buanderie donne accès au jardin avec sa terrasse couverte, idéale pour les moments de détente.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et arboré, un abri de jardin et un garage.
Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques en revente totale, une production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique.
Un budget de travaux et rafraichissement est à prévoir.
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