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Détails de l'annonce
Maison 124 m² Niort
EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Saint-Florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon familial avec 4 chambres sur environ 400m² de parcelle.
Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche, une vasque et wc) et l'autre avec un point d'eau, une pièce pouvant servir d’atelier, une chaufferie, un garage avec le plafond isolé.
Au premier étage : un vaste salon/séjour traversant sur parquet massif, 2 chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec douche et double vasque, un wc séparé.
Chauffage central par chaudière au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique 300l. Combles isolés en 2015. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés côté sud.
Les plus de la maison : proche du centre ville, des transports et des écoles, stationnement aisé, à proximité immédiate d'un grand square avec des aires de jeux pour enfants. Tout à l'égout, fibre optique. Jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable124 m²
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Surface terrain393 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffagegaz radiateur
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Box1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Connexion internetOui
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Dpe date2022-01-24
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Id apimo7914129
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Nb garage1
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Ref internal7914129
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 583 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Venez découvrir une grande maison familiale en pierre avec 4 chambres sur environ 470m² de parcelle.
Au rez-de chaussée : Nous entrons dans un agrandissement récent en parpaing de plain pied comprenant un grand hall, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette et un coin buanderie, cumulus 200L récent), un wc séparé. Nous arrivons ensuite dans la partie en pierre de la maison, où nous trouvons un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine avec un évier et la partie technique de la pompe à chaleur, un cellier et une douche.
Au premier étage : Un palier dessert une grande suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc sanibroyeur et dressing) et 2 chambres.
Au deuxième étage : le grenier modifié en palier donnant sur un chambre (isolée et chauffée) et 2 greniers.
A l’extérieur : Une terrasse, 2 garages et une dépendance.
Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (dans la partie en pierre), radiateurs électriques dans l'agrandissement et au deuxième étage. Double vitrage PVC et volet roulants solaire. Les parties récemment rénovées ont été décorées dans des tons neutres, vous pourrez facilement vous approprier cette maison en mettant à votre goût les pièces qui restent à rafraichir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
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