Vente Maison 5 pièces 163 m2 à Niort

297 000 €

Détails de l'annonce

Référence 83558138E - Mise à jour le 14/07/2024

Sur le secteur de Sainte-Pezenne .
Maison de 5 pièces de 164m², à seulement 22 minutes à pied du Moulin du Roc ², située à proximité des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine avec une entrée indépendante, un toilette, un salon avec insert et un bureau en mezzanine. La maison est équipée de la fibre optique.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, des toilettes séparées et une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée.

La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage, ainsi qu'un local équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison donne directement accès au jardin et au garage.

Le jardin clos de 839m² offre un espace de verdure à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, qui garantit un confort optimal toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'


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Surface : 164 m²
Prix du bien : 297000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1947
  • Surface habitable
    163 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    gaz central
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    21
  • Date de réalisation du DPE
    2023-04-14
  • Nb garage
    1
  • Référence
    83558138E

À propos du prix

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297 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.21 % TTC
  • Prix hors honoraires
    285 000 €
  • Taxe foncière
    1 380 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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13 place Saint Jean
79000 Niort
4.8
(78 avis )
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