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Vente Maison 7 pièces 232 m2 à Niort

399 990 €

+15

Détails de l'annonce

Référence 86453573 - Mise à jour le 18/06/2026

Maison à Niort avec gîte et piscine
En Exclusivité !!!

Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une dépendance aménagée de plain-pied pourra servir de gîte, accueillir vos amis ou un membre âgé de votre famille! Vous profiterez d'un magnifique aménagement paysagé et d'une piscine et à l’abri des regards! Un coin de paradis aux portes de Niort!!!

La maison principale comprenant :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine aménagée et équipée de qualité
• Un séjour avec bar, convivial et lumineux
• Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente
• 4 chambres
• Une immense salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne
• Toilettes indépendantes
• Couloir et dégagement
• Buanderie
• Garage attenant

Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.

La dépendance aménagée :

Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante :
• Séjour avec cuisine
• 1 grande chambre
• Salle d’eau avec toilettes


Les extérieurs

Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant :
• Une piscine
• Un préau
• Un local technique
• Une cave

Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort.


Bien rare sur le secteur! À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    232 m²
  • Surface terrain
    1 423 m²
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe sol
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    20
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-23
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86453573

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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 79000 Niort
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