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Détails de l'annonce
Maison 160m² en pierre avec Piscine à Saint Felix
En Exclusivité : Maison en pierre, 3 chambres avec piscine, idéalement située à Saint-Felix à 16 min de Surgères, 20 min Saint-Jean d'Angely et 18 min de Mauzé sur le Mignon!!!
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un vaste espace de vie de presque 80m² se composant d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée de 2021 (four pyrolyse, micro-onde encastré, lave vaisselle, plaque induction), d'une arrière cuisine et un WC. Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond, la luminosité et la large baie vitrée qui vous invite à profiter de l'aménagement extérieur. Une chambre avec dressing. Une grande pièce avec un coin douche et un évier.
Vous accéderez à l'étage et sa mezzanine en empruntant un magnifique escalier moderne. Le couloir dessert 2 grandes chambres et une grande salle d'eau (douche, meuble double vasque, fenêtre de toit électrique, VMC).
Un autre escalier donne accès à un grenier mansardé qui pourra servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu.
L'extérieur vous fera rêver avec sa piscine chauffée avec de nage à contre courant. Une dépendance.
Les plus de la maison : Climatisation réversible, Poêle à bois, Piscine chauffée avec nage à contre courant, un bel aménagement extérieur. Fibre optique, double vitrage. Parquet du séjour récent.
Assainissement individuel à revoir.
Saint-Felix est une commune rurale de Charente-Maritime disposant de la fibre optique et d'une boite de nuit!!! L'emplacement est idéal pour une gîte, une résidence secondaire, une famille qui aime profitez d'un extérieur avec peu d'entretien. Son emplacement stratégique au milieu du triangle Surgères, Mauzé sur le Mignon et Saint Jean d'Angély vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable160 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique poele
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude74
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Date de réalisation du DPE2025-02-11
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Référence85675495
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires210 000 €
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Taxe foncière977 €
Bilan énergétique
Géorisques
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