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Détails de l'annonce
Pavillon 82m² avec piscine à La Rochénard
EXCLUSIVITE : A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir ce pavillon lumineux avec piscine de 82m² habitable sur un sous-sol total de 88m² en centre bourg de LA ROCHENARD, sur une parcelle d'environ 1900m².
Un chemin en pente douce vous permet d'accéder à la maison dans laquelle vous vivrez comme dans un pavillon de plain pied mais avec un sous-sol total en plus!!!
A l'étage de vie, un hall d'entrée, un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Au sous-sol, un coin atelier et buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un grand garage avec la machinerie de la piscine.
Un portail motorisé donne accès au vaste jardin arboré et parfaitement entretenu. Un grand préau en très bon état peut accueillir un camping-car ou 2 véhicules.
Une terrasse avec store-banne et barbecue donne sur le salon.
La pièce maitresse de cette maison est sa piscine sécurisée et sans vis-à-vis.
Bien équipé de la fibre optique, double vitrage bois, volet roulant avec commande centralisée, climatisation réversible par pompe à chaleur, adoucisseur.
La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistante maternelle, son école, son aire de jeux de plein air, son terrain multisports. La commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. La Rochénard est idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle à proximité des commerces et cabinets médicaux d'Epannes et de Mauzé sur le Mignon.
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Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable82 m²
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Surface terrain1 891 m²
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel pompe climatisation
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude36
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Date de réalisation du DPE2022-05-03
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Référence5992995
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une charmante cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, une belle cheminée, le tout chauffé par un poêle à bois. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.
A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.
À l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin sans vis à vis.
Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).
Ballon d'eau chaude électrique 200L
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
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Maisons vendue de 4 pièces de 189 000€ à 231 000€ à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)