Vendu : Maison 4 pièces 90 m2 à Niort

EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon famillial sur sous-sol avec 3 chambres sur environ 650m² de parcelle piscinable.

A l'étage de vie : un vaste salon/séjour traversant et lumineux sur parquet massif avec 2 grandes ouvertures à la française, une cuisine avec un accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, wc séparés.

Le RDC fait office de sous-sol total: Une partie garage peut accueillir une voiture, une grande pièce pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou salle de cinéma. La plus grande partie où l'on trouve la chaudière et la cuve à fioul peut servir d'atelier.

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière, la cuve à fioul est neuve, double vitrage PVC à l'étage (sauf dans les wc). Crépis récent.

Les plus de la maison : proche des transports et des écoles, stationnement aisé, commerces et infrastructures sportives a proximité. La possibilité de faire une chambre suplémentaire au RDC! Tout à l'égout, fibre optique. Grand jardin clos et piscinable!
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300m² offrant un cadre de vie au calme.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Les « plus » de la maison :

-Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés

-Store banne récent

-Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7/8 ans)

-Chaudière au gaz à condensation

-Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier.

-Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur

Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités

À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder !

Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable.
Vous avez un projet immobilier ?

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EXCLUSIVITÉ : SAINT REMY : A 15 minutes de NIORT, 30 minutes de FONTENAY LE COMTE et à 1 heure de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80m² habitable en bon état général construite en 1997 avec un garage et une cave enterrée, sur une parcelle de plus de 500 m².

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec un coin cuisine, un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un toilette indépendant. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement.

A l'extérieur, un portail permet l'accès au terrain, ce dernier offre une possibilité de stationnement de 1 à 2 véhicules.
Un jardin clos et au calme.
Les plus de cette maison, une cave enterrée qui propose un bel espace de stockage et une terrasse en bois récente.

Le bien est équipé d'une VMC simple flux, radiateurs électriques, la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
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