Vendu : Maison 5 pièces 89 m2 à Niort

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Pontreau au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison à rénover de 126,53m2 sur une parcelle de 440m². Possibilité de se garer sur la parcelle et un parking à proximité.

Au Rez-de-chaussée : Entrée avec porte récente, WC séparé (sous l'escalier), cuisine avec fenêtre et volet roulant récents, un vaste séjour lumineux avec une cheminée ouverte et climatisation réversible. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse. Une partie des huisseries du RDC sont à revoir. Garage pour voiture.

À l'étage, vous retrouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec une baignoire et un évier, une salle d'eau avec une douche et un évier, un toilette séparé. Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage.

Les plus de cette maison : Un grand garage, climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier à l'étage, un extérieur arboré. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville. Un beau potentiel de plus-value.

Un budget travaux est à prévoir : une parties des huisseries à changer, revêtement sol et murs, électricité à revoir.

Le bien étant à rénover, les vendeurs sont ouverts à la négociation.

Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
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EXCLUSIVITE!
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Retrouvez ce bien en replay sur TMC émission "Proprio A Tout Prix" épisode 11!

EXCLUSIVITE: MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES ATELIER JARDIN

Située quartier tour chabot-gavacherie à Niort, à proximité des transports en commun et des écoles, venez découvrir cette maison en pierre de 113 m² environ sur une parcelle de plus de 240m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour de 31m², une belle cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et des wc séparés.

Au 1er étage, un palier et un dégagement desservent 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine dans la salle d'eau sert d'espace de stockage.

A l'extérieur, un atelier, un préau et une terrasse permettent de profiter du jardin arboré, au calme et sans vis à vis.

Double vitrage PVC, assainissement collectif, chauffage central gaz de ville, électricité sous garantie décennale, meubles de cuisine récents, adoucisseur d'eau neuf

Contactez Quentin DARRIBEREGABE au 06.25.69.89.94.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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