Business assets 5 rooms 166 sq m in Niort

€ 99.000

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Reference number 87076485 - Updated on 17/08/2026

EXCLUSIVITE - Cession de fonds de commerce
En exclusivité : Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 180 000 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

specifications of this property

Living area

166 sq m
Number of rooms

5
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

2
Heating

individuel electrique radiateur
Alarm

Yes
Sauna

1
Mains drainage

Yes
Videophone

Yes
Date de réalisation du DPE

2026-03-26
Reference number

87076485
Price excluding fees

90000
Percentage of fees

10

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Fees to be paid by buyer

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Percentage of fees

10 % TTC
Price excluding fees

€ 90,000

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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13 place Saint Jean
79000 Niort

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