domain 9 rooms 255 sq m in Marigny

€ 252.000

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Reference number 85063010C - Updated on 06/02/2025

Maison et Gîte à Marigny
EXCLUSIVITÉ : A Marigny, à 15 min de NIORT, 40 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 155 m2 avec son gîte de 97 m2 située au calme dans un hameau proche du bourg de Marigny.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, une cuisine aménagé et équipé avec beaucoup de rangements et un espace repas juste à côté, un bureau qui peut être transformé en chambre, un toilettes séparées, un chai et un garage.

Au premier étage: 3 Chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilettes séparées à refaire complétement.

La partie gîte à rafraichir, vous y trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une partie cuisine, possibilité de faire une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau (qui à été complément refaite) avec double vasque et douche à l'italienne. Sur le premier étage : 2 Chambres et un point d'eau.

Les plus de l'habitation : La toiture à été complément refaite en 2016, panneau solaire permettant la production d'eau chaude avec le ballon thermodynamique, une pompe à chaleur eau/eau en géothermie avec un forage et un adoucisseur d'eau.

Cette grande habitation possède également un très grand jardin ainsi que plusieurs bâtiment annexe (ancienne porcherie, ancien poulailler, abris de stockage). Possibilité d'acheter un terrain en plus.

Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique. la commune propose de nombreux service comme: une école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes.

Un budget travaux est à prévoir sur une partie du gîte, mais la partie principale est habitable en l'état, l'assainissement est individuel et non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

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specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    255 sq m
  • Number of rooms
    9
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    collectif pompe radiateur
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    2 Le Pont des Quilles
  • Altitude
    35
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-02
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85063010C

About the price

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€ 252.000
  • Fees to be paid by seller
  • Property taxes
    € 1,450


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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13 place Saint Jean
79000 Niort
4.8
(82 reviews )
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