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Ad details
Maison de ville à Niort
En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300m² offrant un cadre de vie au calme.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau.
À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Les « plus » de la maison :
-Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés
-Store banne récent
-Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7/8 ans)
-Chaudière au gaz à condensation
-Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier.
-Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur
Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités
À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder !
Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable.
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specifications of this property
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Living area97 sq m
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Land area297 sq m
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividual gas heater
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-08
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Nb garage1
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Reference number86787567
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 400
Energy balance
Géorisques
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