commercial premise 3 rooms 80 sq m in Bessines

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Reference number 7335305C - Updated on 17/07/2026

A Louer local de 40m² ou 80m2 à BESSINES
Exclusivité : En centre ville de BESSINES, a proximité de l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose 2 locaux de 40m² environ. Il est possible de louer les 2 locaux ensemble pour disposer de 81,27m² ou séparément.
Idéal pour une activité commerciale, médicale ou paramédicale, les 2 locaux sont actuellement loué en centre d'esthétique par un seul locataire, les 2 locaux disposent de 2 entrées indépendantes et de compteurs indépendants. Il est donc possible soit de louer un local soit de louer l'ensemble (une cloison sera installée en cas de location séparée). Disponible au 1er janvier 2024.

Chaque local dispose de ses propres compteurs et production d'eau chaude

Dans sa disposition actuelle (2 locaux réunis) : Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés.
VMC, chauffage électrique. Voir plan en photo

Loyer 1 local : 395€/mois (type de baux possible 3/6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 4740€. L'eau, électricité sont à votre charge ainsi que le prorata de taxe foncière (environ 400€ par an à payer sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 948€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux).

Loyer 2 locaux loués ensemble : 750€/mois (type de baux possible 3/6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical et éventuellement bail dérogatoire) soit loyer annuel de 9000€. L'eau, électricité sont a votre charge ainsi que la taxe foncière (environ 800€ à paye sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 1800€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux).

Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants...), les transports publics, une école maternelle et primaire