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The latest properties sold

Niort 79000 - 514 € FAI

1 sold pieces in December 2023 at a price of 514 € FAI in the city of Niort for an area of 19 m².

Niort 79000 - 320 € FAI

1 sold pieces in November 2023 at a price of 320 € FAI in the city of Niort for an area of 11 m².

Niort 79000 - 158400 € FAI

5 sold pieces in October 2023 at a price of 158400 € FAI in the city of Niort for an area of 82 m².

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Exclusive
19
Niort 79000

Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

En exclusivité, à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent, à proximité de l'école de tennis, et à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir cette grande maison familiale! D'une superficie habitable de 142m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage.

Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres.

Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m².

Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d’accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
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20
Magné 79460

A MAGNE, à 5min de Niort, 5min de Coulon et 45min de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison bourgeoise maraichine nichée en bordure de Sèvre Niortaise. Dans un cadre verdoyant, cette magnifique propriété offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des espaces modernes et fonctionnels.
L'entrée principale, avec son magnifique escalier-double, dessert d’une part, une belle suite parentale comprenant bureau, dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne, et d’autre part, un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un cellier.
L'étage abrite quatre chambres spacieuses et confortables et offre confort et praticité pour toute la famille avec deux salles d’eau et toilettes.
Étendue sur plus de 6000m², cette magnifique propriété offre un vaste espace pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante.
La propriété accueille également un studio comprenant un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce logement offre un espace polyvalent et indépendant qui peut être exploité de différentes manières (Airbnb, local profession libérale, hébergement pour les amis et la famille, …).
Enfin, la propriété abrite également un vaste hangar de 280 m² offrant un espace généreux pour répondre à vos besoins de stockage, d'atelier, de garage ou de tout autre projet.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées.
Cette propriété représente une occasion rare de vivre au cœur d'un environnement préservé, où le calme et la beauté naturelle se marient harmonieusement avec le confort moderne. Pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, cette maison bourgeoise est un véritable joyau à découvrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché du Marais Poitevin!

Les plus : DPE C, Pompe à Chaleur Air/Eau, Fibre.

Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants...
Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

15
Niort 79000

Produit rare : caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement T2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est vendu meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement!

Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans difficulté financière dans une maison historique dont la construction daterait de 1600 et aurait vu naitre madame de Maintenon (mythe ou réalité !?). Il représente les 268/1000ème des charges communes générales soit environ 65€ de charges mensuelles.

Vous serez séduit par son grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Les meubles restent, même la vaisselle de belle qualité!

La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes.

Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, les meubles et les équipements restent (incluant la vaisselle, micro-onde, bouilloire...), parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf.

Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Vous pourrez facilement y installer une borne de charge pour un véhicule électrique. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots et les 102/1000ème des charges communes générale soit environ 35€ de charges mensuelles. Copropriété sans difficultés financières.

Total des charges de copropriété mensuelles appartement + garage = 65+35 = 100€ environ.
Potentiel locatif en meublé avec le garage inclus : +/-650€ HC
Potentiel locatif appartement meublé seul : +/-550€ HC
Le garage pourra être revendu séparément +/- 20000€ ou loué seul +/- 150€/mois HC
La rentabilité brute est donc de 7,1 à 7,65% !!!

Sur ce mandat nos honoraires sont réduits (vendeur client régulier de l'agence donc remise commerciale de 1175€) et nos honoraires ont été mis à la charge de l'acquéreur pour vous faire économiser 500€ de frais de notaire!!!
Nous rédigeons nos compromis de vente, vous économiserez donc également les frais de rédaction d'un compromis chez le notaire!!!

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
Besoin de vendre avant d'acheter?
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
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