Real estate real estate in Deux-Sèvres (79)

A 5min du centre-ville de Niort, dans la commune de Aiffres venez découvrir cette magnifique maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse.
Le pavillon d'origine date des années 70. Il a été partiellement rénové (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à le remettre à votre goût. Le tout fait 161m² habitable environ sur une parcelle de presque 1500m² dont une partie pourra être séparée et revendue.

Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité.
Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant.

Au rez-de-chaussée la partie Show room/bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale.
La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse.
Sous sol.

La propriété dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique!!!

L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Dans le centre-ville de Niort venez découvrir un immeuble de rapport composé au rez de chaussée d'un local commercial et d'un duplex. Le fond de commerce (salon de coiffure) est à vendre en même temps que les murs.

Pour la partie fond de commerce :
Charmant salon de coiffure de 35m² environ, entièrement refait à neuf en 2019. En entrant vous y trouverez un coin encaissement, puis 4 postes de coiffures, 2 bacs à shampooings, et un espace préparation couleurs. Dans l'arrière boutique, vous retrouverez un espace rangement dans l'escalier, un coin repas avec sa kitchenette, et un WC séparé.
Le local est équipé de climatisation, et possède une cave avec stockage, où se situe 2 ballons d'eau chaude, et la machine à laver.
Le fond de commerce comprend le matériel, le mobilier, les effectifs (2 employées à temps plein et une apprentie), et la clientèle...
Loyer mensuel : 780€ hors charges.
Les atouts de ce local : sa localisation (très fréquentée), sa grande vitrine donnant sur la rue, aucun travaux à prévoir, et une clientèle fidèle.

Les murs de l'immeuble comprennent :
-Le local commercial du salon de coiffure loué 780€
-Un duplex de 46m² actuellement loué 550€, constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc (locataire à jour de ses loyers).

La propriétaire souhaite vendre le fond et l'immeuble ensemble.
Prix du fond de commerce : 65400€ HAI
Prix de l'immeuble 179990€ HAI

Montage possible :
-Achat du fond pour votre activité de coiffure par votre entreprise
-Achat des murs par en SCI ou en nom propre afin de vous constituer un patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

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Votre bien mérite notre expertise!
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Exclusivité : A 45mns de Niort et 25mns de Parthenay, venez découvrir cette belle demeure du XIX siècle de 187m2 alliant rénovation et charme des maisons d’autrefois, à VERNOUX EN GATINE.
Au rez de chaussée nous entrons sur une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 3m20 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un salon séjour, une salle d’eau avec wc, une buanderie et des wc séparés. Deux imposants poêles à granulés récents installés de part et d’autre de la maison permettent de la chauffer entièrement. Des radiateurs d’appoints sont néanmoins disponibles dans les étages.
Au premier étage 2 grandes chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et wc.
Au deuxième étage 2 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, double vasque et douche à l’italienne.
A l’extérieur nous trouvons une terrasse sur un vaste terrain piscinable, un grand préau, un grande dépendance, un puits.
Le tout sur une parcelle d'environ 3400 M2.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David PAQUET, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 452064249

dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76

EN EXCLUSIVITÉ : A seulement 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE au cœur de Saint-Symphorien, cette maison d’architecte de 217m² environ rénovée avec des matériaux de qualité en 2022 vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien. Terrain de plus de 1750M².

La vidéo de l'estimation de ce bien est disponible sur 6play W9 épisode 36 de l'émission Proprio à tout prix et sur la chaine youtube de l'émission. N'hésitez pas à nous demander le lien vers la vidéo!

Exposé Sud-Ouest nous trouvons un immense espace de jour de plus de 70m² constitué d'un salon chaleureux doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin. En enfilade, se trouve une salle à manger élégante et lumineuse donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée (de grande marque) avec un îlot central (sur lequel vous pourrez vous installer à 8), une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain. Tous les équipements sont récents, sous garantie et inclus dans la vente. 3 grandes baies vitrées s'ouvrent sur un immense balcon exposé Ouest qui sera en été le prolongement de votre espace de vie!!!Vous serez émerveillé par la vue plongeante sur la terrasse en contre-bas et par le magnifique jardin entretenu et bordé d’un bief!!!

Pour la partie nuit, le rez de chaussée dispose d'une suite parentale, spacieuse et lumineuse avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est. Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing.
Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche). Cette partie pourra être aménagée pour accueillir une activité libérale, vos bureaux ou bien un locatif car elle dispose d'une porte donnant sur le devant de la maison.

A l’extérieur se trouve un grand jardin entretenu, arboré et bordé par un bief, 2 puits, un prise de charge pour véhicule électrique. La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue) vous promettent de longues soirée d'été en extérieur.

Les plus de la maison : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas. La maison dispose de deux vides sanitaires qui ont été isolés avec un sol béton et qui peuvent donc servir de stockage. Alarme, portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif, terrain piscinable. Les rénovations ont toutes été réalisées par des artisans (factures et garanties disponibles). Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur neuve, la maison est donc très économique (classe C au DPE). Porte d'entrée principale triple vitrage feuilleté avec serrure haute sécurité et alarme connectée.
La maison est desservie par un grand couloir avec de nombreux rangements et 2 halls d'entrée.

Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie ...

Pour les amateurs de design, de confort et de nature, cette maison d'architecte est une opportunité unique. Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
Besoin de vendre avant d'acheter?
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
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Studio de 29m² à louer sur Niort !

A louer proche de l'université et de la patinoire, à proximité de l'ensemble des commerces et du centre-ville, venez découvrir ce grand studio de 29m² refait à neuf, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée.

En entrant vous découvrirez la pièce de vie de près de 14m², avec un coin nuit composé d'une penderie, d'un sommier et d'un matelas de 120x190cm, dans la continuité de la pièce, une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque à induction 2 feux, un réfrigérateur avec sa partie congélateur, et un four à micro-ondes.
Et pour finir une salle d'eau avec WC disposant d'un porte serviette amovible, d'une armoire de toilette et d'une commode de rangement. Un balcon de 6m², et une place de stationnement viennent compléter ce superbe studio.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une chaudière gaz individuelle.

Les + : Un balcon, une place de stationnement, son emplacement (arrêt de bus à proximité de l'immeuble.)

Disponible de suite.

Loyer de 486 euros par mois charges comprises dont 46€ par mois de provisions pour charges (eau froide, taxe des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, et les charges liées à l'immeuble) soumis à la régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 234,56 euros.

Dépôt de garantie de 440 euros (1 mois de loyer hors charges).

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A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir quatre grand terrain à bâtir borner d'une superficie moyenne d'environ 1200 m² hors lotissement, non viabilisé et libre constructeur, idéal pour votre futur projet de construction. Les études de sols de chaque terrain ont été réalisé.

Terrain n°1 : 1392m² = 62640€ hai
Terrain n°2 : 1488m² = 66960€ hai
Terrain n°3 : 1203m² = 54135€ hai
Terrain n°4 : 1098m² = 49410€ hai

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école, d'un collège, d'une boulangerie et d'un cabinet médical. Les grands axes routiers sont à proximité.

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied située à Epannes, d'une superficie de 96,17m², construite en 2006 (RT 2005), sur une parcelle d'environ 430m².

La maison dispose d'un vaste espace de jour de plus de 54m² entièrement ouvert composé d'une partie salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, VMC, ilot central). La zone de stock/buanderie s'ouvre sur le préau, ce qui est pratique pour décharger ses courses au sec par temps de pluie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec placard intégré et d'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau avec douche, meuble double vasque, VMC et sèche serviette électrique. WC séparés.

Les plus de la maison : le préau est récent, une porte pourra être ajoutée pour le fermer en véritable garage. Le poêle à granulé chauffe toute la maison. Le ballon d'eau chaude de 300L est récent. Un adoucisseur d'eau. Huisseries doubles vitrages et volets roulants motorisés

Le jardin est clos, une terrasse au calme derrière la maison à proximité de la porte fenêtre de la cuisine. Un patio se trouve derrière le préau, il vous permettra d'isoler vos animaux de compagnie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et fibre optique.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les matins à 8h30 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

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A 30 mns de NIORT et 50 mns de LA ROCHELLE, 5mns de BEAUVOIR SUR NIORT, à PRISSE LA CHARRIERE, cette maison en pierre à finir de rénover offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec leur accès sur le jardin, dégagement, WC séparés, une douche à terminer.

Au 1er étage, un palier utilisé en bureau, une pièce de 5m², un dégagement desservant deux chambres, WC séparés, salle de bains.

Au 2ème étage, deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement de 60m².

Travaux d'électricité, isolation, plomberie, double vitrage réalisés en 2012.

Petits toits, chauffage central fioul, assainissement individuel de 2012, sur une parcelle arborée de plus de 2200m².

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BIEN EXPERTISÉ, rapport d'expertise consultable en agence.

A 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, école et transports, venez découvrir une maison en pierre rénovée avec goût et sa belle terrasse exposée sud et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et son coin cuisine de près de 40m², une arrière cuisine-buanderie de plus de 20m² offre des possibilités d'agrandissement, wc séparés.

A l'étage, sur parquet stratifié, un palier avec placard, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un grenier.

Le terrain à l'arrière de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu, électricité refaite à neuf, toiture récente, chauffage central avec chaudière à condensation récente, assainissement collectif

Le tout sur un terrain pour une contenance de 210m²

A 15 mns du centre de NIORT, sur l'axe NIORT-LA ROCHELLE, venez découvrir une longère en pierre de plus de 250m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, 2 grands bureaux, une salle d'eau, WC séparés, une cave, une chaufferie

A l'étage, un grand palier d'environ 30m² fait office de salle de jeux, 3 belles chambres avec chacune son dressing ou placard, une salle de bains complète, 2 WC séparés, un grenier
Double vitrage PVC, chaudière fioul et brûle tout bois
Un garage camping-car de 62m²
Dépendances non attenantes: ateliers, garage
Le tout sur un terrain de plus de 20000m² (possibilité de réduire à 4200m²), et terrains non attenants


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En exclusivité : A 20 minutes de NIORT, 50 minutes de LA ROCHELLE, 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, venez découvrir cette magnifique maison située à MARIGNY, d'une superficie de 120m² environ sur une parcelle de plus de 1150m², édifiée en 1988 et qui dispose d'une immense dépendance de 82m2 avec double porte de garage motorisée.

Dans la partie jour, nous entrons sur une vaste pièce de vie faisant office de salle à manger (avec une cheminée-insert, un placard à côté de la porte d'entrée) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très récente (plan de travail en granit, lave vaisselle, four à pyrolyse, ilot central avec plaque induction, réfrigérateur encastré).
2 portes vitrées donnent accès directement à la terrasse couverte qui est à l'arrière de la maison. Un salon avec une baie vitrée avec volet roulant motorisé donne sur la terrasse à l'avant de la maison. Attenant à la pièce de vie nous trouvons un cellier et une partie technique (chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau). Un escalier mène à l'unique pièce en étage, qui sert actuellement de bureau.
Une buanderie accessible par la terrasse couverte complète le tout. Nous y trouvons la partie technique de la pompe à chaleur, les écoulements pour la machine à laver et la pompe d’arrosage.

La partie nuit, au rez-de-chaussée, est composée de 3 grandes chambres avec chacune un placard, des fenêtres oscillo-battantes et des volets battants en aluminium. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, un sèche serviette électrique et une fenêtre. WC séparés.

Les extérieurs sont parfaitement entretenus et aménagés, le jardin derrière la maison est à l’abri des regards et piscinable. Une allée en enrobé nous mène du portail motorisé de la maison vers la dépendance.
Cette grande dépendance de plus de 80m² au sol possède 2 portes de garage motorisées, une porte, 2 fenêtres double vitrage, une arrivée et un écoulement d'eau, l'électricité, une cave et un vaste grenier.

Les plus de la maison : Excellent état général, aucun travaux à prévoir, 2 terrasses, la première devant la maison et une deuxième derrière plus grande (avec un barbecue type "cheminée ouverte"). Une VMC double flux. Chauffage central par pompe à chaleur récente. En deuxième mode de chauffage, l'insert permet de chauffer toute la maison grâce à un système de répartition de la chaleur. Tout à l'égout, fibre optique. L'ancienne fosse sert de récupération d'eau pluviale, une pompe de relevage permet d'alimenter les wc et le robinet d'arrosage du jardin. Le crépis et l'enrobé sont récents, la toiture a été démoussée. Le potentiel de la dépendance permet de réaliser de nombreux projets (atelier, gîte, salle de jeux ou de réception, machinerie d'une piscine ou encore spa, sauna...)

Marigny est une commune idéalement située au sud du Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services: école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station service n'est qu'à 5 minutes!!!

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Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint-Florent à Niort.

Caractéristiques du bien :

Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 103 m²
Terrain : 1055 m²
Année de construction : 1980

Ce pavillon lumineux offre un agencement optimal avec ses 4 pièces spacieuses. Un séjour très lumineux, une cuisine équipé et aménagée. La propriété comprend également 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un garage, une terrasse et un jardin clos.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Niort, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - A Niort, Appartement T2 meublé de 45m² environ. Disponible de suite.

À louer dans le centre historique de NIORT (79000) à proximité des commerces et des universités venez découvrir un appartement T2 meublé de 44,59m² au 2ème étage d'une des 85 plus belles demeures de NIORT selon le livre "Les belles demeures de Niort".

L'appartement (partie privative) se compose d'une pièce avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec 2 vasques, une baignoire, une douche, un wc sanibroyeur et un séjour avec un coin nuit avec un lit double entièrement dédié au locataire.
Vous profiterez également des parties communes d'une maison bourgeoise comportant de grandes pièces de vie, des espaces de détente et un jardin.

Loyer de 580 euros par mois charges comprises dont 120 euros par mois de charges fixes soit un loyer HC de 460€ et 120€ de charges fixes (sans régule)

Les honoraires charge locataire sont au total de 290€ dont 133,77 euros au titre de l'état des lieux (soit 3 euros/m²) et 156,23€ de frais de constitution du dossier et du bail (soit 3,5 euros/m²).

Loué en bail mobilité pour une durée de 10 mois maximum (demander les conditions en agence).

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Venez découvrir cet ensemble immobilier incluant un local commercial de 105m² avec sous sol total sur 660m² de parcelle

Le local commercial se compose de 5 bureaux, un point d'eau, un wc, un débarras et 2 garages.

Des terrains attenants sont également disponible (prix des terrains sur demande).

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Aiffres, un emplacement très recherché et à deux pas de toutes les commodités, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce pavillon familial de 104m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m².

Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.
Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.

Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois.

Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.
Un budget rafraichissement est à prévoir.

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