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Real estate real estate of 5 rooms of 188 999€ in 230 998€ in Niort (79000)

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Niort 79000

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint-Florent à Niort.

Caractéristiques du bien :

Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 103 m²
Terrain : 1055 m²
Année de construction : 1980

Ce pavillon lumineux offre un agencement optimal avec ses 4 pièces spacieuses. Un séjour très lumineux, une cuisine équipé et aménagée. La propriété comprend également 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un garage, une terrasse et un jardin clos.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Niort, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusive
19
Niort 79000

Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

En exclusivité, à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent, à proximité de l'école de tennis, et à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir cette grande maison familiale! D'une superficie habitable de 142m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage.

Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres.

Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m².

Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d’accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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Exclusive
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Niort 79000

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

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