Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

À découvrir maison à rafraîchir, idéalement située.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, d’un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Vous profiterez également d’un grand sous-sol complet.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 361 m², facile d’entretien.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Contactez nous pour une visite !!

A LOUER - Sur la commune de Niort, un type 1 meublé de 31.37m².

À louer dans le centre ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au 2ème étage d'un immeuble un appartement meublé (pas de parking, pas d'extérieur).

L'appartement se compose d'une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec une vasque, douche et toilettes.
Les parties communes se composent de l'entrée et d'une buanderie privative.

Le loyer est de 625 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Les honoraires charge locataire sont de 94.11 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 250.96 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 euros/m²), soit 345.07€.

Le dépôt de garantie est de 1170€, soit 2 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITE A LOUER : Cellules commerciales - 45m² à 90m² - BESSINES avec une visibilité maximale!!!

Situées à Bessines (79000) à côté de la station service Leclerc, à 10 minutes du centre-ville de Niort, notre agence vous propose à la location 10 cellules commerciales d'environ 45 m². Il est possible de louer 2 cellules ensemble pour monter la surface à 90m².
Les biens sont destinés à un usage exclusivement commercial.

Les activités susceptibles de s'installer sur le site seront sélectionnées en fonction du faible flux de circulation qu'elles génèrent et de l'interdiction de livraison par poids lourds.

La fin des travaux est prévue pour le premier trimestre 2027.

Le loyer varie entre 1100 et 1400 € par mois en fonction de la cellule. Une remise de 5 % sera accordée pour la location de deux cellules.
Les honoraires d'agence ainsi qu'un dépôt de garantie seront exigés de la part du futur locataire.
Les honoraires d'agence sont de 20% hors taxe du montant du loyer annuel hors taxe et hors charge.
Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !
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EXCLUSIVITE A LOUER : Maison non meublée T4 avec jardin – 75.19 m² – SANSAIS

Située sur la commune de Sansais (79270), à 15 minutes du centre-ville de Niort, notre agence vous propose à la location une maison de 75m², avec garage.
Idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie calme et verdoyant.

Ce logement lumineux se compose: entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle de bain, wc séparés.

Profitez également d’un jardin, parfait pour vos moments de détente.

Chauffage individuel et garage individuel.
Disponible en janvier 2026

Le loyer est de 764 € par mois charges comprises.
Les charges liées aux Taxes Ordures Ménagères sont de 14 € / mois.
Le dépôt de garantie est de 750 € soit 1 mois de loyer hors charges.
Les honoraires charge locataire sont de 224.58 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 525.42 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail soit 750 €

Vous trouverez à proximité des commerces, une école ainsi que des sentiers de promenade.

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EXCLUSIVITÉ A LOUER: Venez découvrir cette maison individuelle non meublée de 150 m², comprenant 5 pièces principales.

Vous serez à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine et placard sous l’escalier.

À l’étage : trois chambres, salle d'eau avec double vasque, WC indépendant et couloir desservant l’ensemble.

Autres parties du logement : cour gravillonnée, parking extérieur et arrière-cuisine.

Équipements : cuisine aménagée avec évier et hotte, ballon d'eau chaude, plusieurs climatiseurs, sèche serviettes, thermostat, tringles à rideaux.

Le bail a une durée de 3 ans.
Le loyer est de 1 140 € / mois charges comprises dont 150,00 euros de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'électricité.
Le dépôt de garantie est de 990 € soit 1 mois de loyer hors charges.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 990 € dont 450 € pour l’état des lieux (3€/m²)

La maison est disponible à partir de janvier 2026.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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Terrain de loisirs au cœur du Marais Poitevin –
Amoureux de nature, ce bien est pour vous !
Idéal pour les passionnés de nature et de pêche, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs de plus de 4 000 m², niché au cœur du Marais Poitevin.
Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, parfait pour vous ressourcer le temps d’un week-end ou pour vos loisirs en plein air.

Accès direct à l’eau, idéal pour la pêche ou une balade en barque

Environnement naturel préservé, calme absolu

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel.

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

EXCLUSIVITE A LOUER : Appartement T3 avec balcon – 69.61 m² – NIORT

Votre agence vous propose cet appartement de 2 chambres, idéalement situé à Niort, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.

Situé au 1er étage d’une copropriété, ce logement lumineux se compose: entrée, salon/séjour, cuisine, cellier, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparés.

Profitez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Chaudière au gaz, fibre optique et garage privatif.

Un appartement pratique, lumineux et confortable !

Loyer de 700 € par mois.
Les charges s'élèvent à 84 € par mois.
Les charges comprenant la taxe d’ordures ménagères, l'eau des parties privatives, l'entretien des communs ainsi que l'électricité.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 700€ dont
208,83 € pour l’état des lieux d'entrée (soit 3 €/m²).

Le dépôt de garantie est de 700 € soit 1 mois de loyer hors charges.

Le logement est disponible de suite.

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EXCLUSIVITÉ : À La Rochénard, à 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle, 8 min de Mauzé-sur-le-Mignon, venez découvrir cette maison de caractère édifiée en 1852 dans une ancienne seigneurie. Dans le parc d’environ 3400 m2 sont recensés trois arbres remarquables, dont un immense tilleul bicentenaire. Plusieurs dépendances (dont une aménageable en habitation), une piscine chauffée récente, une salle de cinéma. Trois SDB/SDE, trois toilettes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos amis !

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine aménagée (La Rochelle Kitchens) et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain…), cellier, buanderie, chaufferie, cave, toilettes, beau séjour avec cheminée et insert (non fonctionnel) offrant une magnifique vue sur le parc et la piscine. Grande chambre et salle de cinéma.

Au premier étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque) et placards. Une salle d’eau supplémentaire (douche et vasque), toilettes séparées.

Au deuxième étage : une nouvelle suite avec salle d’eau et toilettes, grenier.

Dépendance : aménageable en habitation sur deux niveaux. Elle dispose d’une grande pièce en rez-de-chaussée avec une ancienne cheminée. À l’étage, possibilité d’aménager des chambres et une salle de bain.
Grand garage, préau, plusieurs petites dépendances de stockage.

Dans le parc : jardin potager et grand verger. Le tout est entièrement clôturé. La piscine (filtration au sel et électrolyse) et son aménagement sont récents (juin 2022). Elle est également chauffée par une pompe à chaleur.

Atouts de la maison : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau Daikin, cuisine récente, adoucisseur d’eau, robot de piscine et bâche de sécurité récents, dépendance à aménager.

Le bien est équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

Un budget travaux est à prévoir, notamment si vous souhaitez aménager la grande dépendance, changer l’assainissement, remplacer certaines huisseries en survitrage et remettre en fonction l’insert du séjour.

La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d’assistantes maternelles, son école, son aire de jeux de plein air et son terrain multisports. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’une maison de retraite. Elle est idéalement placée sur l’axe Niort/La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux d’Épannes et de Mauzé-sur-le-Mignon.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n’hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) — nous chercherons pour vous !

Terrain constructible de 1129m², situé à Vallans, à 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle.

Accessible par une rue non passante, il est clos en façade et dispose d'un portail. Le terrain est borné, l'étude de sol a été faite, les réseaux sont présents devant le terrain, il est donc facilement viabilisable. Un tabouret pour raccordement au tout à l’égout est déjà présent. Le terrain est plat, rectangulaire est arboré (plusieurs arbres fruitiers : pêches, noix, pommes, prunes...).
Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards.

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien  ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Epannes dans une ruelle réservée aux riverains, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 125m² qui dispose de 2 magnifiques fresques réalisées par l'artiste Alain Simonnet, d'une climatisation réversible et d'une cuisine haut de gamme.

Au rez-de-chaussée : dès l'entrée vous pourrez admirer une première fresque représentant un paysage typique du marais poitevin. A droite un séjour climatisé avec une cheminée à foyer ouvert et qui bénéficie d'une double exposition. A gauche une cuisine aménagée et équipée SMEG (grand piano de cuisine, hotte, réfrigérateur). Un grand cellier, buanderie, toilettes.

À l'étage : 3 grandes chambres sur parquet massif (deux chambres ont des placards), un bureau avec fenêtre de toit (et volet motorisé) et une incroyable salle de bain (baignoire, douche familiale, double vasque, toilettes) où vous pourrez contempler la seconde fresque d'Alain Simonnet aux airs de vacances au soleil!!!!

A l'extérieur une agréable cour ombragée.

Les plus de la maison : climatisation réversible, assainissement collectif, adoucisseur d'eau, fibre optique et bien évidement ses 2 fresques qui rendent ce bien unique!!!

Une budget travaux est à prévoir sur la toiture.
L'étiquette Energétique passera en D au 1er janvier 2026 avec la réforme du DPE :
Avant réforme Après réforme (estimation du diagnostiqueur)
Note globale E D
Conso énergie primaire 262 kWhEP/m².an 216 kWhEP/m².an
Émission GES 8 kgCO₂/m².an 8 kgCO₂/m².an


Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec 4 chambres, édifié en 2000 sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d’un magnifique aménagement extérieur, de deux terrasses et d’une piscine semi-enterrée récente !

La partie jour est composée d’une entrée avec placard. Un grand séjour lumineux dispose de deux grandes baies vitrées, l’une à l’est et l’autre à l’ouest, donnant chacune sur une terrasse. La cuisine aménagée, de marque So Cook, date de 2020. L’électroménager restera (four pyrolyse, plaque à induction, lave-vaisselle encastré, hotte). Un grand cellier complète cet espace, donnant accès à un vaste garage avec galta.

La partie nuit principale comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes électrique. WC séparé.
Une quatrième chambre avec placard est située de l’autre côté du séjour pour plus d’intimité.

Le jardin paysagé est entièrement clos, et ses hautes haies permettent d’être à l’abri des regards lorsque vous profitez de la piscine !

Les plus de la maison : piscine récente chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l’abri de jardin), deux terrasses, poêle à granulés dans le séjour, portail motorisé récent, VMC et ballon d’eau chaude de 300 L récents, nettoyage de la façade et de la toiture prévu en juin 2025, adoucisseur d’eau, fibre optique et tout-à-l’égout.

Épannes est une commune du Marais poitevin disposant du tout-à-l’égout et de la fibre optique, proposant de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.

Besoin de vendre avant d’acheter ?
Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique nécessitant une commercialisation « haute couture » ? L’Agence du Château vous offrira un reportage photographique réalisé par un professionnel, une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété.
Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

EXCLUSIVITE :
Venez découvrir en exclusivité une colocation dans le quartier de Sainte-Pezenne:

Cette maison de 135m2 a été totalement rénovée et décorée avec goût et divisée en 4 lots de colocation avec des parties communes (cuisine, séjour, terrasse, jardin, dépendance) et des parties privatives. Le jardin permettant de garer les véhicules des colocataire et une dépendance pour ranger des vélos.

Le lot 2 est encore disponible!

LOT 2: dispose en privatif d'une grande chambre au 1er étage comprenant un placard, lit double, TV. La salle d'eau en marbre avec double vasque, douche à l'italienne et son toilette et en commun avec le lot 3.

Loyer de 350€ par mois dont 55€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie de 590€ (2 mois de loyer hors charges)
Les honoraires sont de 319,11€ dont 87,03€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²).

Disponible de suite!

Les parties communes se composent d'une cuisine aménagée et complètement équipée, un salon chaleureux et lumineux avec télévision, un cellier, un garage, ainsi qu'un jardin.
Les charges sont fixes, non soumis à régularisation annuelle.
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Votre bien mérite notre expertise!

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.

EXCLUSIVITE A louer : Dans le centre ville historique de Niort, une charmante maisonnette de ville T2 de 36.73m2 louée non meublé avec terrasse et cave.

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte et une partie salon.
A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec une vasque et une baignoire, et un toilette séparé.

Les plus de la maisonnette : vous pourrez profiter d'un extérieur au calme avec une belle terrasse. Une grande cave qui pourra vous servir de stockage. Sa localisation proche des commerces et des transports.
Disponible à partir du 15 août.

Loyer de 600 euros par mois charges comprises.

Les honoraires à la charge du locataire seront de 404.03 dont 110,19 euros pour l'état des lieux d'entrée soit (soit 3 euros/m²)

Le dépôt de garantie est de 591€, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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Studio de 22,2 m² à louer - Niort centre-ville
A LOUER - Sur la commune de Niort, un studio meublé de 22,2m². Disponible de suite !

À louer dans le centre ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au 1er d'un immeuble de 3 étages un studio meublé (pas de parking, pas d'extérieur).

L'appartement se compose d'une pièce principale, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec une vasque et une douche.
Les parties communes se composent de l'entrée et d'une buanderie privative.

Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Les honoraires charge locataire sont de 66.6 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 177.6 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 euros/m²), soit 244.2€.

Le dépôt de garantie est de 910€, soit 2 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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