Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ : A LOUER : Maison de plain-pied à SANSAIS (79270).
A 15 minutes de NIORT, venez découvrir cette maison de plus de 193m² comprenant une entrée, un grand salon/séjour avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, wc), 1 débarras, 1 cellier, et des wc séparés.
Terrasse, grand jardin

Disponible de suite.

Loyer de 977 euros par mois charges comprises, dont 27€ de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soumis à la régularisation annuelle.

Dépôt de garantie de 950€, soit un mois de loyer hors charges.

Les honoraires charge locataire sont de 950€ dont 573.99€ d'état des lieux (3€/m²).

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Pontreau au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison à rénover de 126,53m2 sur une parcelle de 440m². Possibilité de se garer sur la parcelle et un parking à proximité.

Au Rez-de-chaussée : Entrée avec porte récente, WC séparé (sous l'escalier), cuisine avec fenêtre et volet roulant récents, un vaste séjour lumineux avec une cheminée ouverte et climatisation réversible. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse. Une partie des huisseries du RDC sont à revoir. Garage pour voiture.

À l'étage, vous retrouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec une baignoire et un évier, une salle d'eau avec une douche et un évier, un toilette séparé. Les huisseries de l'étage sont en simple vitrage.

Les plus de cette maison : Un grand garage, climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier à l'étage, un extérieur arboré. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville. Un beau potentiel de plus-value.

Un budget travaux est à prévoir : une parties des huisseries à changer, revêtement sol et murs, électricité à revoir.

Le bien étant à rénover, les vendeurs sont ouverts à la négociation.

Le centre-ville de Niort offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs, grâce à la présence de crèches, d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Le cœur de ville dispose également de marchés, de restaurants, de parcs et d’aires de jeux pour les enfants. Niort centre est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers majeurs ainsi qu’aux cabinets médicaux et aux services administratifs. Un secteur dynamique qui allie praticité, animations et cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE A LOUER : en plein cœur de Niort, a proximité des commerces et de toutes commodités, venez découvrir un appartement de type 2 de 35m², loué meublé et équipé.

Au 2ème étage d'un immeuble, vous serez séduit par son grand séjour lumineux comprenant un lit mezzanine.
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur).
Une salle d'eau disposant d'une vasque, et d'une douche, WC séparé.

540€ mensuel, dont 15€ de charges comprenant : la taxe sur les ordures ménagères

Dépôt de garantie de 1050€ (deux mois de loyer hors charges)
Les honoraires sont de 391.16€ dont 106.68€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²)

Disponible de suite.

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

A LOUER : en plein cœur de Niort, venez découvrir un appartement de type 2 de 41m², loué meublé et équipé.

Au 3ème étage d'un immeuble, vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur).

La partie nuit est une véritable suite parentale avec dressing et bureau.
Une salle de bain disposant d'une vasque, d'une baignoire et des toilettes.

545€ mensuel, dont 45€ de charges comprenant : consommation d'eau, taxe sur les ordures ménagères et charges liées aux parties communes de l'immeuble.
Dépôt de garantie de 1000€ (deux mois de loyer hors charges)
Les honoraires sont de 452.32€ dont 123.36€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²)

Disponible de suite.

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

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Exclusivité : En centre ville de BESSINES, a proximité de l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose à la location un local de 40m² environ.
Idéal pour une activité de bureaux.
Disponible de suite.

Le local est constitué d'un grand bureau avec une douche, un bureau avec un point d'eau, un espace cuisine-bureau, dégagement, 1 wc séparés.
VMC, chauffage électrique, un extérieur
Voir plan en photo (lot 2)

Loyer : 395€/mois (type de baux possible 3/6/9 si activité commerciale, bail professionnel 6ans si médical ou paramédical) soit loyer annuel de 4740€. L'eau, électricité sont à votre charge ainsi que le prorata de taxe foncière (environ 400€ par an à payer sur présentation de la TF). Honoraires d'agence : 948€ TTC à la charge du preneur (constitution du dossier, bail et état des lieux). Dépôt de garantie 790€ soit 2 mois de loyer.

Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants...), les transports publics, une école maternelle et primaire

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103M² environ.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35m2 saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé.

Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo).

Au deuxième étage deux chambres mansardées.

Cette maison ne demande qu'à être rénovée !!! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres.

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EXCLUSIVITÉ - À LOUER à NIORT (79000), secteur La Brèche, à proximité des commerces et du parking la Roulière, venez découvrir un appartement de 28 m² loué meublé.

Charmant appartement en duplex de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface totale de 27,73 m², ce logement fonctionnel est idéal.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Le séjour/cuisine (10,87 m²) : Une pièce de vie lumineuse, équipée de volets en PVC. La cuisine inclut une cuisinière électrique, une hotte et un réfrigérateur, offrant un espace pratique et bien optimisé.

Une salle de douche avec WC : Moderne et fonctionnelle, comprenant une douche, un WC, une vasque et une VMC pour un confort optimal.

Au 1er étage, vous trouverez :

Une chambre de 14,21 m² : Spacieuse et polyvalente, cette pièce peut également servir de bureau. Elle est équipée d’un placard intégré et d’un lit simple, idéale pour un espace nuit et rangement bien agencé.

Interphone, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage
Equipements collectifs: garage à vélos, un local poubelles et une cour commune.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Le loyer est de 430 euros par mois, plus 35 euros de charges mensuelles. La provision pour charges comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité, l'entretien des parties communes et l'eau froide des parties privatives.

Le dépôt de garantie est de 860€, soit 2 mois de loyer hors charges.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 305.03€, dont 83.19€ d'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²)

Le bien est disponible immédiatement.

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En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 maisons, la première de 138m² construite dans les années 80 est habitable et sera a mettre à votre goût. La deuxième maison en pierre de 160m² environ pourra être entièrement rénovée pour faire une deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage. Les 2 maisons sont sur une parcelle de plus de 3000m².

Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant.

La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage.

Une grande dépendance d'environ 40m² ouverte sur une face pourra vous servie de stockage ou protégera vos animaux.

A l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules.

Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique

Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine! Le grand préau vous offre un bel espace de stockage.

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EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Souché, venez découvrir cet appartement de 70,16 M² loi Carrez avec balcon et garage, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), un espace de vie de 26 m² environ, constitué d'un salon et d'un séjour. Une cloison pourra être installée pour faire du salon une chambre suplémentaire. 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et une vasque, Wc séparés.
Un grand garage avec possibilité de se stationner devant le garage.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

L'appartement représente les 500/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Le garage représente les 57/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Copropriété sans difficultés financières avec faibles charges (85€/mois).

Louable 650€ HC par mois. Le propriétaire actuel propose d'être locataire jusqu’à juin 2025, mais peut libérer les lieux plus tôt.

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons.

Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur.

Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder !

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique!

Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport!

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A LOUER- A niort, Maison T5 de plain pied de 109m²

A louer près de la Sèvre Niortaise (79000) à proximité des écoles primaire et secondaire, des arrêts de bus, des supermarchés. Venez découvrir cette maison neuve de 95M² de surface habitable.

La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie et la cuisine, de quatre chambres, une salle d'eau, WC séparés aux normes PMR, un garage ainsi qu'un jardin clos.

Le loyer mensuel est de 950€ Charges comprises dont 50€ de charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur

Le montant des honoraires à la charge du locataire est de 900€ dont 277,08€ pour l'état des lieux d'entrée (3€/m²)

Le montant du dépôt de garantie est de 900€

Le bien est disponible de suite.

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Votre bien mérite notre expertise !

EN EXCLUSIVITÉ : A Usseau, à 25 Minutes de Niort et 40 Minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraichir de 120M² environ sur une parcelle de plus de 1100 m².

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon et un séjour donnant tout les deux sur le jardin, le salon pourra être utilisée en chambre. Salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez une pièce pallière qui pourra servir de bureau et 2 chambres. La première chambre fait 10M² environ et la seconde environ 20 M2.

La maison possède également une ancienne écurie de 50 m² au sol avec un grenier de même taille, un espace idéal pour les bricoleurs!

L'assainissement du bien est non conforme, chaudière fioul, eau chaude sanitaire par cumulus électrique.

Un budget rénovation est à prévoir.

Les plus de la maison : Potentiel d'agrandissement en modifiant la dépendance. Double vitrage. Un grand préau. Localisation au calme, proximité de Mauzé sur le Mignon.


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EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200m² au calme au bout d'une impasse!!!

Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur.
Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin.
Garage attenant à la maison de environ 26m², maison environ 87m² de surface chauffée.

Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées.

Les plus de la maison : Pompe à chaleur air/eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024).

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

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EN EXCLUSIVITE: en plein cœur de Niort, au pied de la brèche, venez découvrir un appartement de type studio de 36m² non meublé entièrement rénové.

Au 2ème étage d'un immeuble,
Vous serez séduit par cet appartement avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée récente (hotte, plaque de cuisson, four, machine à laver).
Sa partie nuit séparée par une verrière, une salle d'eau disposant d'une vasque, d'une douche et des toilettes.

640€ mensuel, dont 40€ de charges comprenant : eau, l'électricité des parties communes et les taxes d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie de 600€
Les honoraires sont de 374,11€ dont 102.03€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²)

Disponible à partir du 14 octobre.

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

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EXCLUSIVITE : A vendre, en plein centre bourg, un immeuble de rapport sans extérieur sur la commune de Mauzé-sur-le-Mignon.
Proche de toutes commodités: supermarchés à 3 mins en voiture, école et collège.
A 25 mins de NIORT, 30 mins de la ROCHELLE.

L'ensemble immobilier comporte 2 logements actuellement loués non meublés.

Le premier locatif (120m² habitable) est sur 2 niveaux, il se compose:
Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salon séjour d'environ 21m² avec cheminée (travaux de mise en conformité à prévoir), buanderie, WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20m² attenant à un bureau pouvant faire office de chambre. Deux autres chambres (10 et 14m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de grands espaces de stockage: un garage pour moto et vélo, une cave et un grand grenier.
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur récente.
Loyer de 725.14€ dont 11€ de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Les locataires actuels sont en place depuis novembre 2023, assurance garantie loyers impayés sur le lot.

Possibilité de créer un troisième locatif en exploitant le garage.

Le deuxième locatif se compose de 2 pièces, comptant 32 m2 habitable.
Une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Loyer de 290€ comprenant les charges mensuelles.
Le locataire actuel est en place depuis 2010.
Des travaux sont à prévoir au départ du locataire.

Des travaux d'ordre structurels sont à prévoir sur le bâtiment.

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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.