Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

LOT : LA GALERIE
Nous vous proposons d'acquérir « La Galerie de Bernard d'Agesci ». Ce bien d'exception, bénéficiant d'un emplacement unique et chargé d'histoire, était jusqu'alors loué en bureaux par une entreprise d'informatique (36 000 € HT/an hors charges). Il offre un fort potentiel de reconversion en maison individuelle d'architecte ou en loft d'exception, tout en conservant la possibilité d'un usage professionnel. 2 Places de parking extérieurs.

Un pan d'histoire au cœur de Niort : Construite au début du XIXᵉ siècle (vers 1800), la Villa Rose est l'œuvre emblématique de Bernard d'Agesci (1756-1829), célèbre peintre, sculpteur, architecte néo-classique et figure culturelle majeure de Niort (fondateur de l'école de dessin et des premiers musées de la ville). L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

AGENCEMENT:

Au rez-de-chaussée : L'impressionnante porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil majestueux doté d'un magnifique escalier en bois. À droite se trouve une grande pièce lumineuse qui faisait office de salle de réunion, on y trouve également l'accès à la cave. À gauche se situent les sanitaires (toilettes et douches) et une cuisine.

À l'étage : L'immense galerie d'exposition baignée de lumière naturelle grâce à sa superbe verrière zénithale. La pièce est mise en valeur par un élégant parquet en bois massif, un habillage mural en boiseries claires et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Une cloison vitrée y a été aménagée pour fermer un espace bureau tout en préservant la perspective et la luminosité.

Les points techniques & confort : Verrière zénithale offrant un éclairage naturel exceptionnel. Radiateurs électriques récents et performants. Chauffe-eau électrique extra-plat. Parfaite isolation et menuiseries en double vitrage. Boiseries et finitions traversantes préservées.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges prévisionnelles et les tantièmes de copropriété vous seront communiqués ultérieurement.
Plusieurs lots sont également à vendre au sein de cette copropriété : n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : Au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet ainsi que votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !Localisation : NIORT est une commune dynamique aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.Besoin de vendre avant d'acheter ?
Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).Votre bien mérite notre expertise !Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

LOT : LE TRIPLEX

Nous vous proposons une maison T3 en triplex mitoyenne de la magnifique Galerie de Bernard d'Agesci, bénéficiant d'un emplacement unique et historique.

L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager (les arrivées d'eau et écoulements sont prêts), salon, palier avec un escalier bois-métal moderne qui se marie parfaitement avec le style de la maison.
Au premier étage : palier, salle d'eau à finaliser, toilettes, une chambre.
Au deuxième étage : palier avec dressing, une grande chambre. Vous apprécierez à ce niveau les moulures rénovées.
Le bien comprend une place de parking privative.

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.

Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !

NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

Nous vous proposons un appartement T2 bis en duplex avec parking et jardin, bénéficiant d'un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : L'ORANGERIE

L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

En rez-de-jardin, dans la cuisine, vous pourrez apprécier les deux magnifiques portes-fenêtres cintrées, typiques des orangeries du XIXᵉ siècle. L'escalier moderne vous mènera au salon. Vous aimerez ensuite la chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau avec WC, sublimée par un plafond voûté en pierre.

Le bien comprend une place de parking privative et un jardin privatif (contenance exacte du jardin en cours de définition).

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement.

Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations.

Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous !


NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci !

Nous vous proposons un appartement T2 avec parking dans un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : LE POTAGER

L'ensemble immobilier est inscrit sur la liste des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE.

Le vaste séjour accueillera en son centre le « potager », élément classé de la Villa Rose de Bernard d'Agesci. Vous y trouverez le magnifique sol en pierre d'origine et une grande cheminée. Une cuisine à aménager à votre goût et une suite parentale sous voûte avec salle d'eau et toilettes.

Une place de parking privative.

Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation.

Des travaux de finalisation sont à prévoir, vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût.

La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété ne sont pas encore connus.

Plusieurs lots sont à vendre dans la copropriété, n'hésitez pas à demander davantage d'informations.

Attention, au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe vous questionnera sur votre projet et votre financement avant de vous proposer une visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée afin d'être notée sur notre bon de visite.

Vous cherchez à investir dans un bien exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous !

NIORT est une commune du Marais poitevin située à seulement 2 h de PARIS en train et 1 h de La Rochelle. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'universités et d'écoles.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

Nous vous proposons également un service de gestion locative et de syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville d'Aytré, studio meublé de 16,51 m², vendu loué.

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur la Place de la République, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et d'une cour commune.

Idéal investissement locatif : bail meublé d'un an à tacite reconduction depuis le 28 juillet 2022, loyer mensuel de 398 €.

Rentabilité net de 4% (sur une basse honoraires d'agence et de notaire inclus, déduction de la TF et des charges de copro déjà faite).

Bien en copropriété de 20 lots - charges courantes annuelles : 700€ - aucune procédure en cours

EXCLUSIVITE A LOUER non meublé : Situé au cœur de Niort, cet appartement d'une pièce de 27 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'un espace séjour/nuit avec un grand lit double.

La cuisine ouverte est équipée de rangements fonctionnels, d'un plan de travail et de plaques de cuisson. Un adoucisseur d'eau vient compléter l'ensemble pour un meilleur confort domestique et la préservation des équipements.
La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, de WC et d'un lavabo.

Plusieurs biens sont aux mêmes prix n'hésiter pas a nous demander des photos ou à en visiter plusieurs.

Loyer de 479 euros par mois charges comprises dont 49 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, entretien de l'adoucisseur d'eau, taxes d'ordures ménagères, entretiens des parties communes
Provision pour charges soumise à régularisation annuelle.
Logement disponible de suite.

Les honoraires charge locataire sont de 81.81 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 217.89 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 299.7€.

Le dépôt de garantie est de 430€, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative

EXCLUSIVITE A LOUER non meublé : Situé au cœur de Niort, cet appartement de 22,7 m² propose deux pièces. La pièce de vie est équipée d'un grand lit.

La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de meubles contemporains et d'une hotte. Le séjour attenant permet d'organiser un coin salon/ chambre, optimisant ainsi chaque mètre carré de l'appartement.

La salle de bain dispose d'une douche, de toilettes et d'un sèche-serviettes. Un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements de ce bien, garantissant une eau douce pour votre bien-être.

Loyer de 459 euros par mois charges comprises dont 49 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, entretien de l'adoucisseur d'eau, taxes d'ordures ménagères, entretiens des parties communes
Provision pour charges soumis à régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 68.78 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 183.18 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 251.96€.

Le dépôt de garantie est de 410€, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative

EXLUSIVITE A LOUER non meublé : Découvrez cet appartement de 25,5 m² situé au cœur de Niort, 2 pièces.

La pièce principale dispose d'une grande fenêtre qui apporte une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une cuisine avec plaques de cuisson, hotte et de nombreux placards. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes.

L'appartement bénéficie d'un adoucisseur d'eau.
Situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Plusieurs biens sont aux mêmes prix n'hésiter pas a nous demander des photos ou à en visiter plusieurs.

Loyer de 479 euros par mois charges comprises dont 49 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, entretien de l'adoucisseur d'eau, taxes d'ordures ménagères, entretiens des parties communes
Provision pour charges soumise à régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 77.26 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 205.78 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 283.04 €.

Le dépôt de garantie est de 430€, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative

EXCLUSIVITE A LOUER : Cet appartement non meublé d'une pièce de 13,2 m² est idéalement situé à Niort, à proximité des commodités et des transports.

Le coin cuisine est équipé de rangements astucieux et d'une hotte. La pièce principale offre une configuration modulable, idéale pour installer un espace nuit et un coin salon selon vos besoins et vos envies.

Enfin, la salle d'eau possède une douche moderne, des toilettes et un sèche-serviettes.

Loyer de 319 euros par mois charges comprises, dont 49 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, l'entretien de l'adoucisseur d'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes.
Provision pour charges soumis à régularisation annuelle.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 39,99 euros pour l'état des lieux (soit 3,03 euros/m²) et de 106,52 euros pour les frais de constitution du dossier et de rédaction du bail (soit 8,07 euros/m²), soit un total de 146,51 €.

Le dépôt de garantie est de 270 €, soit un mois de loyer hors charges.

Logement à consommation énergétique excessive.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

Découvrez ce superbe appartement T5 non meublé de 104,18 m² avec séjour double climatisé et 3 chambres (dont une suite parentale), idéalement situé au cœur de Niort. Une place de Parking sécurisée.

Baigné de lumière, son grand séjour double traversant et climatisé offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et praticité au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale.

Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille ou des actifs recherchant confort et espace en centre-ville.

Loyer de 980 € par mois charges comprises dont 90 euros par mois de provision pour charges comprenant le nettoyage des parties communes, l'électricité des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.

Les honoraires charge locataire sont de 371,81 euros pour l'état des lieux (soit 3,57 euros/m²) et 518,19 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 4,97 euros/m²), soit 890 € TTC.

Le dépôt de garantie est de 890 €, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

A LOUER - Sur la commune de Niort, un appartement non meublé de 55,10m².

À louer dans le centre-ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au premier étage d'un immeuble de 3 étages un bel appartement non meublé entièrement rénové comprenant un balcon et un garage.

L'appartement se compose d'une entrée, d’une pièce principale très lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d'eau avec une vasque et une douche. Il y a aussi deux chambres.

Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Les honoraires charge locataire sont de 166.95 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 444.65 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 611.60€ .
Le dépôt de garantie est de 700€, soit 1 mois de loyer hors charges.


Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

À louer dans le centre-ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir une jolie maison de ville avec garage (pas d'extérieur).

La maison comporte un lumineux séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte, de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque, wc et sèche-serviettes.
L'ensemble est complété par un espace garage idéal pour le stationnement ou le rangement.

Loyer de 872,92 euros par mois charges comprises dont 12.92 euros par mois de provision pour charges comprenant la taxe d’ordures ménagères.

Les honoraires charge locataire sont de 200.91 euros pour état des lieux (soit 3.03 euros/m²) et 535.12 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8.07 euros/m²), soit 736.03€.

Le dépôt de garantie est de 1720€, soit 2 mois de loyer hors charges.


Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

A LOUER Sur la commune d’Aigondigné (Mougon), venez découvrir cette maison neuve de 97,35 m².

Située à proximité des commerces et à seulement 15 km du centre-ville de Niort, cette maison de plain-pied se compose d’une pièce principale, d’une cuisine aménagée et d’une arrière-cuisine.

Le coin nuit propose 3 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et douche.

Les plus de la maison :

-Un grand garage
-Un jardin avec terrasse
-Climatisation neuve
-DPE : A

Loyer de 995 € par mois, charges comprises, dont 30,00 € par mois de provision pour charges comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires à la charge du locataire sont au total de 965€ soit 294,97 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²) et de 670,03 € pour les frais de constitution du dossier et du bail.

Le dépôt de garantie est de 965 €, soit 1 mois de loyer hors charges.

DISPONIBLE DE SUITE !

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. De plus, notre expert en valeur vénale, agréé par le Centre National de l’Expertise, vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ appartement à louer - 37m²

Venez découvrir cet appartement T2 non meublé de 37,81 m², idéalement situé dans le centre-ville de Niort. Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le loyer mensuel est de 603,83 € charges comprises, dont 30,00 € de provision mensuelle(soumis à régularisation annuelle).

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 113.43 € pour l’état des lieux (soit 3 €/m²) et 302,48 € pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 €/m²) soit un total de 415.91 € TTC;

Le dépôt de garantie est de 573 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.

Vous souhaitez vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, en exclusivité, notre expert en évaluation agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.
Nous proposons également un service de gestion locative.

Fonds de commerce (et local possible)
Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 179 998 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10198 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.