Shop real estate in Niort (79000)

Fonds de commerce (et local possible)
Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 179 998 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10198 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

EXCLUSIVITÉ – À LOUER

Situé en plein cœur de Niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la Brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Réparti sur trois niveaux, ce local se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ;
* Une cuisine ;
* Un WC indépendant.

Au premier étage :

* Un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif.

Au deuxième étage :

* Une salle de réunion ;
* Un bureau indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville.

Disponible immédiatement.
Le loyer Charges Comprises est de 1300€ HT charges comprise et 1560€ TTC dont 260€ de TVA.
Loyer hors charges mensuel est de 1175€ HT et 125€ HT de forfait de charges (électricité du local).

Restent à la charge du preneur :

* La consommation d’eau ;
* La taxe foncière ;
* La taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée.

Honoraires à la charge du preneur : 3384€ TTC soit 2820€ HT et 564€ de TVA comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.

Dépôt de garantie : 3525€, soit trois mois de loyer hors taxes.

Niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de La Rochelle et d’un bassin économique dynamique. Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.