Real estate real estate in Niort (79000)

EXCLUSIVITÉ appartement à louer - 37m²

Venez découvrir cet appartement T2 non meublé de 37,81 m², idéalement situé dans le centre-ville de Niort. Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le loyer mensuel est de 603,83 € charges comprises, dont 30,00 € de provision mensuelle(soumis à régularisation annuelle).

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 114,56 € pour l’état des lieux (soit 3 €/m²) et 302,48 € pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 €/m²) soit un total de 414,04 € TTC;

Le dépôt de garantie est de 573 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.

Vous souhaitez vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, en exclusivité, notre expert en évaluation agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.
Nous proposons également un service de gestion locative.

En exclusivité : Opportunité unique en centre-ville de Niort

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour son secteur d'activité spécifique (commerce spécialisé dans le bien-être de l'adulte et l'organisation d'événements privatisés).

La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers haut de gamme nécessaires à l'exploitation immédiate. Le stock sera évalué contradictoirement au jour de la cession.

Points forts & Potentiel :

Bail commercial tout commerce (hors alimentaire) : Offre de réelles perspectives de développement, de diversification ou de réorientation de l'activité.

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC + 840 € de charges.

Atout majeur : L'établissement dispose d'une Licence IV, idéale pour l'activité événementielle en place ou pour un projet d'exploitation mixte.

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une activité clé en main et rentable, ou pour un investisseur.

Option d'achat des murs :
Les locaux peuvent également être acquis pour un montant de 180 000 € HAI (soit 169 800 € net vendeur et 10200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Dossier complet et informations financières complémentaires communiqués uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Plus de photos et vidéo sur demande uniquement.

EXCLUSIVITÉ – À LOUER

Situé en plein cœur de Niort (79000), à proximité immédiate de la gare, de la place de la Brèche et de l’ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local professionnel d’environ 80 m² offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Réparti sur trois niveaux, ce local se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Un espace accueil permettant de recevoir votre clientèle ;
* Une cuisine ;
* Un WC indépendant.

Au premier étage :

* Un espace ouvert type open-space idéal pour le travail collaboratif.

Au deuxième étage :

* Une salle de réunion ;
* Un bureau indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux en centre-ville.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT et hors charges : 1 144 €

Provision sur charges : 125 € par mois.

Les charges comprennent notamment l’électricité du local.

Restent à la charge du preneur :

* La consommation d’eau ;
* La taxe foncière ;
* La taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le loyer est soumis à la TVA au taux en vigueur.

Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon l’activité exercée.

Honoraires à la charge du preneur : 2 745,6 € TTC comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.

Dépôt de garantie : 3 432 € HT, soit trois mois de loyer hors taxes.

Niort bénéficie d’une situation géographique stratégique à seulement 50 minutes de La Rochelle et d’un bassin économique dynamique. Son centre-ville attractif, ses transports gratuits et ses nombreux services en font un emplacement idéal pour le développement d’une activité professionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Studio meublé, secteur centre ville.

Découvrez ce studio au 3ème étage, d'une surface habitable de 14m² et 22 m² au sol en raison de sa configuration mansardée. Rénové récemment et meublé, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel.

La pièce principale comprend un espace de vie optimisé avec un coin salon, un espace nuit ainsi que de nombreux rangements.
La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-linge, petit électroménager) et dispose d’un espace repas.
Une salle d’eau avec rangements complète ce bien.

Loyer mensuel : 360 € hors charges

Provisions sur charges : 38 € (comprenant l’eau, les ordures ménagères, l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes et la mise à disposition d’Internet).

Loyer total charges comprises : 398 €/mois

Dépôt de garantie : 720 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire : 244,2 € TTC (incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux), dont 66,66 € pour l’état des lieux.

Disponible immédiatement !

Ne manquez pas cette opportunité, alliant charme de l’ancien et optimisation des espaces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Située proche du centre ville, cette maison de ville allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un extérieur type terrasse, d'une dépendance et un atelier.
Il n'y a pas de garage.
Contactez nous pour une visite !!

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300m² offrant un cadre de vie au calme.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Les « plus » de la maison :

-Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés

-Store banne récent

-Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7/8 ans)

-Chaudière au gaz à condensation

-Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier.

-Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur

Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités

À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder !

Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable.
Vous avez un projet immobilier ?

Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise !

Vous possédez un bien atypique ? Pour une commercialisation « haute couture », l’Agence du Château vous offre un reportage photographique réalisé par un professionnel ainsi qu'une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété.
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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - A Niort, appartement T2 meublé de 35,65m² de surface. Disponible de suite.

À louer dans le centre historique de NIORT (79000) à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir un T2 meublé de 35,65m² au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages en pierre de taille.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec un vasque, une baignoire, wc.
Les parties communes comprennent une buanderie avec un lave-linge et une petite cour intérieure.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 392.15 euros dont 106.95€ pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²).

Dépôt de garantie de 1000€, soit 2 mois de loyers hors charges

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2 de 29,59m²

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la gare et de la place de la Brèche, à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T2 loué non meublé 29,59 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de ville en pierre sans ascenseur.

Un appartement T2 comportant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz 2 feux, frigo, lavabo, lave linge), une chambre, une salle d'eau avec wc.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
L'arrêt de bus à proximité de l'immeuble.

Disponible de suite.

Loyer est de 410 euros par mois et 20€ de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, eau, électricité).

Les honoraires charge locataire sont de 325.49€ dont 88.77 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²)

Dépôt de garantie de 410€ (1 mois de loyer Hors Charges)

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

À découvrir maison à rafraîchir, idéalement située.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, d’un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Vous profiterez également d’un grand sous-sol complet.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 361 m², facile d’entretien.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Contactez nous pour une visite !!

A LOUER - Sur la commune de Niort, un type 1 meublé de 31.37m².

À louer dans le centre ville de Niort (79000) à proximité des commerces, des transports, des écoles. Venez découvrir au 2ème étage d'un immeuble un appartement meublé (pas de parking, pas d'extérieur).

L'appartement se compose d'une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec une vasque, douche et toilettes.
Les parties communes se composent de l'entrée et d'une buanderie privative.

Le loyer est de 585 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros de provision pour charges comprenant l'eau des parties privatives, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Les honoraires charge locataire sont de 94.11 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 250.96 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail (soit 8 euros/m²), soit 345.07€.

Le dépôt de garantie est de 1090€, soit 2 mois de loyer hors charges.

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En Exclusivité !!!

Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une dépendance aménagée de plain-pied pourra servir de gîte, accueillir vos amis ou un membre âgé de votre famille! Vous profiterez d'un magnifique aménagement paysagé et d'une piscine et à l’abri des regards! Un coin de paradis aux portes de Niort!!!

La maison principale comprenant :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine aménagée et équipée de qualité
• Un séjour avec bar, convivial et lumineux
• Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente
• 4 chambres
• Une immense salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne
• Toilettes indépendantes
• Couloir et dégagement
• Buanderie
• Garage attenant

Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.

La dépendance aménagée :

Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante :
• Séjour avec cuisine
• 1 grande chambre
• Salle d’eau avec toilettes


Les extérieurs

Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant :
• Une piscine
• Un préau
• Un local technique
• Une cave

Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort.


Bien rare sur le secteur! À visiter sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel.

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

À proximité d'école primaire, du collège, des commerces et à 10 min du centre ville.

Cette maison de 70 m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et des WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Sans oublier son sous-sol et son jardin clos !
Maison disponible à partir du 2 décembre.

Christopher PAQUATTE
Agent commercial
RSAC 815281142

EXCLUSIVITE A LOUER : Appartement T3 avec balcon – 69.61 m² – NIORT

Votre agence vous propose cet appartement de 2 chambres, idéalement situé à Niort, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.

Situé au 1er étage d’une copropriété, ce logement lumineux se compose: entrée, salon/séjour, cuisine, cellier, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparés.

Profitez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente.

Chaudière au gaz, fibre optique et garage privatif.

Un appartement pratique, lumineux et confortable !

Loyer de 700 € par mois.
Les charges s'élèvent à 84 € par mois.
Les charges comprenant la taxe d’ordures ménagères, l'eau des parties privatives, l'entretien des communs ainsi que l'électricité.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 700€ dont
208,83 € pour l’état des lieux d'entrée (soit 3 €/m²).

Le dépôt de garantie est de 700 € soit 1 mois de loyer hors charges.

Le logement est disponible de suite.

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EXCLUSIVITE A louer : Dans le centre ville historique de Niort, une charmante maisonnette de ville T2 de 36.73m2 louée non meublé avec terrasse et cave.

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte et une partie salon.
A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec une vasque et une baignoire, et un toilette séparé.

Les plus de la maisonnette : vous pourrez profiter d'un extérieur au calme avec une belle terrasse. Une grande cave qui pourra vous servir de stockage. Sa localisation proche des commerces et des transports.
Disponible à partir du 15 août.

Loyer de 600 euros par mois charges comprises.

Les honoraires à la charge du locataire seront de 404.03 dont 110,19 euros pour l'état des lieux d'entrée soit (soit 3 euros/m²)

Le dépôt de garantie est de 591€, soit 1 mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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