Maison à vendre à Deux-Sèvres (79)

EXCLUSIVITE: A Niort secteur saint-florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir une grande maison familiale en pierre avec 4 chambres sur environ 470m² de parcelle.

Au rez-de chaussée : Nous entrons dans un agrandissement récent en parpaing de plain pied comprenant un grand hall, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette et un coin buanderie, cumulus 200L récent), un wc séparé. Nous arrivons ensuite dans la partie en pierre de la maison, où nous trouvons un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine avec un évier et la partie technique de la pompe à chaleur, un cellier et une douche.

Au premier étage : Un palier dessert une grande suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc sanibroyeur et dressing) et 2 chambres.

Au deuxième étage : le grenier modifié en palier donnant sur un chambre (isolée et chauffée) et 2 greniers.

A l’extérieur : Une terrasse, 2 garages et une dépendance.

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (dans la partie en pierre), radiateurs électriques dans l'agrandissement et au deuxième étage. Double vitrage PVC et volet roulants solaire. Les parties récemment rénovées ont été décorées dans des tons neutres, vous pourrez facilement vous approprier cette maison en mettant à votre goût les pièces qui restent à rafraichir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ : Retrouver la vidéo de ce bien dans l'émission Proprio à Tout prix du mardi 21 mars 2023 en replay sur MyTF1 émission n° 130.
Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m². Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable.

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ : A 25 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 850m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC.

Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier
2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage/atelier de plus de 30m².

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.
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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Saint-Florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon familial avec 4 chambres sur environ 400m² de parcelle.

Au rez-de chaussée : Un hall d'entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche, une vasque et wc) et l'autre avec un point d'eau, une pièce pouvant servir d’atelier, une chaufferie, un garage avec le plafond isolé.

Au premier étage : un vaste salon/séjour traversant sur parquet massif, 2 chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau avec douche et double vasque, un wc séparé.

Chauffage central par chaudière au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique 300l. Combles isolés en 2015. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés côté sud.

Les plus de la maison : proche du centre ville, des transports et des écoles, stationnement aisé, à proximité immédiate d'un grand square avec des aires de jeux pour enfants. Tout à l'égout, fibre optique. Jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ: A Niort secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir ce grand pavillon famillial sur sous-sol avec 3 chambres sur environ 650m² de parcelle piscinable.

A l'étage de vie : un vaste salon/séjour traversant et lumineux sur parquet massif avec 2 grandes ouvertures à la française, une cuisine avec un accès au jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, wc séparés.

Le RDC fait office de sous-sol total: Une partie garage peut accueillir une voiture, une grande pièce pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou salle de cinéma. La plus grande partie où l'on trouve la chaudière et la cuve à fioul peut servir d'atelier.

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière, la cuve à fioul est neuve, double vitrage PVC à l'étage (sauf dans les wc). Crépis récent.

Les plus de la maison : proche des transports et des écoles, stationnement aisé, commerces et infrastructures sportives a proximité. La possibilité de faire une chambre suplémentaire au RDC! Tout à l'égout, fibre optique. Grand jardin clos et piscinable!
Rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : A 15 mns du centre de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison de ville rénovée avec goût en centre bourg de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN avec un extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez par la cuisine aménagée et équipée.
Un grand cellier équipé d'étagères attenant à la cuisine offre un bel espace de stockage.
Un dégagement dessert une salle d'eau, des wc séparés et le salon/séjour d'environ 40m².

Au 1er étage, un palier mène à une vaste pièce de vie avec une impressionnante hauteur sous plafond faisant office de bibliothèque. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne vous permettra de profiter pleinement de ce bel espace atypique et d'une pièce en mezzanine au dessus de la salle de bains.

Le palier dessert également deux chambres d'enfants sur parquet massif.

La bibliothèque permet d’accéder à la spacieuse chambre au deuxième étage. Des arrivées d'eau sont présentes si vous souhaitez la transformer en suite parentale.

L'extérieur à l'abri des regards accessible par le salon et par la rue permet le stationnement d'un véhicule.

Travaux réalisés par des professionnels, logement économe classé B sur le DPE, double vitrage PVC, radiateurs programmables avec détection de fenêtre ouverte, VMC, assainissement collectif, sur une parcelle d'environ 180m².

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune avec commerces, écoles, collège, transports en commun, fibre optique

BIEN EXPERTISE, rapport d'expertise consultable en agence.

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A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une belle grange d'environ 100 m² à réhabiliter avec un grand terrain d'une superficie d'environ 840m², en plein centre-bourg de Frontenay-Rohan-Rohan.

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école, d'un collège, d'une boulangerie et d'un cabinet médical. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

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