Situé secteur Gavacherie venez découvrir cet ensemble immobilier de 293m² environ constitué d'une maison d'habitation 127m² (et cave de 28m²), d'un local commercial (44m² en RDC et 36m² à l'étage) et d'un grand garage de 58m². L'emplacement est idéal pour un projet de vie alliant profession et habitation! Le quartier en pleine expansion se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Au RDC:
-un local commercial de 44m² (ancienne boulangerie), composé d'une surface de vente de 36m² avec un dégagement de 8m² et un second dégagement avec toilette. Ce local bénéficie d'un grand garage attenant de 58m² avec une porte sectionnelle automatique qui permet le passage d'un fourgon. (Valeur locative sur demande)
Au 1er étage : 36 m² à rénover pouvant être utilisé en bureau avec le local commercial ou pouvant être modifié en appartement.
La maison d'habitation d'une superficie de 127m² est composée
AU RDC : d'un grand couloir, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30m² et d'un grand espace vert.
A l'étage : un palier avec un grand placard, un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire et 4 grandes chambres.
Une cave de 28m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude.
(Valeur locative sur demande)
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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
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Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Une belle rentabilité avec 1725€ de loyer CC par mois.
Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif!
Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable.
Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage.
Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes soit 450€ CC
Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC
Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC
lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes soit 575€ CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Immeubles à vendre à Niort (79000)