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Maison à vendre à Niort (79000)

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Exclusivité
19
Niort 79000

Exclusivité : découvrez cette propriété actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, située dans la commune de Niort, plus précisément à Sainte-Pezenne. À seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour explorer le marais Poitevin, le cœur historique de Niort, le Puy du Fou ou le Futuroscope.

Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité, offre 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), ainsi que 3 salles d'eau et 3 toilettes, ce qui en fait une résidence principale parfaite pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes.

Au deuxième étage, une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes vous attend.

Vente interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

20
Niort 79000

Maison de 5 pièces d'environ 160m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 22 minutes à pied du Moulin du Roc.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse cuisine américaine équipée, une arrière-cuisine avec une entrée indépendante, une toilette, un salon avec insert et un bureau en mezzanine. La maison est équipée de la fibre optique.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une toilette séparée et une salle de bain.

Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée complète cet ensemble immobilier.

La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage, ainsi qu'un local équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison donne accès au jardin et au garage.

Le jardin clos, d'environ 839m², offre un espace de verdure à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, qui garantit un confort optimal toute l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Surface : 164 m²
Prix du bien : 297000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20
Niort 79000

Venez découvrir le potentiel de cette magnifique maison bourgeoise en pierre de taille avec une façade de style "restauration" de 452m² environ sur une parcelle de 730m². Situé en plein centre ville historique de NIORT et à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.

Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert un grand salon avec une belle cheminée de style empire en marbre sculpté sur laquelle on retrouve les "griffes" de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage se trouve une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes dans le style de l'architecte Théophile Segretain. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Enfin, au dernier étage sous les toits, vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pour stationner vous trouverez un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité. Le jardin dispose d'une système d'arrosage automatique.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable si vous souhaitez vivre dans l'ensemble de la maison. Le propriétaire se réserve actuellement plus de la moitié de la maison, sa partie pourra aisément être divisée en plusieurs appartements si vous souhaitez augmenter le rapport locatif du bien. Avec un prix a 1200€/m² dans un secteur à plus de 2200€, la vente à la découpe vous promet aussi une belle plus value!!!
Ce bien nécessite un budget d'entretien et de rafraichissement.

Pourquoi choisir notre agence ?
Les locations des appartements de ce bien sont gérées par notre agence.
Sur ce bien, nos frais d'agence sont réduits (le vendeur est client du service gestion) et ont été mis à la charge de l'acquéreur, soit une économie de 1300€ sur les frais de notaire. Nous rédigeons nos compromis afin d'éviter les frais de rédaction par un notaire.

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21
Niort 79000

A découvrir dans le centre-ville de Niort cette sympathique maison de ville de 3 pièces et d'environ 97m² habitable, idéalement située et proche de la place de la brèche et de la gare. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec les commodités juste à côté.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse qui communique avec la cuisine équipée et aménagée qui est fonctionnelle et pratique. Un cellier et un wc séparé.

Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres, 1 bureau et 1 salle de bain.

La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, et d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des rayons du soleil à toute saison. Le jardin clos vous offre un espace extérieur privé en plein centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Exclusivité
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Niort 79000

EN EXCLUSIVITÉ : Présélectionnée pour l'émission "Proprio à tout Prix" diffusée sur les chaînes du groupe M6. Pour plus de détails sur le casting de bien en cours, contactez notre agence.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située au bord de la Sèvre, dans le quartier de Saint Liguaire à Niort. À seulement 50 minutes de La Rochelle, une heure de Poitiers et deux heures de Paris en TGV, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à 10 minutes en voiture du centre-ville.

Cette maison offre un espace de vie agréable au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'étage, un large escalier mène à un palier qui dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain de 12 m² incluant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et un double vasque. Vous y trouverez également un salon confortable et un WC séparé.

Le jardin potager est équipé d'un cabanon raccordé à l'électricité et d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Il offre un accès direct à la Sèvre, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de balades à vélo.

Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité de la ville, située à seulement 10 minutes du centre de Niort. Profitez de l'accès direct à la Sèvre Niortaise pour des moments de détente et des activités en plein air.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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Niort 79000

Venez découvrir dans le quartier Saint-Florent à Niort ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1980, offrant 5 pièces sur 103 m² habitables et un terrain de 1055 m².

Ce pavillon lumineux se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse et un jardin clos.

Bénéficiant d'un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, ce pavillon offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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