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Maison à vendre à Niort (79000)

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Niort 79000

A découvrir dans le centre-ville de Niort cette sympathique maison de ville de 3 pièces et d'environ 97m² habitable, idéalement située et proche de la place de la brèche et de la gare. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec les commodités juste à côté.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse qui communique avec la cuisine équipée et aménagée qui est fonctionnelle et pratique. Un cellier et un wc séparé.

Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres, 1 bureau et 1 salle de bain.

La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, et d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des rayons du soleil à toute saison. Le jardin clos vous offre un espace extérieur privé en plein centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

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Niort 79000

Maison de 6 pièces et d'environ 160m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et seulement à 22mn à pied du Moulin du Roc.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une spacieuse cuisine Américaine équipée, une arrière cuisine avec son entrée indépendante, un toilette, salon avec insert et bureau en mezzanine. Fibre optique.

Au premier étage, deux chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain.

Au deuxième étage une troisième chambre mansardée vient compléter cet ensemble immobilier.

La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage et également possibilité d'utilisé un local déjà existant qui est équipé d'un point d'eau.
Le préau attenant à la maison donne accès au jardin et au garage.

Le jardin clos vous offre un espace extérieur de verdure de 839m² environ à proximité du centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville et un ballon d'eau chaude complète l'installation. le chauffage est au sol au rdc, ce qui garantie un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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Exclusivité
20
Niort 79000

Exclusivité, venez découvrir ce bien sélectionné lors du casting de l'émission Proprio à tout Prix, qui sera prochainement diffusé sur les chaînes du groupe M6! N'hésitez pas à réserver votre visite en avant-première et contactez l'agence pour plus d'informations sur le bien ou le casting de bien en cours.

Située sur la commune de Niort dans le quartier Sainte-Pezenne, à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers et 2h de Paris en TGV, ce bien actuellement utilisé en chambres d'hôtes est un point de chute idéal pour visiter le marais Poitevin, le cœur historique de Niort, le Futuroscope, le Puy du fou... Cette maison pourra également devenir la résidence principale d'une grande famille car elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), 3 salles d'eau et 3 toilettes.

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste salon/séjour très lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte vous invitant à la détente.

Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un toilette.

Au deuxième étage, découvrez une suite parentale avec placard, une salle d'eau avec douche et un toilette.

À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. La maison est relié à la fibre optique, pour le chauffage de la maison celle-ci est équipée de radiateurs électriques programmables haut de gamme, un chauffe-eau de 300 litres, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout l'intérieur a été refait à neuf (sol, peinture, tapisserie, équipement électronique, salles d'eau, toilettes), couverture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Niort 79000

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint-Florent à Niort.

Caractéristiques du bien :

Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 103 m²
Terrain : 1055 m²
Année de construction : 1980

Ce pavillon lumineux offre un agencement optimal avec ses 4 pièces spacieuses. Un séjour très lumineux, une cuisine équipé et aménagée. La propriété comprend également 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un garage, une terrasse et un jardin clos.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Niort, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Exclusivité
20
Niort 79000

En exclusivité, bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

A 50 minutes de La Rochelle, 1 heure de Poitiers, 2 heures de Paris en TGV à Niort secteur Brizeaux à Niort, à 5 minutes en voiture seulement de l’hypercentre.

Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied d’une surface habitable d’environ 150m² avec 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un bureau, avec un grand garage et une cave.
Vous entrerez dans un vaste zone de vie de 61m² environ composée d’une grande véranda chauffée suivie d'une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur le séjour avec son poêle à bois. Un cellier/buanderie derrière la cuisine offre un espace pratique pour le rangement.
Dans un premier espace nuit nous trouvons une chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé.
Le second espace nuit contient une chambre, des wc séparés et un couloir qui mène vers un agrandissement réalisé en 2021. Dans cet agrandissement de 40m² environ, vous trouverez une immense suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau neuve et un bureau. Cette partie peut facilement être rendu indépendante grâce à un accès privatif via une terrasse bois à l’abri des regards.

À l'extérieur, vous trouverez un garage avec un atelier, une cave, de nombreux arbres fruitiers, sur une belle parcelle de plus de 1400m².

Les plus de la maison : classée A sur le DPE, installation électrique sans anomalies, pompe à chaleur, fibre optique, fenêtres double vitrage PVC installées en 2020 par un artisan, poêle à bois, vide sanitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
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Exclusivité
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Niort 79000

En exclusivité, sur le secteur Saint Florent à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent à proximité des mutuelles et de l'école de tennis, à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir ce vaste pavillon familial! D'une superficie habitable de 140m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage.

Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres.

Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m².

Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d’accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires.

Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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