Maison à vendre de 5 pièces de 188 999€ à 230 998€ à Niort (79000)

EXCLUSIVITE- A Fressines, à 17 minutes de NIORT et 1h de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale de plain-pied en pierre avec une extension en parpaing, d'une superficie totale de 148m² habitable sur une parcelle de plus de 600m². Des travaux de finitions et de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces.

Le hall d'entrée vient d'être créé (il faudra le finaliser : bande de placo et peinture à faire), il dessert la salle à manger, la salle d'eau (douche à l'italienne avec jets hydromassants, double vasque, sèche serviette et coin buanderie) et le garage. Dans la partie en parpaing nous trouvons la salle à manger qui est très lumineuse grâce à ses ouvertures à la française donnant sur le jardin. Dans son prolongement on trouve la cuisine aménagée (restent les meubles, la hotte à filtre et la plaque de cuisson gaz). Un poêle à granulés chauffe cette partie de la maison.
La partie en pierre est chauffée par un deuxième poêle à granulés, vous y trouverez un vaste séjour de 35m² avec une cheminée (non utilisée) et des grandes portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. De l'autre côté une porte fenêtre plus petite donne accès à une courette.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13m² chacune sur sol stratifié. Une chambre a été détapissée, il faudra donc la repeindre ou la retapisser.
Vous disposerez de places de stationnement devant la maison ainsi qu'un grand garage de 45m² avec porte motorisée. Un grenier. Jardin clos.

Les plus de la maison : Maison très économique (classe énergétique C) grâce à ses poêles à granulés, ses panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente (gain environ 500€/an) et son ballon thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Maison sur vide-sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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