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Maison à vendre à Nouvelle-Aquitaine

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Coulonges-sur-l'Autize 79160

EN EXCLUSIVITÉ : À Ardin, à 5 min de Coulonges-sur-l'Autize, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-le-Comte. Venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée en 1850 sur une parcelle de plus de 1650m².

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec une cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse et lumineuse de près de 25m2, un cellier. Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette. Wc séparés.

Au premier étage la maison possède 2 parties avec des accès indépendants. Dans la première partie se trouve une suite parentale avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et dressing.
Dans la seconde partie nous trouvons deux chambres. L'une d'elle possèdent une belle cheminée et deux fenêtres avec vue sur le jardin. L'autre chambre dispose d'un mur en pierres apparentes et d'un espace de rangement. Toutes deux sont dotées de poutres apparentes.

Au 2ème étage se trouve un grenier aménagé et chauffé, ave ses fenêtres de toits.

A l'extérieur un grand jardin arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance avec un ancien four à pain qui offre un bel espace de stockage.

Le plus de la maison : Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau haut de gamme Mitsubishi Ecodan Zubadan neuve! Une belle toiture en ardoise. Les espaces nuit parents et enfants sont séparés. Le grand grenier aménagé permet d'imaginer une salle de jeu, une bureau ou une chambre supplémentaire!

Budget à prévoir : Assainissement individuel non conforme, rafraichissement de la salle de bains et autres travaux.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

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Frontenay-Rohan-Rohan 79270

A Frontenay-Rohan-Rohan, à 25 min de NIORT et 40 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce bien à rénover et créez votre un immeuble de rapport!!!

Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces, une salle d'eau, un WC. Il est possible de créer 3 appartements sur ce niveau.

1er étage de 170m² (étage de vie de l'ancienne maison) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine, un vaste séjour, cinq chambres à coucher,
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés. Il est facile de créer 2 appartements sur ce niveau.

Grenier 120m² habitable (170m² au sol):
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer 2 appartements supplémentaires.

Extérieur :
Une partie du jardin pourra être revendu.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
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Exclusivité
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Marigny 79360

EXCLUSIVITÉ : A Marigny, à 15 min de NIORT, 40 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 154 m2 avec son gîte de 97 m2 située au calme dans un hameau proche du bourg de Marigny.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, une cuisine aménagé et équipé avec beaucoup de rangements et un espace repas juste à côté, un bureau qui peut être transformé en chambre, un toilettes séparées, un chai et un garage.

Au premier étage: 3 Chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilettes séparées à refaire complétement.

La partie gîte à rafraichir, vous y trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une partie cuisine, possibilité de faire une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau (qui à été complément refaite) avec double vasque et douche à l'italienne. Sur le premier étage : 2 Chambres et un point d'eau.

Les plus de l'habitation : La toiture à été complément refaite en 2016, panneau solaire permettant la production d'eau chaude avec le ballon thermodynamique, une pompe à chaleur eau/eau en géothermie avec un forage et un adoucisseur d'eau.

Cette grande habitation possède également un très grand jardin ainsi que plusieurs bâtiment annexe (ancienne porcherie, ancien poulailler, abris de stockage). Possibilité d'acheter un terrain en plus.

Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique. la commune propose de nombreux service comme: une école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes.

Un budget travaux est à prévoir sur une partie du gîte, mais la partie principale est habitable en l'état, l'assainissement est individuel et non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

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Vallans 79270

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200m² au calme au bout d'une impasse!!!

Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur.
Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin.
Garage attenant à la maison de environ 26m², maison environ 87m² de surface chauffée.

Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées.

Les plus de la maison : Pompe à chaleur air/eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024).

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

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Pamproux 79800

EXCLUSIVITÉ : A seulement 35 minutes de Niort, 35 minutes de POITIERS, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, dans un secteur très calme en zone pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison d'architecte à fort potentiel d'environ 122 m2 habitable auxquelles s'ajoutent une grande véranda chauffée, garage, sous-sol, atelier, cave à vin, le tout sur un terrain d'environ 950 m2 clôturé, arboré, et entretenu.

Au rez-de-chaussée vous entrerez dans une vaste espace de vie composée de 75m² :
-d'un séjour double de 50m² environ
-une véranda chauffée par insert de 25m² et qui dispose également d'un barbecue intérieur
-une cuisine aménagée et équipée de 6,7m² (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et vide ordure) semi-ouverte.

En montant 3 marches vous aurez accès à la partie nuit comprenant une salle de bain (baignoire et double vasque), des toilettes séparés, et 3 chambres lumineuses avec chacune un placard.

En descendant 3 marches vous trouverez l'espace parental, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre semi-enterrée avec la salle d'eau (douche, un évier) et toilettes.

Dans l'immense sous-sol, vous trouverez un garage, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu'une cave.

Les Panneaux solaires sont hors services, un devis de remplacement par panneaux photovoltaïques est disponible (incluant la dépose des anciens panneaux).

A l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer un véhicule sous un porche. Du côté sud, vous pourrez profiter de la piscine hors-sol sur la terrasse pour vous détendre en belle saison. A l'arrière se trouve un joli potager.

Les plus de la maison : le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur neuve. VMC double flux. Vous aurez également la possibilité d'user d'un pan de la maison exposé sud pour réhabiliter les panneaux solaires (actuellement hors service) et réduire vos factures d'électricité. La maison dispose du tout à l'égout et est équipée de volets roulants électriques.

Son environnement : Pamproux est une commune idéalement située au juste-milieu entre Niort et Poitiers, avec un accès pratique à Saint Maixent l'Ecole et de l'autoroute A10 . Pamproux dispose de nombreux services : crèche et école primaire, médecin, ensemble de commerces locaux, supermarché.
Prenons rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

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Usseau 79210

EN EXCLUSIVITÉ : A Usseau, à 25 Minutes de Niort et 40 Minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraichir de 120M² environ sur une parcelle de plus de 1100 m².

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon et un séjour donnant tout les deux sur le jardin, le salon pourra être utilisée en chambre. Salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez une pièce pallière qui pourra servir de bureau et 2 chambres. La première chambre fait 10M² environ et la seconde environ 20 M2.

La maison possède également une ancienne écurie de 50 m² au sol avec un grenier de même taille, un espace idéal pour les bricoleurs!

L'assainissement du bien est non conforme, chaudière fioul, eau chaude sanitaire par cumulus électrique.

Un budget rénovation est à prévoir.

Les plus de la maison : Potentiel d'agrandissement en modifiant la dépendance. Double vitrage. Un grand préau. Localisation au calme, proximité de Mauzé sur le Mignon.


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Prissé-la-Charrière 79360

EXCLUSIVITÉ, A 10mns de Beauvoir sur Niort, 25mns de Niort, maison familiale avec 4 chambres d'environ 145 m²de surface habitable avec jardin clos, garage, une dépendance au calme dans un lieu dit de Prissé la charrière, sur une parcelle de 340m²de terrain .

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, Wc.
A l'étage, une salle de bain et 4 chambres.

Une budget travaux est à prévoir : fuites sur le couverture, placo à reprendre ainsi que l'assainissement individuel qui est non conforme, quelques pièces sont à finir de rénover.

Les plus de la maison : ses volumes et ses 5 chambres permettent d’accueillir une grande famille. Jardin clos, un grand garage et une dépendance. Proximité de l'école primaire.

Le bien dispose d'un chauffage central au fioul, eau chaude par cumulus électrique.

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Épannes 79270

En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 137m² sur une parcelle de plus de 3000m². Une deuxième maison en pierre de 160m² environ pourra être rénovée en gîte, en deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage.

Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant.

La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage.

A l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules.

Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique

Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine! On y trouve également un grand préau qui offre un bel espace de stockage.

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Granzay-Gript 79360

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 128m2 sur une parcelle piscinable de plus de 1000m². Jardin clos et arboré, un garage et un préau.

Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, et un grand cellier.
La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin.
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé.

Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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Épannes 79270

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située dans un cadre paisible à Epannes, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre de 130m² dont 100m² chauffés. La grande buanderie non chauffée de plus de 30m² pourra aisément être modifiée en pièce habitable. Parcelle d'environ 810m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque mixte gaz et induction, four pyrolyse, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour exposé plein sud est chauffé par un poêle à bois. Dans une partie récemment rénové on trouve une salle à manger avec grande baie vitrée et un volet roulant motorisé, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque, un WC et sèche-serviettes. Toujours au rez de chaussé, une seconde salle d'eau avec douche et lave-main, un WC séparé et une grande buanderie pouvant être modifiée en pièce de vie suplémentaire.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard. Un grenier isolé disposant d'une fenêtre double vitrage pourra accueillir une nouvelle salle d'eau ou un dressing et ainsi agrandir l'étage.

L'extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagements (potager, piscinable...) Le jardin est clos et arboré et dispose d'un puits et d'une réserve d'eau.

Les plus de la maison : Suite parentale en RDC, toitures récentes y compris sur la dépendance, assainissement collectif, fibre optique, possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Chauffage par poêle à bois.

Une dépendance aménageable peut également être ajoutée à la vente : valeur 10000€
Des chambeaux, des terres et bois pourront être achetés en plus de la maison (vente séparée car en indivision) : prix sur demande selon les parcelles souhaitées.


Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Niort 79000

Venez découvrir dans le quartier de Niort à Saint Florent cette charmante maison de plain-pied, construit en 1980, qui offre 4 pièces sur 105 m² habitables ainsi qu'un terrain de près de 1050 m².

Ce pavillon se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse et un jardin clos.

Vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort. Cette maison offre un accès facile et rapide aux commerces, également aux écoles et transports en commun, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien.


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