Immobilier immobilier à Niort (79000)

Venez découvrir ce local commercial avec ses bureaux meublés et climatisés et très bien entretenus en plein centre ville de Niort dans une rue passante,près de la place de la Brèche. La vitrine fait plus de 11m de large

1 cave, 2 places de parking privatives en sous sol. Quelques places visiteurs sont également disponibles dans la copropriété. Le local est seulement 2 minutes à pieds du parking de la Brèche dont la 1ère heure est gratuite, un vrai plus pour votre clientèle! Vous pourrez débuter de suite votre activité!

Un espace d'accueil, de 3 bureaux, un local stock/informatique, une kitchenette, un wc. Les locaux sont chauffés par une climatisation réversible récente et économique. Le faux plafond et les cloisons vous permettront de modifier aisément la disposition du local. Les meubles neufs sont inclus dans la location.

Bail 3/6/9 ou Bail dérogatoire, honoraires d'agence réduits 10% HT du montant du loyer annuel HT et HC d'honoraires de location (rédaction du bail, frais d’entremise, état des lieux) à la charge du preneur soit 1092€HT soit 1310,40€ TTC. Pas de droit au bail.

Taxe foncière à la charge du preneur (environ 1430€ paiement annuel) et 80€ mensuel de charges de copropriété (part récupérable sur le locataire).

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien  ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - Studio meublé (bail meublé 1 an)

À louer dans l'hypercentre de NIORT (79000) proche de la place de la Brèche à proximité des commerces, venez découvrir un studio de 19,17m². Il offre une pièce principale avec une kitchenette aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, micro-onde), une salle d'eau avec wc.

Le logement dispose d'un chauffage électrique et des équipements (clic-clac, machine à laver, table à manger, télévision).

Disponible de suite.

Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 2 mois de loyer hors charges soit 750€.

Les honoraires charge locataire sont de 57,51 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros/m²).

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel(voir conditions en agence).
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Exclusivité: Au cœur du centre ville, proche des mutuelles, écoles, lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un immeuble de rapport constitué de 4 appartements dont 3 meublés. L'ensemble est à rafraichir:

Au rez-de-chaussée: Libre, 1 studio de 26,60 m² avec une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, wc, louable 280€/mois HC > DPE: 276 Kwh/m²/an classe E
Le studio à un accès à la cave.

Au 1er étage: Libre, 1 T2 de 32,86m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 199 Kwh/m²/an classe D

Au 2ème étage: Libre, 1 T2 de 33,45m² meublé une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Louable au prix de 350€/mois HC > DPE: 326 Kwh/m²/an classe E

Au 3ème étage: Loué, 1 T2 de 32,73m² meublé, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau, wc. Actuellement loué au prix de 330€/mois HC > 308 Kwh/m²/an classe E

Une cave.

Des travaux sont à prévoir, toutes les fenêtres sont en simple vitrage, radiateurs électriques ancien, reprise du plancher du hall d'entrée à prévoir rapidement et consolidation du plancher du studio et ventilation de la cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"


Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
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EXCLUSIVITÉ - À LOUER - T2 bis meublé (bail d'un an renouvelable)

À louer dans l’hypercentre de Niort (79000), à deux pas de la place de la Brèche et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 bis de 33,28 m².

Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-ondes), d’une chambre avec lit double et armoire, d’un grand bureau avec penderie ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et est entièrement équipé (clic-clac, machine à laver, table à manger, télévision, vaisselle).

L’appartement est idéalement situé à proximité des universités et de toutes les commodités.

Disponible de suite.

Loyer : 502,28 € par mois charges comprises, dont 30,00 € de provision sur charges (régularisation annuelle).

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 99,84 € pour l’état des lieux (soit 3 €/m²).

Le dépôt de garantie est de 944 €, soit l’équivalent de deux mois de loyer hors charges.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. Notre expert en valeur vénale, agréé par le Centre National de l’Expertise, vous remet un rapport d’expertise ainsi qu’un reportage photographique professionnel (voir conditions en agence).

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - A Niort, Appartement T2 meublé de 45m² environ. Disponible de suite.

À louer dans le centre historique de NIORT (79000) à proximité des commerces et des universités venez découvrir un appartement T2 meublé de 44,59m² au 2ème étage d'une des 85 plus belles demeures de NIORT selon le livre "Les belles demeures de Niort".

L'appartement (partie privative) se compose d'une pièce avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec 2 vasques, une baignoire, une douche, un wc sanibroyeur et un séjour avec un coin nuit avec un lit double entièrement dédié au locataire.
Vous profiterez également des parties communes d'une maison bourgeoise comportant de grandes pièces de vie, des espaces de détente et un jardin.

Loyer de 580 euros par mois charges comprises dont 120 euros par mois de charges fixes soit un loyer HC de 460€ et 120€ de charges fixes (sans régule)

Les honoraires charge locataire sont au total de 290€ dont 133,77 euros au titre de l'état des lieux (soit 3 euros/m²) et 156,23€ de frais de constitution du dossier et du bail (soit 3,5 euros/m²).

Loué en bail mobilité pour une durée de 10 mois maximum (demander les conditions en agence).

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - Chambre meublée de 13,13m²

À louer dans le centre historique de NIORT (79000) à proximité des commerces et des universités venez découvrir une chambre de 13m² au rez-de-chaussée d'une des 85 plus belles demeures de NIORT selon le livre "Les belles demeures de Niort".

La chambre est louée meublée (partie privative) se compose d'une pièce de vie avec un lit modifiable en canapé de type BZ, une armoire et un bureau, une salle d'eau avec une vasque, une douche et un wc séparé entièrement dédié au locataire.
Vous avez accès à la cuisine aménagée et équipée du rez de chaussée, à la buanderie avec l'usage de la machine à laver, au jardin, un vaste séjour avec la TV, à la cour, à la galerie et au wifi de la maison (parties communes).

Disponible de suite.

Loyer de 330 euros par mois charges comprises dont 80 euros par mois de charges fixes (eau, électricité, chauffage, internet).

Les honoraires charge locataire sont de 36 euros pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²).

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Classe énergétique G : logement énergivore

EXCLUSIVITE : Ne manquez pas le coup de cœur de l'agence!!!
Nous vous proposons une maison d'architecte des années 50 construite en pierre dans un secteur rare et privilégié de Niort. Ce bien unique, dispose d’une vue plongeante sur la Sèvre Niortaise et d’un accès direct au Quai Métayer. Amoureux de la nature et des balades en vélos en bord de Sèvre, cette propriété est faite pour vous!

Le rez de chaussée se caractérise par un espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger sur parquet massif avec une belle hauteur sous plafond. Vous aimerez la cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle (plaque gaz, four pyrolyse, hotte à extraction, lave-vaisselle et son indémodable fenêtre guillotine ! Les ouvertures à la française de la salle à manger vous donnent accès à une immense terrasse avec une vue imprenable. L’architecte a pensé à tout, le hall d’entrée dispose d’un wc séparé.

Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres sur parquet massif disposant chacune d’une cheminée ouverte. Une des chambres dispose d’un grand balcon. La salle de bain rénovée récemment dispose d’une baignoire d'angle, d’une douche à l'italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviette et d’une VMC. Un wc séparé.
Le grenier aménagé dispose d’un palier, une chambre avec placards intégrés une salle de bain avec baignoire, wc, une vasque et une VMC.

Au sous-sol , nous trouvons la chaufferie (chaudière fioul et cumulus), une grande buanderie, une cave.

Les plus de la maison : Un garage séparé, un magnifique jardin arboré avec notamment un cèdre remarquable et une glycine violette, un accès direct à la Sèvre, la fibre optique, le bien raccordé au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sur mesure double vitrage sont récentes, plusieurs cheminées…

Attention, le terrain est en pente, l’accès à la maison n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est donc également déconseillé si vous avez des difficultés à monter les marches.

Pourquoi choisir une maison d’architecte ? Il n'y en a que 5% en France, elles sont toujours très fonctionnelles, très lumineuses, elles disposent toujours de prestations supérieures aux biens standards.

NIORT est une commune du marais poitevin situé à seulement 2h de PARIS en train. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

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Maison de 60.08m² proche du centre ville de Niort.

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - Maison T3 - 2 chambres

À louer à NIORT secteur Tour Chabot à proximité du Boulevard de l'Atlantique, à 10 minutes du centre ville de NIORT et à seulement 50 minutes de la ROCHELLE, venez découvrir une maison T3 de 60.08m² comportant une pièce de vie de 25m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage un palier qui dessert une grande chambre. Un jardin entièrement clos avec une terrasse en bois, un abri de jardin, pas de garage.

La maison se situe à NIORT à proximité des universités et des commerces et à 5 minutes de la MAIF.
Le centre ville est accessible à pieds.
Le + un arrêt de bus au bout de la rue.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif, il dispose d'un chauffage électrique, double vitrage PVC.

Disponible à partir du 1er décembre.

Loyer de 687 euros par mois charges comprises dont 12 euros par mois de provision pour charges(taxe d'enlèvement des aux ordures ménagères soumis à la réglementation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 660.88€ dont 180.24 euros pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²).

Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges soit 675€

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - studio meublé

À louer dans l'hypercentre de NIORT (79000) proche de la place de la Brèche à proximité des commerces, venez découvrir un studio de 20 m². Il offre une pièce principale avec une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-onde), une salle d'eau avec wc.

Le logement dispose d'un chauffage électrique et des équipements (clic-clac, machine à laver, table à manger, télévision).

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.

Disponible de suite.

Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 215.16 euros dont 58.68€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros/m²).

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T3 sur 3 niveaux

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la place Saint-Jean à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T3 de 89 m² sur 3 niveaux.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à un cellier et une cave.
Au 1er étage se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée. Le deuxième étage dessert un bureau, une salle de bains, une chambre avec placard et un wc.
Au dernier étage se trouve un dressing, un bureau, une salle d'eau et une chambre avec placard.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif, il dispose d'un chauffage électrique, double vitrage PVC.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
Le + un arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble.

Disponible de suite

Loyer de 710 euros par mois charges comprises dont 30 euros par mois de provision pour charges qui correspond à la consommation d'eau du logement. (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 680€ dont 267 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²).

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Appartement de type DUPLEX,

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - 2ème étage

À louer à NIORT (79000) secteur la Venise verte à proximité du carrefour, venez découvrir un appartement T2 de 51 m². Il offre une pièce principale avec un salon, une cuisine attenante aménagée et équipée avec un coin cellier. A l'étage un espace nuit, salle de bains, un toilette indépendant. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif gaz de ville.

Une place de stationnement est réservée pour l'appartement dans un parking sous-terrain sécurisé.
La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.
L'appartement se situe dans la ville de Niort à proximité des écoles, des commerces et à 5 minutes de la MAIF.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 182.55 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 367.45 euros pour la rédaction du bail.

Dépôt de garantie de 550€ soit un mois de loyer hors charges.

Disponible à partir du 15 avril 2025.

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2bis de 53,80m²

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la gare et de la place de la Brèche, à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T2 bis de 53,80 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de ville en pierre sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction 2 feux, hotte), une salle d'eau avec wc (meuble vasque, douche cabine, sèche serviette). Une mezzanine avec un coin bureau, une chambre.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif et chauffage gaz collectif.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
Gare et arrêt de bus à proximité de l'immeuble.

Disponible de suite.

Loyer de 682 euros par mois Charges Comprises dont 107 euros par mois de provision pour charges (eau, électricité, chauffage, taxe sur les ordures ménagères) soumis à la régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 161,4 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²).
Dépôt de garantie de 575€ (1 mois de loyer Hors Charges)

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EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T2 de 34,80m²

À louer dans le centre ville de NIORT (79000) proche de la gare et de la place de la Brèche, à proximité de l'ensemble des commerces venez découvrir un T2bis de 35,80 m² au 1er étage d'un petit immeuble de ville en pierre sans ascenseur.

Un appartement T2bis comportant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction 2 feux, hotte), une chambre, une mezzanine avec un coin bureau, une salle d'eau avec wc.

Le logement est relié au réseau d'assainissement collectif et chauffage gaz collectif.

L'appartement se situe dans l'hypercentre de Niort à proximité des universités et des commerces.
Gare et arrêt de bus à proximité de l'immeuble.

Disponible de suite.

Loyer de 512 euros par mois Charges Comprises dont 82 euros par mois de provision pour charges (eau, électricité, chauffage, taxe sur les ordures ménagères) soumis à la régularisation annuelle.

Les honoraires charge locataire sont de 104,40 euros pour état des lieux (soit 3 euros/m²) et 278.40 euros pour la rédaction du bail.
Dépôt de garantie de 430€ (1 mois de loyer Hors Charges)

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EXCLUSIVITÉ : Au cœur du centre ville, accès aux transports 2 min, 5 min de la gare, proche de l'hôpital, des mutuelles, des écoles, des lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un ensemble immobilier meublé de 155m² habitable composé de :

Au rez-de-chaussée: un local commercial à rafraîchir de 45,92 m² (potentiel environ 400€/mois)
Au 1er étage: Un T2 de 51,04m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois avec terrasse
Au 2ème étage: Un T2 de 55,10m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois
Au 3ème étage: Un T3 de 49,20m² meublé à louer 500€/mois + charges 40€/mois
Une cave

Travaux de couverture à prévoir
Orange a équipé l'immeuble du réseau fibre optique très haut débit
Chauffage gaz radiateur individuel
Eau chaude chaudière individuelle

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Exclusivité : Venir découvrir un pavillon de plain-pied bien entretenu quartier St liguaire.

Idéalement située aux portes du marais poitevin et à 10 minutes du centre ville de Niort, cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et son arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau, des wc séparés.

Une grande terrasse, un garage indépendant et un préau sur une grande parcelle clôturée et arborée de plus de 2600m² avec une magnifique vue.

Portail électrique motorisé, VMC simple flux, double vitrage PVC et bois, abri bois sur dalle béton, chauffage central gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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