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Appartement vendu à Niort (79000)

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Vendu
Exclusivité
21
Niort 79000

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Souché, venez découvrir cet appartement de 70,16 M² loi Carrez avec balcon et garage, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), un espace de vie de 26 m² environ, constitué d'un salon et d'un séjour. Une cloison pourra être installée pour faire du salon une chambre suplémentaire. 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et une vasque, Wc séparés.
Un grand garage avec possibilité de se stationner devant le garage.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

L'appartement représente les 500/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Le garage représente les 57/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Copropriété sans difficultés financières avec faibles charges (85€/mois).

Louable 650€ HC par mois. Le propriétaire actuel propose d'être locataire jusqu’à juin 2025, mais peut libérer les lieux plus tôt.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

Vendu
11
Niort 79000

Venez découvrir, à seulement 5 min de la brèche dans un secteur calme et proche du lycée Paul Guerin, ce magnifique appartement en parfait état d'environ 35 m2 habitable avec une place de parking privative et une cave privative, il se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur. Destiné à un INVESTISSEUR.

Vous entrerez dans le logement par un couloir qui donnera sur un WC puis sur le séjour. Cette lumineuse pièce d'environ 14 m² profite d'une grande baie vitrée avec accès sur le balcon d'environ 13 m² exposé Est. Vous trouverez également la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès direct au balcon par sa porte fenêtre.
En dernière partie du logement vous trouverez la chambre avec placard mural pour faciliter le rangement et sa salle d'eau avec sa cabine de douche.

Les plus de l'appartement : Il possède tous les conforts de la ville de NIORT avec la fibre optique, le tout à l'égout ainsi que le chauffage gaz collectif. Vous pourrez profiter pleinement de la superficie de l'appartement grâce à son très bon agencement. Ses expositions Sud et Est le rendent très lumineux.

Son environnement : Il est idéalement situé entre la place de la brèche et l'Acclameur de NIORT, vous trouverez toutes les commodités à seulement 5 min autour de vous. De plus, vous pouvez aisément vous déplacer en transport en commun avec tous les bus gratuit de NIORT, l'arrêt de bus est à 3 min de la résidence.

Aucun travaux à prévoir !

Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2018 et à jour de ses loyers. Le loyer actuellement appliqué est de 470€ dont 120€ de charges.

Bien en copropriété: Copropriété de 204 lots. Le lot principal représente les cent cinquante deux / dix millièmes (152/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les six cent quarante six / dix millièmes (646/10000èmes) des parties communes spéciales. La cave représente les douze / dix millièmes (12/10000èmes) du sol et des parties communes générales, et les quarante huit / dix millièmes (48/10000èmes) des parties communes spéciales. Le parking représente les cinq / dix millièmes (5/10000èmes) des parties communes générales. Montant moyen annuel des charges : 1800€. Copropriété sans difficultés financières. Gestion assurée par un syndic professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur MyTF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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