En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 maisons, la première de 138m² construite dans les années 80 est habitable et sera a mettre à votre goût. La deuxième maison en pierre de 160m² environ pourra être entièrement rénovée pour faire une deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage. Les 2 maisons sont sur une parcelle de plus de 3000m².
Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant.
La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage.
Une grande dépendance d'environ 40m² ouverte sur une face pourra vous servie de stockage ou protégera vos animaux.
A l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules.
Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique
Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine! Le grand préau vous offre un bel espace de stockage.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Dans la résidence du Casino de Châtelaillon-Plage, située en front de mer et à 2 pas du centre et du marché, 15 min de La Rochelle.
Bel appartement de 23m² carrez (28,3m² au sol).
Vendu meublé, ce logement vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Le balcon vous permet confortablement d'y manger avec une vue mer et une exposition Sud.
Résidence sécurisée et calme avec piscine, vous disposez également d'une place de stationnement privée.
Bonne rentabilité sur de la location saisonnière.
EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette maison de 103m² a modifier en immeuble de rapport.
Le bien permet de créer 3 appartements de 30m2 chacun.
Actuellement il s'agit d'une maison ou vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour et un toilette séparé.
Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo).
Au deuxième étage deux chambres mansardées.
Après la création de ses appartements, vous pourrez espérer une bonne rentabilité..
Chaque appartement pourra être loué 400€.
Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres.
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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Au coeur de La Rochelle, à 2 pas de la place du marché, idéalement situé avec toutes les commodités et transports en communs.
Appartement en rez-de-chaussée de 31m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
Une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc.
L'immeuble dispose également d'une cave en sous-sol.
Produit idéal pour un investissement ou premier achat.
EN EXCLUSIVITÉ : À Ardin, à 5 min de Coulonges-sur-l'Autize, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-le-Comte. Venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée en 1850 sur une parcelle de plus de 750m².
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec une cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse et lumineuse de près de 25m2, un cellier. Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette. Wc séparés.
Au premier étage la maison possède 2 parties avec des accès indépendants. Dans la première partie se trouve une suite parentale avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et dressing.
Dans la seconde partie nous trouvons deux chambres. L'une d'elle possèdent une belle cheminée et deux fenêtres avec vue sur le jardin. L'autre chambre dispose d'un mur en pierres apparentes et d'un espace de rangement. Toutes deux sont dotées de poutres apparentes.
Au 2ème étage se trouve un grenier aménagé et chauffé, ave ses fenêtres de toits.
A l'extérieur un grand jardin arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance avec un ancien four à pain qui offre un bel espace de stockage.
Le plus de la maison : Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau haut de gamme Mitsubishi Ecodan Zubadan neuve! Une belle toiture en ardoise. Les espaces nuit parents et enfants sont séparés. Le grand grenier aménagé permet d'imaginer une salle de jeu, une bureau ou une chambre supplémentaire!
Budget à prévoir : Assainissement individuel non conforme, rafraichissement de la salle de bains et autres travaux.
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EN EXCLUSIVITÉ : A Usseau, à 25 Minutes de Niort et 40 Minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraichir de 120M² environ sur une parcelle de plus de 1100 m².
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon et un séjour donnant tout les deux sur le jardin, le salon pourra être utilisée en chambre. Salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez une pièce pallière qui pourra servir de bureau et 2 chambres. La première chambre fait 10M² environ et la seconde environ 20 M2.
La maison possède également une ancienne écurie de 50 m² au sol avec un grenier de même taille, un espace idéal pour les bricoleurs!
L'assainissement du bien est non conforme, chaudière fioul, eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
Un budget rénovation est à prévoir.
Les plus de la maison : Potentiel d'agrandissement en modifiant la dépendance. Double vitrage. Un grand préau. Localisation au calme, proximité de Mauzé sur le Mignon.
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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
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EXCLUSIVITE : A vendre, en plein centre bourg, un immeuble de rapport sans extérieur sur la commune de Mauzé-sur-le-Mignon.
Proche de toutes commodités: supermarchés à 3 mins en voiture, école et collège.
A 25 mins de NIORT, 30 mins de la ROCHELLE.
L'ensemble immobilier comporte 2 logements actuellement loués non meublés.
Le premier locatif (120m² habitable) est sur 2 niveaux, il se compose:
Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, salon séjour d'environ 21m² avec cheminée (travaux de mise en conformité à prévoir), buanderie, WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20m² attenant à un bureau pouvant faire office de chambre. Deux autres chambres (10 et 14m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose de grands espaces de stockage: un garage pour moto et vélo, une cave et un grand grenier.
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur récente.
Loyer de 725.14€ dont 11€ de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Les locataires actuels sont en place depuis novembre 2023, assurance garantie loyers impayés sur le lot.
Possibilité de créer un troisième locatif en exploitant le garage.
Le deuxième locatif se compose de 2 pièces, comptant 32 m2 habitable.
Une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Loyer de 290€ comprenant les charges mensuelles.
Le locataire actuel est en place depuis 2010.
Des travaux sont à prévoir au départ du locataire.
Des travaux d'ordre structurels sont à prévoir sur le bâtiment.
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EXCLUSIVITÉ : A Marigny, à 15 min de NIORT, 40 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 155 m2 avec son gîte de 97 m2 située au calme dans un hameau proche du bourg de Marigny.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, une cuisine aménagé et équipé avec beaucoup de rangements et un espace repas juste à côté, un bureau qui peut être transformé en chambre, un toilettes séparées, un chai et un garage.
Au premier étage: 3 Chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilettes séparées à refaire complétement.
La partie gîte à rafraichir, vous y trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une partie cuisine, possibilité de faire une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau (qui à été complément refaite) avec double vasque et douche à l'italienne. Sur le premier étage : 2 Chambres et un point d'eau.
Les plus de l'habitation : La toiture à été complément refaite en 2016, panneau solaire permettant la production d'eau chaude avec le ballon thermodynamique, une pompe à chaleur eau/eau en géothermie avec un forage et un adoucisseur d'eau.
Cette grande habitation possède également un très grand jardin ainsi que plusieurs bâtiment annexe (ancienne porcherie, ancien poulailler, abris de stockage). Possibilité d'acheter un terrain en plus.
Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique. la commune propose de nombreux service comme: une école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes.
Un budget travaux est à prévoir sur une partie du gîte, mais la partie principale est habitable en l'état, l'assainissement est individuel et non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
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VALLANS Découvrez ce terrain constructible de 3165m², situé à seulement 20 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle. Ce terrain borné, mais non viabilisé. Attention le PLUid note une OAP sur la parcelle, vous devrez faire 4 maisons et donc diviser ce terrains.
Située dans la commune de Vallans, au cœur du Marais poitevin, cette propriété bénéficie de nombreux avantages : assainissement collectif, fibre optique, école et boulangerie à proximité. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
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A Frontenay-Rohan-Rohan, à 25 min de NIORT et 40 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce bien à rénover et créez votre un immeuble de rapport!!!
Rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces, une salle d'eau, un WC. Il est possible de créer 3 appartements sur ce niveau.
1er étage de 170m² (étage de vie de l'ancienne maison) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine, un vaste séjour, cinq chambres à coucher,
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés. Il est facile de créer 2 appartements sur ce niveau.
Grenier 120m² habitable (170m² au sol):
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer 2 appartements supplémentaires.
Extérieur :
Une partie du jardin pourra être revendu.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
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Situé secteur Gavacherie venez découvrir cet ensemble immobilier de 293m² environ constitué d'une maison d'habitation 127m² (et cave de 28m²), d'un local commercial (44m² en RDC et 36m² à l'étage) et d'un grand garage de 58m². L'emplacement est idéal pour un projet de vie alliant profession et habitation! Le quartier en pleine expansion se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Au RDC:
-un local commercial de 44m² (ancienne boulangerie), composé d'une surface de vente de 36m² avec un dégagement de 8m² et un second dégagement avec toilette. Ce local bénéficie d'un grand garage attenant de 58m² avec une porte sectionnelle automatique qui permet le passage d'un fourgon. (Valeur locative sur demande)
Au 1er étage : 36 m² à rénover pouvant être utilisé en bureau avec le local commercial ou pouvant être modifié en appartement.
La maison d'habitation d'une superficie de 127m² est composée
AU RDC : d'un grand couloir, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30m² et d'un grand espace vert.
A l'étage : un palier avec un grand placard, un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire et 4 grandes chambres.
Une cave de 28m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville et ballon d'eau chaude.
(Valeur locative sur demande)
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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 villas attenantes de 212m² environ vendues en nue-propriété à titre viager (usufruit, deux femmes de 81 et 88 ans).
Tout d'abord la première maison, occupée par le vendeur, se compose ainsi:
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, un dégagement avec wc séparés et salle d'eau, une belle véranda chauffée, une chaufferie, une cave et un garage
- à l'étage : un palier, un dégagement, 2 chambres, wc séparés et un grenier
Des dépendances, sur une parcelle d'environ 1500m²
Chauffage central fioul, cheminée avec insert, assainissement individuel non conforme, volets battants électriques, VMC simple flux, double vitrage PVC
La deuxième maison, actuellement louée 500€ par mois, se compose ainsi:
- une entrée, un salon-cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie non chauffée, une cave, une cour, sur une parcelle d'environ 750m².
Il y a une chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.
Bouquet unique de 100000€ et 9000€ de frais d'agence.
L'absence de rente vous permet d'avoir recours au prêt immobilier pour votre achat.
PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON, idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
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Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Une belle rentabilité avec 1725€ de loyer CC par mois.
Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif!
Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable.
Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage.
Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370€ HC et 80€ de charges fixes soit 450€ CC
Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC
Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 295€ HC et 55€ de charges fixes soit 350€ CC
lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140€ de charges fixes soit 575€ CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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EXCLUSIVITÉ : A seulement 35 minutes de Niort, 35 minutes de POITIERS, 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, dans un secteur très calme en zone pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison d'architecte à fort potentiel d'environ 122 m2 habitable auxquelles s'ajoutent une grande véranda chauffée, garage, sous-sol, atelier, cave à vin, le tout sur un terrain d'environ 950 m2 clôturé, arboré, et entretenu.
Au rez-de-chaussée vous entrerez dans une vaste espace de vie composée de 75m² :
-d'un séjour double de 50m² environ
-une véranda chauffée par insert de 25m² et qui dispose également d'un barbecue intérieur
-une cuisine aménagée et équipée de 6,7m² (hotte, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et vide ordure) semi-ouverte.
En montant 3 marches vous aurez accès à la partie nuit comprenant une salle de bain (baignoire et double vasque), des toilettes séparés, et 3 chambres lumineuses avec chacune un placard.
En descendant 3 marches vous trouverez l'espace parental, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre semi-enterrée avec la salle d'eau (douche, un évier) et toilettes.
Dans l'immense sous-sol, vous trouverez un garage, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu'une cave.
Les Panneaux solaires sont hors services, un devis de remplacement par panneaux photovoltaïques est disponible (incluant la dépose des anciens panneaux).
A l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer un véhicule sous un porche. Du côté sud, vous pourrez profiter de la piscine hors-sol sur la terrasse pour vous détendre en belle saison. A l'arrière se trouve un joli potager.
Les plus de la maison : le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur neuve. VMC double flux. Vous aurez également la possibilité d'user d'un pan de la maison exposé sud pour réhabiliter les panneaux solaires (actuellement hors service) et réduire vos factures d'électricité. La maison dispose du tout à l'égout et est équipée de volets roulants électriques.
Son environnement : Pamproux est une commune idéalement située au juste-milieu entre Niort et Poitiers, avec un accès pratique à Saint Maixent l'Ecole et de l'autoroute A10 . Pamproux dispose de nombreux services : crèche et école primaire, médecin, ensemble de commerces locaux, supermarché.
Prenons rendez-vous !
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Découvrez ce terrain constructible de 860m², situé à Vallans, à 25 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Non viabilisé, les réseaux sont à proximité en bordure de route. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards.
De plus VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.
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