- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Nouvelle-Aquitaine
- >
- Deux-Sèvres (79)
- >
- Niort (79000)
- >
- Acheter immeuble
- >
- Immeuble Niort (79000)
Détails de l'annonce
Immeuble de rapport de 5 appartements à Niort
Exclusivité: Au cœur du centre ville, proche des commerces, écoles, lycées, transport et autres commodités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un immeuble de rapport constitué de 5 appartements loués en baux d'habitation nu. L'ensemble est à rafraichir:
Au rez-de-chaussée: Loué, un appartement type T3 de 53.16 m² avec un salon/cuisine, salle d'eau avec wc et deux chambres, loué 420€/mois charges comprises.
Au 1er étage: Loué, deux appartements type T2 de 26.62m² et 27.35m² composé tous les deux d'un salon/cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Loué tous les deux au prix de 380€/mois charges comprises.
Au 2ème étage: Loué, deux appartements type T2 de 26.05m² et 29.59m² composé tous les deux d'un salon/cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Loué tous les deux au prix de 380€/mois charges comprises.
Une cave. La fibre optique est raccordée, tout à l'égout, isolation des combles en laine de verre (épaisseur 31 cm).
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le bien, notamment un peu d'électricité : il faudra dissocier les disjoncteurs des deux appartements du premier étage. L'appartement au rez-de-chaussée possède une fenêtre simple vitrage aluminium ainsi qu'une porte d'entrée simple vitrage aluminium ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble. La toiture est en fibrociment amianté en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!
Caractéristiques de ce bien
-
Surface habitable162 m²
-
Surface terrain91 m²
-
Nombre d'étages2
-
Chauffageindividuel electrique radiateur
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Dpe date2023-01-16
-
Id apimo8215942
-
Internet1
-
Ref internal8215942
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 707 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Calculez vos mensualités
Annonces similaires
Immeuble | 4 pièces | 120 m²
Exclusivité: Ce bien a été présenté le 10 mars dans l'émission Proprio à Tout prix, retrouvez le sur replay de MyTF1.
A deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir cet immeuble de rapport constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. L'ensemble était loué 1200€ par mois.
Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.
1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mardi, jeudi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Immeubles à vendre de 206 991€ à 252 989€ à Niort (79000)