Immobilier à vendre

Secteur Sainte-Pezenne à deux pas de toutes les commodités, à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Rare sur le secteur!!! Venez découvrir une grande maison édifiée en 1979 par l'architecte Vimpierre sur une parcelle de plus de 2400m².

Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 44m² avec une partie salle à manger et une partie salon avec une cheminée ouverte des 2 côtés. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un joli patio et un coin repas. 2 suites parentales, une avec une salle de bain (double vasque, baignoire d'angle et bidet) et l'autre avec une salle d'eau (douche et une vasque). Une lingerie, un wc séparé.

A l'étage : 2 grandes chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc séparé.

Au sous sol : 2 garages, une buanderie, une cave, chaudière fioul

A l'exterieur vous trouverez 2 grandes terrasses avec accès sur la cuisine et la pièce de vie. La citerne fioul de 3000L est enterrée. Un grand jardin potager.
Une grande dépendance

Les huisseries en bois sont en survitrage et l'ensemble est à remettre au goût du jour.

Les plus de la maison : un énorme potentiel d'aménagement, de grands espaces optimisés, une belle hauteur sous plafond. Le tableau électrique en triphasé a été refait à neuf, chauffage central, visiophone.

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est unique!


Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE: Emplacement très recherché !!
Nous vous proposons d'investir dans cet appartement vendu loué situé à Niort dans un immeuble en pierres en bord de Sèvres à seulement 50 minutes de la Rochelle. Avec un très gros potentiel de plus-value!
Attention le bien étant actuellement loué vous ne pourrez pas y habitez de suite.

Venez découvrir un appartement de 84 m² au 3ème étage comportant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. L'atout de ce logement est sa vue panoramique sur le port Boinot, site en plein développement grâce à l'aménagement d'un parc arboré où se trouve l'office de tourisme, un café et prochainement un restaurant c'est le véritable point de rendez-vous des Niortais.

Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

L'atout charme de cet appartement ? La vue panoramique sur les quais Métayer et la luminosité.

Actuellement loué 550€/mois CC (520€ et 30€ de charges).

Le bien est équipé d'une ventilation simple flux, de menuiseries double vitrage PVC, fibre optique, un chauffage individuel gaz de ville et il est relié au tout à l'égout.

L'immeuble se compose de 3 appartements et 1 local, la division et la création d'une copropriété est en cours de formation, le détail des charges de copropriété n'est pas encore connu.

Vous cherchez à investir ? Ce bien est fait pour vous !
Une plus-value assurée à la revente!

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée sur TMC et sur my TF1 en replay.

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

A 12 mns de NIORT, 50 mns de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir libre constructeur, avec une surface constructible d'environ 780 m² dans la commune de Magné. Une étude géotechnique a été réalisé ainsi qu'un bornage.

Magné est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, une école primaire et un ramassage scolaire à environ 5 minutes, ainsi qu'un accès proche aux commerces. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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A 19 mns de NIORT, 44 mns de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir, avec une surface constructible d'environ 890 m² libre constructeur, dans la commune de Sansais. Une étude géotechnique a été réalisé ainsi qu'un bornage. Un second terrain est disponible juste à côté, contactez-nous pour plus de renseignements.

Sansais est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, une école primaire et un ramassage scolaire à environ 5 minutes, ainsi qu'un accès proche aux commerces. Les grands axes routiers sont à proximité.

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EXCLUSIVITE : Ne manquez pas le coup de cœur de l'agence!!!
Nous vous proposons une maison d'architecte des années 50 construite en pierre dans un secteur rare et privilégié de Niort. Ce bien unique, dispose d’une vue plongeante sur la Sèvre Niortaise et d’un accès direct au Quai Métayer. Amoureux de la nature et des balades en vélos en bord de Sèvre, cette propriété est faite pour vous!

Le rez de chaussée se caractérise par un espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger sur parquet massif avec une belle hauteur sous plafond. Vous aimerez la cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle (plaque gaz, four pyrolyse, hotte à extraction, lave-vaisselle et son indémodable fenêtre guillotine ! Les ouvertures à la française de la salle à manger vous donnent accès à une immense terrasse avec une vue imprenable. L’architecte a pensé à tout, le hall d’entrée dispose d’un wc séparé.

Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres sur parquet massif disposant chacune d’une cheminée ouverte. Une des chambres dispose d’un grand balcon. La salle de bain rénovée récemment dispose d’une baignoire d'angle, d’une douche à l'italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviette et d’une VMC. Un wc séparé.
Le grenier aménagé dispose d’un palier, une chambre avec placards intégrés une salle de bain avec baignoire, wc, une vasque et une VMC.

Au sous-sol , nous trouvons la chaufferie (chaudière fioul et cumulus), une grande buanderie, une cave.

Les plus de la maison : Un garage séparé, un magnifique jardin arboré avec notamment un cèdre remarquable et une glycine violette, un accès direct à la Sèvre, la fibre optique, le bien raccordé au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sur mesure double vitrage sont récentes, plusieurs cheminées…

Attention, le terrain est en pente, l’accès à la maison n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est donc également déconseillé si vous avez des difficultés à monter les marches.

Pourquoi choisir une maison d’architecte ? Il n'y en a que 5% en France, elles sont toujours très fonctionnelles, très lumineuses, elles disposent toujours de prestations supérieures aux biens standards.

NIORT est une commune du marais poitevin situé à seulement 2h de PARIS en train. NIORT dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied climatisé construit en 2000 et agrandi en 2010 sur une parcelle arborée d'environ 1000m².

La partie jour se compose d'un vaste séjour disposant de 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée (four pyrolyse, plaque induction, lave-vaisselle encastré, hotte à extraction), d'un grand cellier, d'une salle d'eau avec cabine douche et un double vasque.
Une grande pièce disposant d'une baie vitrée est actuellement utilisée comme salle de jeu et bureau.
La partie nuit est composée de 3 chambres avec chacune un placard, une salle de bain avec baignoire et un meuble double vasque, un wc séparé.
La maison dispose d'un atelier avec une porte de garage permettant de ranger moto, vélo, tondeuse et outils et d'un abri de voiture.

Le jardin est entièrement clos et ses hautes haies permettent d'être à l’abri des regards, il n'attend plus qu'une piscine!!!

Les plus de la maison : portail motorisé neuf, porte aluminium neuve, enrobé devant la maison, abri de voiture, climatisation réversible!!!
L'actuelle pièce de jeu/bureau peut facilement être modifiée en suite parentale et permettre aux parents d'avoir leur partie nuit à l'écart du reste de la famille.

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et la fibre optique.

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EXCLUSIVITÉ : A 25 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 850m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC.

Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier
2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage/atelier de plus de 30m².

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur TMC et sur my TF1 en replay.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.
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A 20 mns de NIORT, 50 mns de LA ROCHELLE venez découvrir 6 terrains à bâtir dans un lotissement au calme, viabilisé, borné et libre de constructeur, avec une surface moyenne constructible d'environ 618 m² à FORS.

FORS est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, une école, des commerces. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les 6 lots encore disponibles :
Lot n°3 = 619 m²
Lot n°5 = 618 m²
Lot n°6 = 618 m²
Lot n°7 = 618 m²
Lot n°8 = 618 m²
Lot n°10 = 617 m²

49 500€ HAI / Le terrain

N’attendez plus, pour plus de renseignements contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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EXCLUSIVITE: A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un grand terrain à bâtir d'une superficie d'environ 740 m² hors lotissement, non viabilisé et libre constructeur. Votre future maison sera idéalement placée au calme et à l’abri des regards.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école, d'un collège, d'une boulangerie et d'un cabinet médical. Les grands axes routiers sont à proximité.

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EXCLUSIVITE: A Niort secteur saint-florent à deux pas de toutes les commodités, à 1h de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir une grande maison familiale en pierre avec 4 chambres sur environ 470m² de parcelle.

Au rez-de chaussée : Nous entrons dans un agrandissement récent en parpaing de plain pied comprenant un grand hall, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche serviette et un coin buanderie, cumulus 200L récent), un wc séparé. Nous arrivons ensuite dans la partie en pierre de la maison, où nous trouvons un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière cuisine avec un évier et la partie technique de la pompe à chaleur, un cellier et une douche.

Au premier étage : Un palier dessert une grande suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire, vasque, wc sanibroyeur et dressing) et 2 chambres.

Au deuxième étage : le grenier modifié en palier donnant sur un chambre (isolée et chauffée) et 2 greniers.

A l’extérieur : Une terrasse, 2 garages et une dépendance.

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (dans la partie en pierre), radiateurs électriques dans l'agrandissement et au deuxième étage. Double vitrage PVC et volet roulants solaire. Les parties récemment rénovées ont été décorées dans des tons neutres, vous pourrez facilement vous approprier cette maison en mettant à votre goût les pièces qui restent à rafraichir.

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EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical.

Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon/séjour donne sur une véranda.

La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré.

La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue.

La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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EXCLUSIVITE: Dans le centre ville de Niort à deux pas de toutes les commodités, à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
Venez découvrir une grande maison atypique sur 3 numéros avec un énorme potentiel. Cette maison peut en effet accueillir soit une grande famille grâce à ses 6 chambres ou bien être facilement modifiée en immeuble de rapport pour vous générer des revenus locatifs.
Actuellement vous avez accès à la maison par 4 entrées :
Au rez-de-chaussée : nous trouvons une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (avec une porte donnant sur une cour commune), une salle à manger (avec une porte donnant sur la rue), un wc, une ancienne douche modifiée en rangements, une arrière cuisine faisant également office de chaufferie. Une porte dans la cuisine donne accès à la cour par la véranda.
Au premier étage : un palier, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau. 2 des chambres peuvent facilement être modifiées en appartements et être séparées du reste de la maison avec un budget travaux limité.
Au deuxième étage : nous trouvons un appartement avec une pièce de vie avec une kitchenette équipée, une chambre, 1 salle d'eau, un wc et un dressing. Cet appartement peut déjà être loué en l’état ou donner de l’indépendance à un membre de votre famille. Un autre escalier donne accès à un palier desservant une grande chambre parentale avec en face une salle de bains avec une grande baignoire d’angle, 2 meubles vasques, un wc et un dressing.
La maison dispose d’un grand garage indépendant accessible par une cour commune. Ce garage peut accueillir 2 véhicules. Il est muni d’une fosse, d’un wc, d’arrivée d’eau et d’écoulement, d’un chauffe-eau et d’un galetas. Une pièce au fond du garage sert actuellement de stockage.
Cette maison vous donne la possibilité de louer 3 appartements avec un revenu locatif estimé à 1000€ environ. Vous pourrez vous réserver le reste de la maison soit 140m² avec 3 chambres (dont une suite parentale), un séjour, une salle à manger, une cuisine, une cour avec véranda, une cave, 1 salle d’eau et une salle de bains et 3 WC (dont un sanibroyeur) et le grand garage. En cas d’un prêt de 300 000€ euros sur 25 ans, vos revenus locatifs couvriront les ¾ de votre crédit !!! La maison serait quant à elle louable environ 1000€.

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Spécial investisseurs :

Dans le cadre d'un bail commercial le gestionnaire Appart'city gère entièrement la location de cet appartement.( y compris l'entretien et réparation du logement )

Studio situé au rez-de-chaussée avec terrasse comprenant une entrée, une salle d'eau, une kitchenette, un séjour/chambre avec placard, d'une superficie de 22,49 M2

loyer mensuel TTC de 390 € ( que le bien soit loué ou non )

Charges prévisionnelles annuelles de : 113 euros


Informations sur l'hôtel :

Entouré de restaurants, cet appart'hôtel est situé dans le centre-ville. Il se trouve à 11 minutes à pied du donjon ainsi que de la gare de Niort, et à 3 minutes de la
place de la Brèche.

L'établissement propose différents logements clairs et sobres allant du studio à l'appartement à 3 chambres. Ceux-ci comprennent le Wi-Fi gratuit, une télévision à écran plat, une kitchenette et un espace repas.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David PAQUET, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 452064249

dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, dans un secteur calme et très recherché d’Epannes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 196m² construite en 1993 sur une parcelle arborée de plus de 1250m².

Le rez-de-chaussée dispose de grands volumes:
Un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond chauffé par un poêle à granulés (chauffage principal de la maison). Dans la continuité nous trouvons une cuisine aménagée et équipée moderne (de grande marque) avec un vaste îlot central permettant de manger à 7, une plaque induction, une hotte à extraction, un four à pyrolyse, un micro-ondes encastré et un immense réfrigérateur-congélateur 4 portes. Nous continuons avec un bel agrandissement récent (sous garantie décennale) très lumineux qui sert actuellement de deuxième séjour et de salle à manger. Cette dernière partie dispose d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une très grande terrasse neuve.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une partie nuit composée: d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche et vasque), de 3 chambres, une salle de bain (baignoire, double vasque, toilette, sèche serviette, VMC, fenêtre oscillo-battante), d'un wc séparé (avec lave main et VMC). Des radiateurs à fluides caloporteurs programmables sont en appoint dans toutes les chambres.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette et VMC) et un espace jeu pour enfants.

Les plus de la maison : une très grande buanderie, un atelier, 2 abris de jardins, le terrain est piscinable, l'assainissement est collectif, le portail est motorisable, aucun travaux à prévoir, un emplacement très recherché et la commune est fibrée!

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique!

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et la fibre optique.

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Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

A 15 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 12 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir ce superbe terrain à bâtir, avec une surface constructible d'environ 874 m². La commune de Frontenay-Rohan-Rohan dispose de l'assainissement collectif, le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à proximité, une étude géotechnique a été réalisée.

Frontenay-Rohan-Rohan est une commune du Marais Poitevin, disposant de la fibre optique. Ramassage scolaire à environ 800 mètres. Les grands axes sont à proximité ainsi que les commerces et les écoles.

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Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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