Immobilier à vendre

Secteur Quai de la Regratterie, venez découvrir cette maison mitoyenne de centre ville à rénover à 2 pas de la Sèvres Niortaise. Il n'y a actuellement pas de mode de chauffage, le DPE est donc vierge. Idéale pour les investisseurs ou les marchands de bien!!!

La maison se compose de 4 niveaux d'environ 26m² chacun.
Au rez-de-chaussée côté rue : entrée, un séjour (il reste le conduit de l'ancienne poêle à gaz), une cuisine aménagée avec une plaque gaz, un double évier et des meubles hauts et bas.
Au 1er étage :Un palier qui dessert une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette.
Au niveau -1 : une grande pièce à rénover et aménager en chambre. Elle dispose d'une fenêtre qui donne de l'autre côté de la maison, le plancher est à revoir.
au niveau -2 : une cave

Double vitrage au RDC et 1er étage.
Loyer après rénovation : environ 650€

A négocier, le bien étant vendu en l'état!

Le quartier agréable, idéal pour la vie de famille grâce à la proximité immédiate des écoles, des espaces verts et des aires de jeux. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, aux cabinets médicaux et aux services du centre-ville. Situé à deux pas des berges de la Sèvre Niortaise, c’est un secteur recherché pour ses balades, ses pistes cyclables et son ambiance calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités de Niort.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Situé à Vallans, découvrez ce garage sur un terrain constructible de 2118m², à 25 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards.

La garage est alimenté en électricité mais pas en eau, édifié sur un terrain constructible utilisé jusqu'ici en jardin potager. Présence d'un tabouret pour raccordement à l'assainissement collectif. Un forage pour l'arrosage.

De plus VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
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EXCLUSIVITÉ: A 13min de Mauzé-sur-le-Mignon et 25min de Niort, 50min de La Rochelle, à La Foye-Monjault, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette immense maison d'architecte de 236m² disposant de 6 chambres (dont 2 suites parentales) construite en 1988 avec des dépendances et une piscine sur une parcelle de presque 1 hectare.

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard. Un immense espace de vie lumineux constitué d’un grand séjour avec une belle cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le tout s’ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier avec coin buanderie et une cave. Un espace nuit constitué d'une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin avec salle de bain. Un WC séparé et un coin lave main. Une chambre actuellement utilisée en espace de stockage.
Un garage pour stationner un véhicule ou stocker.

À l'étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un double vasque et 3 chambres avec placards. La suite et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec une belle vue sur la piscine. Une salle d’eau supplémentaire. Un wc séparé. Un grenier chauffé partiellement aménagé pourra servir de chambre, bureau ou stockage selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. Le dôme de la piscine vous permet d’en profiter une grande partie de l’année.
La moitié du terrain pourra être cultivée, louée en fermage ou accueillir des animaux.

Les plus de cette maison : Pompe à chaleur, 2 garages, piscine avec dôme et local piscine, un portail électrique.

L'assainissement individuel n'est pas conforme avec les normes actuelles mais est fonctionnel.

La Foye-Monjault est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son école, son aire de jeux de plein air et ses équipements sportifs. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’un tissu associatif dynamique qui participe à la convivialité du village. La Foye-Monjault est idéalement situé sur l’axe Niort/La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux de Beauvoir-sur-Niort et de Mauzé-sur-le-Mignon. Un cadre de vie paisible, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités.

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EN EXCLUSIVITE : A Damvix au centre du triangle La Rochelle - Le Puy du Fou - Futuroscope, venez découvrir ce pavillon de plain-pied édifié en 2007 (norme RT 2005) dans une commune typique du Marais Poitevin!!!

La maison est composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec 2 portes fenêtres qui donne sur une terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque, bidet, sèche serviette), un WC séparé. Un grand garage sert de stockage et de buanderie.

A l’extérieur : une terrasse, 3 dépendances de stockage, un poulailler, un bassin à poisson et un magnifique jardin arboré.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique et VMC simple flux.

Les plus de la maison : construction en brique, une grande parcelle de terrain constructible. Tout à l'égout, fibre optique. Possibilité d'agrandissement. La maison est au calme dans une voie privée à proximité de la sèvre pour vos balades à pieds, à vélo, à cheval ou en barque! Une localisation dans un magnifique village du marais poitevin!!!

Damvix est traversé par la Sèvre Niortaise. Nous y trouvons des commerces et une école primaire.

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Dans la zone de la Mude à Bessines, venez découvrir ce grand bâtiment de stockage récent en parpaing avec une belle hauteur. Idéale pour une activité type location de box ou pour du stockage.
Porte sectionnelle métallique motorisée.
Il est possible d'y créer un bureau (arrivée et écoulement d'eau prévu pour des sanitaires).
Le bâtiment est en copropriété et représente les 143 /10782 èmes des parties communes générales.

EXCLUSIVITÉ: A 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 160m² construite en 2009 avec une dépendance chauffée de 25m² soit au total environ 185m² habitable sur une parcelle de plus de 760m². La piscine et l'aménagement paysager seront vos alliés pour profiter des journée ensoleillées sans souffrir de la chaleur.

L'immense zone de jour se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un séjour/salle à manger avec un poêle à granulé, un salon. 3 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse avec piscine, un store banne vous permettra d'en profiter pleinement. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Un coin buanderie.

La maison dispose de 2 zones nuits :
-la zone de nuit parentale est composée d'une suite avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque, wc et sèche-serviette électrique.

-dans la zone de nuit des enfants, un couloir dessert 4 chambres avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. Un WC séparé.


A l'extérieur : Piscine rénovée en 2024 (liner, skimmer, pompe et bâche), ballon d'eau chaude récent. Devant la maison un coin de verdure facile a entretenir vous invite à manger à l'ombre des arbres. A l'arrière vous trouverez 2 massifs et un dallage complet autour de la piscine, idéale pour se détendre entre amis ou en famille. La maison dispose de 2 portails motorisés permettant d'accéder à la parcelle.

Les plus de la maison : elle est orientée vers de la terrasse et sa grande piscine de 10 X 4,5 chauffée par une pompe à chaleur. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker le matériel de la piscine. La dépendance pourra être aménagée pour recevoir vos amis ou devenir un locatif saisonnier (cela nécessitera une raccordement à l'assainissement collectif).

L'ensemble est bien entretenu, il n'y a plus qu'a poser vos valises.

Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport!

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En exclusivité : A Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires !

Sur la maison principale (135m² habitable) :

Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie.

A l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12m² au sol.

La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35m². Un préau pour stocker le bois et un atelier.

A l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis!

Les + de la maison : Assainissement collectif, chaudière fioul récente et entretenue. Possibilité de modifier la dépendance en gîte.

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EN EXCLUSIVITÉ : A 3 min de Mauzé sur le Mignon, 10 min de Surgères, 20 min de Niort, 35 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 112,52m2 édifié en 2007 sur une parcelle piscinable de 700m² à Saint Pierre d'Amilly. Jardin clos. L'enrobé devant la maison permet de garer jusqu’à 5 voitures et même un camping-car. La maison a été rénovée et décorée avec goût au cours des dernières années, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!!!

L'entrée se fait sur une zone de vie de plus de 50m² composée d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse par 2 baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque vitro-céramique, four, lave-vaisselle encastrée). Un grand cellier servant également de buanderie complète cette partie.

La partie nuit s'organise autour d'un couloir qui dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

La maison dispose d'un magnifique aménagement extérieur. La terrasse idéalement positionnée au nord-ouest vous permettra de profiter du soleil du soir sans trop souffrir de la chaleur.

Le garage a été divisé en atelier et en cellier chauffé pour plus de confort. Il reste suffisamment de place dans l'atelier pour ranger des vélos et une moto. La cloison pourra être enlevée si vous souhaitez refaire un garage pour rentrer une voiture. Un car-port peut également être installé sur le côté de la maison pour protéger un camping car ou des véhicules.

Les plus de la maison : cuisine récente (2022), chauffe-eau électrique 300L neuf (2024), radiateurs électriques Atlantic à inertie programmable et commandable à distance récents (2021), combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Portail motorisé. L'enrobé devant la maison a été fait par des professionnels en 2023. La piscine hors sol est sur une dalle béton et pourra être enlevée ou rester selon la négociation.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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En Exclusivité : Maison en pierre, 3 chambres avec piscine, idéalement située à Saint-Felix à 16 min de Surgères, 20 min Saint-Jean d'Angely et 18 min de Mauzé sur le Mignon!!!

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un vaste espace de vie de presque 80m² se composant d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée de 2021 (four pyrolyse, micro-onde encastré, lave vaisselle, plaque induction), d'une arrière cuisine et un WC. Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond, la luminosité et la large baie vitrée qui vous invite à profiter de l'aménagement extérieur. Une chambre avec dressing. Une grande pièce avec un coin douche et un évier.
Vous accéderez à l'étage et sa mezzanine en empruntant un magnifique escalier moderne. Le couloir dessert 2 grandes chambres et une grande salle d'eau (douche, meuble double vasque, fenêtre de toit électrique, VMC).

Un autre escalier donne accès à un grenier mansardé qui pourra servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu.

L'extérieur vous fera rêver avec sa piscine chauffée avec de nage à contre courant. Une dépendance.

Les plus de la maison : Climatisation réversible, Poêle à bois, Piscine chauffée avec nage à contre courant, un bel aménagement extérieur. Fibre optique, double vitrage. Parquet du séjour récent.

Assainissement individuel à revoir.

Saint-Felix est une commune rurale de Charente-Maritime disposant de la fibre optique et d'une boite de nuit!!! L'emplacement est idéal pour une gîte, une résidence secondaire, une famille qui aime profitez d'un extérieur avec peu d'entretien. Son emplacement stratégique au milieu du triangle Surgères, Mauzé sur le Mignon et Saint Jean d'Angély vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Centre Ville, venez découvrir cet appartement de rapport de 43.51 m² dans une résidence seniors, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, une kitchenette, un espace de vie de 17m² environ, constitué d'un séjour. Une chambre donnant à une salle de bains avec douche, une vasque et Wc.

Chauffage et eau chaude par ballon électrique individuelle.

L'appartement représente les 70/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
88/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment J.
95/10000èmes des charges ascenseur.

Loyer annuel de 5 362€ HC. La locataire actuelle restera dans l'appartement conformément au bail en cours.

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

EN EXCLUSIVITÉ : À Saint Saint Maixent l'École, à 10 minutes de La Crèche, 25 minutes de Niort et 25min de Melle, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre à rafraichir de 103M² environ.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de près de 35m2 saura vous séduire grâce à son espace de vie et ses nombreuses fenêtres qui offrent une belle luminosité. Toilette séparé.

Au premier étage, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain (baignoire, lavabo).

Au deuxième étage deux chambres mansardées.

Cette maison ne demande qu'à être rénovée !!! Elle est située dans le centre historique de Saint-Maixent-L'École, près d'un parc public et d'un parking. Vous pourrez également profiter des sentiers des bords de Sèvres.

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EXCLUSIVITÉ: A 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons.

Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur.

Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder !

Pourquoi choisir une maison d'architecte? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique!

Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport!

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EN EXCLUSIVITÉ : À Ardin, à 5 min de Coulonges-sur-l'Autize, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-le-Comte. Venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée en 1850 sur une parcelle de plus de 750m².

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour avec une cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse et lumineuse de près de 25m2, un cellier. Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette. Wc séparés.

Au premier étage la maison possède 2 parties avec des accès indépendants. Dans la première partie se trouve une suite parentale avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et dressing.
Dans la seconde partie nous trouvons deux chambres. L'une d'elle possèdent une belle cheminée et deux fenêtres avec vue sur le jardin. L'autre chambre dispose d'un mur en pierres apparentes et d'un espace de rangement. Toutes deux sont dotées de poutres apparentes.

Au 2ème étage se trouve un grenier aménagé et chauffé, ave ses fenêtres de toits.

A l'extérieur un grand jardin arboré vous attend, ainsi qu'une dépendance avec un ancien four à pain qui offre un bel espace de stockage.

Le plus de la maison : Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau haut de gamme Mitsubishi Ecodan Zubadan neuve! Une belle toiture en ardoise. Les espaces nuit parents et enfants sont séparés. Le grand grenier aménagé permet d'imaginer une salle de jeu, une bureau ou une chambre supplémentaire!

Budget à prévoir : Assainissement individuel non conforme, rafraichissement de la salle de bains et autres travaux.

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Idéalement située à Epannes, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison familiale en brique construite en 1974 sur une parcelle d'environ 900m².

Au rez de chaussée : Grande entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine et WC.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une avec placard, une sall de bain et un toilette. Un grand jardin arboré et piscinable.

Chauffage par chaudière fioul et chauffe eau 300L électrique 300L.

Les plus de la maison : Adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre optique, garage attenant avec porte motorisée. Double vitrage PVC, volet roulant.

Un rafraichissement à prévoir.

Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 villas attenantes de 212m² environ vendues en nue-propriété à titre viager (usufruit, deux femmes de 81 et 88 ans).

Tout d'abord la première maison, occupée par le vendeur, se compose ainsi:
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, un dégagement avec wc séparés et salle d'eau, une belle véranda chauffée, une chaufferie, une cave et un garage
- à l'étage : un palier, un dégagement, 2 chambres, wc séparés et un grenier
Des dépendances, sur une parcelle d'environ 1500m²

Chauffage central fioul, cheminée avec insert, assainissement individuel non conforme, volets battants électriques, VMC simple flux, double vitrage PVC

La deuxième maison, actuellement louée 500€ par mois, se compose ainsi:
- une entrée, un salon-cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie non chauffée, une cave, une cour, sur une parcelle d'environ 750m².

Il y a une chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.

Bouquet unique de 100000€ et 9000€ de frais d'agence.
L'absence de rente vous permet d'avoir recours au prêt immobilier pour votre achat.

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON, idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
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