Immobilier à vendre

EXCLUSIVITÉ: A 35mns de NIORT et 10mns de MELLE, venez découvrir une maison en pierres sur 3 niveaux d'environ 272m² en plein centre ville de BRIOUX SUR BOUTONNE, proche des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand salon de près de 60m². Le salon communique avec une deuxième pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Deux escaliers de part et d'autre de la maison permettent d’accéder aux étages.

Au 1er, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards, une chambre avec placards intégrés, une chambre mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, sur parquet massif, nous trouvons une pièce palière avec placards intégrés pouvant facilement être cloisonnée en chambre, une chambre avec placards, une grande salle de bains avec wc.

Une dépendance accessible par une cour commune vous permettra, une fois rénovée, de générer un revenu locatif grâce à son emplacement idéal en coeur de ville, ou encore d'accueillir de la famille qui pourra ainsi profiter d'une autonomie totale.

Un extérieur avec peu d'entretien et à l'abri des regards, le tout sur une parcelle d'environ 350m².

Garage double motorisé, cave, adoucisseur d'eau, puits, chauffage central gaz (au sol et radiateurs), double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement collectif.

Brioux sur boutonne est une commune du pays mellois d'environ 1500 habitants disposant d'écoles, d'un collège, d'un supermarché, un marché, ainsi que de nombreux commerces.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

A 5 minutes de NIORT, et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied de 130m² habitable en parfait état construite sur une parcelle de 700 m².

Ce pavillon au goût du jour comprend:

1 grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m2
1 couloir desservant 3 chambres et un bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) une salle de bain avec douche.
un wc.
une suite parentale avec vasque, douche et un accès sur le jardin.
chauffage au sol électrique basse température
comble isolé
conduit de cheminée

Un abri de jardin, une terrasse et un jardin clos viennent compléter cette charmante maison.


Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David PAQUET, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 452064249

dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76

A 15 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 12 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir ce superbe terrain à bâtir, avec une surface constructible d'environ 874 m². La commune de Frontenay-Rohan-Rohan dispose de l'assainissement collectif, le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à proximité, une étude géotechnique a été réalisée.

Frontenay-Rohan-Rohan est une commune du Marais Poitevin, disposant de la fibre optique. Ramassage scolaire à environ 800 mètres. Les grands axes sont à proximité ainsi que les commerces et les écoles.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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A 25 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 15 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir ce très grand terrain à bâtir, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 5000 m², se situant dans la commune de La Foye-Monjault.

La Foye-Monjault est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, ramassage scolaire à environ 500 mètres.. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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Retrouvez la vidéo de ce bien en replay sur MyTF1, TMC émission "Proprio à tout prix" épisode 13 ou sur les réseaux sociaux de l'émission en cherchant vos consultants pour Niort Jérémie et Natalie Leblond

EXCLUSIVITÉ : Dans le centre historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV. N'attendez plus, venez découvrir cette maison bourgeoise avec une façade de style "restauration" en pierres de taille. L'intérieur lie modernité et touches historiques, cette demeure offre une surface habitable de 452 m² qui s'étend sur 4 niveaux et 2 bâtiments. Le tout sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculptée dont les pieds des montants sont en forme de griffes de lion (marque de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci) le tout surplombé par son miroir d'origine très bien conservé agrémenté d'une frise stuquée à fleur de rocaille, le tout éclairé par un lustre en bronze à pampilles de cristal taillé. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau, un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes inspirée de modèles réalisés par l'architecte Segretain pour l'église Saint-André lors de sa rénovation au XIXème siècle. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparée, une grande chambre, une suite parentale avec une salle de bains et un espace cuisine.

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, une suite parentale avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau.

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Les honoraires de l'agence sont partagés 50% pour le vendeurs et 50%. Prix de vente TTC 599 900€ TTC dont 1,66% soit 9950€ à la charge de l'acquéreur et 589 950€ net vendeur.

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Exclusivité : En centre ville de BESSINES, sur l'axe NIORT-LA ROCHELLE, à 10 mns du centre ville de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, notre agence vous propose un local commercial actuellement loué en tant qu'institut de beauté.

Le local est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots avec un syndic bénévole et sans difficultés financières. La copropriété a été construite en 2004.

Le local est constitué d'un espace d'accueil, trois cabines dont 2 avec douche, un espace cuisine-bureau, 2 wc séparés.
VMC, chauffage électrique.

Bail de 9 ans conclu le 1er septembre 2015, loyer de 9000€ HT annuel.

Bessines est une ville limitrophe de Niort situé sur la route nationale 11 où vous trouverez un pôle médical, de nombreux commerces (boulangerie, coiffeurs, restaurants...), les transports publics, une école maternelle et primaire

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
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situé à 35 minutes de Niort et 35 minutes de Poitiers.

venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover comprenant :
un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cheminée suivi d'une cuisine, une salle de bain et un wc séparé.

au premier étage un grand palier pouvant également servir de bureau distribue 4 chambres de 10, 19, 19 et 26 m2

au denier étage, un garnd grenier de plus de 120 m2 est à aménager.

un garage de plus de 35 m2 et un jardin clos complètent cette maison.

maison raccordée au tout a l'égout.
chaudière au fioul.

proximité :
6 minutes des commerces de Lezay ( supermarché, banques, boulangerie, médecin, dentiste... )

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dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76

GARAGE CENTRE VILLE NIORT

En plein centre ville de NIORT, à proximité des commerces et rues piétonnes, venez découvrir un garage pouvant servir d'espace de stockage ou d'abri pour un véhicule au cœur du quartier historique.
Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots. Le garage constitue les 77/1000° de la copropriété.
Copropriété sans difficultés financières.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
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EXCLUSIVITÉ : Au cœur du centre ville, accès aux transports 2 min, 5 min de la gare, proche de l'hôpital, des mutuelles, des écoles, des lycées, et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, venez découvrir un ensemble immobilier meublé de 155m² habitable composé de :

Au rez-de-chaussée: un local commercial à rafraîchir de 45,92 m² (potentiel environ 400€/mois)
Au 1er étage: Un T2 de 51,04m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois avec terrasse
Au 2ème étage: Un T2 de 55,10m² meublé actuellement loué 450€/mois + charges 30€/mois
Au 3ème étage: Un T3 de 49,20m² meublé à louer 500€/mois + charges 40€/mois
Une cave

Travaux de couverture à prévoir
Orange a équipé l'immeuble du réseau fibre optique très haut débit
Chauffage gaz radiateur individuel
Eau chaude chaudière individuelle

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi, mercredi, vendredi matin sur TMC et sur my TF1 en replay.
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EXCLUSIVITE: A 20 minutes de NIORT en provenance de Parthenay, à 1h10 de LA ROCHELLE et à 1h de POITIERS venez découvrir cette villa d'exception située au centre de CHAMPDENIERS implantée sur un terrain de plus d'un hectare qui offre une vue dégagée et arborée.

Un portail motorisé et un bel enrobé permettent d’accéder à la propriété.

La villa est composée d'une grande entrée qui donne accès à la cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également dans le prolongement une salle de réception pour vos repas en famille et un immense salon avec une magnifique vue sur la piscine intérieure.

L'espace nuit se dessine autour de la piscine avec d'un côté un bureau, deux suites parentales avec salle d'eau, un espace buanderie et à gauche vous trouverez 1 chambre, trois suites parentales, une salle de bains et un wc indépendant.

Ce n'est pas tout ! Un deuxième salon vient compléter ce bien, il est équipé d'une cheminée et donne accès à une mezzanine.

L'atout charme de cette maison ? Les grandes hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées qui apportent de la luminosité, sans oublier l'élégance de ce bien avec les moulures aux plafonds.

Le sous-sol se compose d'un grand garage de 150 m² réparti en plusieurs espaces, un cellier et une cave.

Borne voiture électrique dans le garage, robot tondeuse, panneaux solaire, ventilation double flux, volets roulants électrique avec commande centralisée, Double vitrage, piscine intérieure chauffée, chauffage chaudière à granulés de bois, fosse toutes eaux conforme.

Vous êtes une grande famille adepte de la nature en pleine ville, ce bien est fait pour vous !

CHAMPDENIERS situé au cœur de la Gâtine est un village situé entre Niort et Parthenay disposant d'une boulangerie, d'un super U, école primaire, collège, et à deux pas des grands axes routiers.

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A 25 mns de NIORT, 1h de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir sur la commune de FRESSINES.
Les réseaux sont devant le terrain, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1700 m². Fibre optique disponible dans la rue. Ramassage scolaire à environ 500 mètres.

Contactez Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94

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Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, une cuisine aménagée avec sa salle à manger et son arrière cuisine. La cuisine possède son propre accès au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un palier, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et placards.

Une dépendance attenante à la maison faisant actuellement office de hangar offre un potentiel d'aménagement, un plan de création d'un deuxième logement avec séjour, cuisine, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau a déjà été réalisé.

Un grand garage d'environ 50m², sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700m².

Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement individuel

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.

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EXCLUSIVITÉ : Bien rare à NIORT !!!

Proche de toutes commodités venez découvrir une grande maison familiale à remettre au goût du jour. Au niveau de vie de plus de 165m² vous trouverez: un hall d'entrée, un vaste séjour de plus de 52m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec son cabinet de toilette, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie.
Le sous-sol total dispose d'une grande pièce aménagée et chauffée, d'une pièce de stockage, d'une salle d'eau et d'un immense garage/atelier aménageable.
Une impressionnante parcelle de plus de 8000m².
La campagne au cœur de la ville!

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A 25 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE et 15 mns de MAUZE SUR LE MIGNON venez découvrir un terrain à bâtir, libre de constructeur, avec une surface constructible d'environ 1400 m² dans la commune de La Foye-Monjault. Une étude géotechnique à été réalisé.

La Foye-Monjault est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, ramassage scolaire à environ 500 mètres.. Les grands axes routiers sont à proximité.

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A 25 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE, 3 mins de BEAUVOIR-SUR-NIORT, 15 min de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN.

Venez découvrir au calme à PRISSE LA CHARRIERE, un terrain constructible de 1651m².
Terrain non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur. Les réseaux sont à proximité.

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