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Immobilier à vendre

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Vallans 79270

Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 3165m² à 20 minutes de Niort et 40 min de La Rochelle. Le terrain est borné mais non viabilisé et libre constructeur, les réseaux sont disponibles au bord de la route, idéal pour la construction de future maison placée au calme et à l’abri des regards.

VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter notre expert terrain Quentin DARRIBEREGABE au 06.25.69.89.94 pour tout renseignement complémentaire ! Plusieurs terrains sont disponibles, vous pouvez les retrouver en consultant le site internet de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité
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Mauzé-sur-le-Mignon 79210

Bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

En exclusivité, sur la commune de Val du Mignon, à 25 min de NIORT et à 45 min de La Rochelle, au cœur d'une impasse tranquille, venez découvrir cette plaisante maison offrant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation récente.

Au rez-de-chaussée, un charmant salon avec sa mezzanine offre un bel espace de détente. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, lave vaisselle encastré, hotte) et la salle à manger adjacente créent un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté commodités, une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque), une buanderie et des toilettes séparés complètent cet étage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparés.

À l'extérieur, un jardin privé avec préau ainsi qu'une cour commune offrent des espaces verts paisibles où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Un garage, dont la toiture est à recréer entièrement, vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.

Les plus de la maison : Rénovation récente, huisseries PVC double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur, Fibre.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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Exclusivité
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Frontenay-Rohan-Rohan 79270

Bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'environ 225m², construite en 2004 dans le style traditionnel des longères du secteur. Au calme, dans un lieu dit de Frontenay-Rohan-Rohan, elle est actuellement utilisée comme gîte. Un ancien four à pain en pierre présent sur la parcelle lors de la construction, a été conservé pour offrir à ce bien le charme de l'ancien. Vous profiterez de l'agencement spacieux d'une maison moderne pensée par un architecte et du design raffiné réalisé par des artisans locaux. Elle vous séduira par son confort et son caractère authentique!!!

Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie conviviales pour se détendre en famille ou entre amis. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Des baies à galandages rendent les pièces de vie lumineuses avec leurs ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans la partie en pierre avec un ancien four à pain. Une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes complète ce niveau.

Un bel escalier réalisé par un tailleur de pierre local mène à l'étage où se trouvent deux belles suites parentales, chacune offrant un espace privé pour se ressourcer. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, tandis que l'autre est pourvue d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes.

Un logement supplémentaire, disposant d'une entrée indépendante, offre un espace pour accueillir famille, amis ou pour une utilisation en tant que gîte ou Airbnb. Une porte à l'étage permet également d'accéder à l'habitation principale. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon confortable au RDC et d'une nouvelle suite, avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un double vasque et des toilettes. Il pourra être loué séparément en lui attribuant une part de jardin privative.

A l'extérieur vous disposerez d'une belle piscine Desjoyaux (8x4), d'un préau, d'un terrain de pétanque. Le jardin clos et sans vis à vis vous offre un espace extérieur sécurisé.

A proximité, une parcelle de terrain indépendante, d'une superficie de 75 mètres carrés, vient compléter cet ensemble immobilier, elle pourra être aménagée en places de stationnement supplémentaires pour vos convives.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant confort, élégance et convivialité, dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

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Frontenay-Rohan-Rohan 79270

A Frontenay-Rohan-Rohan, à 20 min de NIORT et 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir ce grand pavillon sur sous-sol à fort potentiel et à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. Avec ses nombreuses pièces et son jardin clos, cette vaste maison représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou créer un immeuble de rapport!!!

Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie et trois pièces de stockage offrant un espace supplémentaire pour divers besoins.

1er étage (étage de vie) :
Un couloir desservant les différentes pièces de vie.
Une cuisine à réaménager selon vos préférences.
Un séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cinq chambres à coucher, offrant un potentiel d'aménagement pour accueillir confortablement toute la famille.
Une salle d'eau et une salle de bains à rénover.
Des toilettes séparés pour plus de commodité.

Grenier :
Un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour une extension éventuelle ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Extérieur :
Un jardin clos offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées.
Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible à Frontenay-Rohan-Rohan. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multisports) et culturels (salle des fêtes, médiathèque…), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

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Exclusivité
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Niort 79000

En exclusivité, bien sélectionné lors du casting pour l'émission Proprio A Tout Prix!!! Programmez dès maintenant votre visite en avant première avec vos chroniqueurs TV avant la diffusion de ce bien sur les chaînes du groupe M6!!!

A 50 minutes de La Rochelle, 1 heure de Poitiers, 2 heures de Paris en TGV à Niort secteur Brizeaux à Niort, à 5 minutes en voiture seulement de l’hypercentre.

Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied d’une surface habitable d’environ 150m² avec 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un bureau, avec un grand garage et une cave.
Vous entrerez dans un vaste zone de vie de 61m² environ composée d’une grande véranda chauffée suivie d'une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur le séjour avec son poêle à bois. Un cellier/buanderie derrière la cuisine offre un espace pratique pour le rangement.
Dans un premier espace nuit nous trouvons une chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé.
Le second espace nuit contient une chambre, des wc séparés et un couloir qui mène vers un agrandissement réalisé en 2021. Dans cet agrandissement de 40m² environ, vous trouverez une immense suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau neuve et un bureau. Cette partie peut facilement être rendu indépendante grâce à un accès privatif via une terrasse bois à l’abri des regards.

À l'extérieur, vous trouverez un garage avec un atelier, une cave, de nombreux arbres fruitiers, sur une belle parcelle de plus de 1400m².

Les plus de la maison : classée A sur le DPE, installation électrique sans anomalies, pompe à chaleur, fibre optique, fenêtres double vitrage PVC installées en 2020 par un artisan, poêle à bois, vide sanitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
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Exclusivité
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Niort 79000

Exclusivité, venez découvrir ce bien sélectionné lors du casting de l'émission Proprio à tout Prix, qui sera prochainement diffusé sur les chaînes du groupe M6! N'hésitez pas à réserver votre visite en avant-première et contactez l'agence pour plus d'informations sur le bien ou le casting de bien en cours.

Située sur la commune de Niort dans le quartier Sainte-Pezenne, à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers et 2h de Paris en TGV, ce bien actuellement utilisé en chambres d'hôtes est un point de chute idéal pour visiter le marais Poitevin, le cœur historique de Niort, le Futuroscope, le Puy du fou... Cette maison pourra également devenir la résidence principale d'une grande famille car elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), 3 salles d'eau et 3 toilettes.

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste salon/séjour très lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte vous invitant à la détente.

Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un toilette.

Au deuxième étage, découvrez une suite parentale avec placard, une salle d'eau avec douche et un toilette.

À l'extérieur, un grand jardin clos et arboré. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. La maison est relié à la fibre optique, pour le chauffage de la maison celle-ci est équipée de radiateurs électriques programmables haut de gamme, un chauffe-eau de 300 litres, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout l'intérieur a été refait à neuf (sol, peinture, tapisserie, équipement électronique, salles d'eau, toilettes), couverture récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Exclusivité
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Épannes 79270

Bien présélectionné lors du casting pour l'émission Proprio à tout Prix!!! diffusée sur les chaînes du groupe M6. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, dans un secteur calme et très recherché d’Epannes, à 2 pas des commerces, venez découvrir ce bien rare offrant les prestations d'une grande maison familiale. Récemment rénovée dans un style contemporain, vous retrouverez le charme de la pierre, une piscine semi enterrée neuve et un potentiel énorme grâce aux dépendances pouvant être aménagées en gîtes ou utilisées en ateliers sur une parcelle de plus de 1100m²!!!

Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie convivial de 75 m², idéal pour les réceptions et la vie quotidienne avec sa belle cuisine aménagée et son ilot central, sa spacieuse salle à manger et son salon avec son poêle à granulés. Au même niveau se trouvent également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une vaste buanderie et un bureau.
A l'étage, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande chambre avec dressing, une chambre avec placard et une salle de jeu, wc séparés avec un sanibroyeur et lave main. Les deux chambres ouvrent sur un balcon privatif.
Le grand garage (60m²) attenant à la maison avec sa porte motorisé vous permettra de sortir de votre voiture toujours au sec et dispose dans grand grenier! A la suite du garage, une immense buanderie/atelier et une cave.

Jardin clos disposant d'un bel aménagement paysagé, portail motorisé, enrobé devant la maison, un jardin potager, cuisine d'été et préau.
La piscine semi-enterrée est neuve et chauffée par une pompe à chaleur.

Une dépendance en face de la maison offre un espace supplémentaire pour stockage mais pourra être aménagé en gîte pour recevoir vos amis ou vous générer un revenu locatif.
Les plus de la maison : son emplacement unique en plein centre d'Epannes, fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés récent. Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude. La chaudière fioul vient en relève des panneaux solaires, elle permet également de conserver un chauffage central lorsque le poêle à granulés n'est pas en service.

Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services: école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, la fibre optique et le tout à l'égout!

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS.
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Exclusivité
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Mauzé-sur-le-Mignon 79210

Exclusivité : A 5mns de MAUZE SUR LE MIGNON, 20mns de NIORT et 35mns de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 pavillons pour 205 m² environ attenantes vendues en nue-propriété à titre viager (usufruit, deux femmes de 81 et 88 ans).

La première maison, occupée par le vendeur, se compose ainsi:
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau, dégagement avec wc séparés et salle d'eau, une belle véranda chauffée, chaufferie, cave, garage
- à l'étage : palier, dégagement, 2 chambres, wc séparés et grenier
Des dépendances, sur une parcelle d'environ 1500m²

Chauffage central fioul, cheminée avec insert, assainissement individuel non conforme, volets battants électriques, VMC simple flux, double vitrage PVC

Le deuxième pavillon, actuellement louée 500€ par mois, se compose ainsi:
- entrée, salon-cuisine, une chambre, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie non chauffée, cave, une cour, sur une parcelle d'environ 750m².

Chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.

Bouquet unique de 100000€ et 9000€ de frais d'agence.
L'absence de rente vous permet d'avoir recours au prêt immobilier pour votre achat.

PRIN DEYRANCON est une commune du marais poitevin limitrophe de MAUZE SUR LE MIGNON, idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant NIORT à LA ROCHELLE.
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Exclusivité
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Vallans 79270

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir une grande maison familiale d'environ 180m² en pierre climatisée avec un énorme potentiel sur une parcelle d'environ 2100m²!!!

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie avec un local technique et des WC séparés.

A l'étage, le couloir permet d’accéder à 5 chambres avec chacune son placard ou son dressing, ainsi qu'à la salle d'eau avec WC.

La maison peut être agrandie en aménageant l'atelier de 42m² qui dispose d'une ancienne salle d'eau. Un grenier de 42m² est accessible par la chambre parentale.

Les plus de la maison : couverture et reprise de charpente de 2022 (sous décennale). Isolation récente en laine de roche (cave, toiture, murs). Climatisation réversible avec pompe à chaleur air air, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, possibilité de raccordement à la fibre optique, assainissement collectif, cave sous partie.

Un budget travaux pour les finitions est à prévoir.

Jardin clos avec arbres fruitiers sur une parcelle de plus de 2000m².

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

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Niort 79000

A découvrir dans le centre-ville de Niort cette sympathique maison de ville de 3 pièces et d'environ 97m² habitable, idéalement située et proche de la place de la brèche et de la gare. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec les commodités juste à côté.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse et lumineuse qui communique avec la cuisine équipée et aménagée qui est fonctionnelle et pratique. Un cellier et un wc séparé.

Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres, 1 bureau et 1 salle de bain.

La maison dispose également d'une cave pratique, idéale pour le stockage, et d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des rayons du soleil à toute saison. Le jardin clos vous offre un espace extérieur privé en plein centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.

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Exclusivité
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Magné 79460

Entre NIORT et COULON, 45min de La Rochelle, en plein cœur du Marais Poitevin, venez découvrir en exclusivité ce pavillon familiale avec piscine et 4 chambres pour une superficie d'environ 145m². Une partie de la maison a été utilisée en chambres d'hôtes pendant plusieurs années (label confort + Gîte de France jusqu'en 2011). Terrain clos de plus de 2370m².

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon/séjour avec insert exposé ouest et donnant sur une grande véranda, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque induction, four, hotte) donnant sur une terrasse couverte (porte vitrée neuve avec volet roulant motorisé), arrière cuisine, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain complète (double vasque, douche, baignoire), un wc séparé.

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'étage était précédemment privatisé pour louer les 2 chambres.
2 grands greniers servent de stockage.

Attenant à la maison avec une entrée indépendante une chambre supplémentaire avec mezzanine, salle d'eau et wc qui peut-être louée.

Grand garage avec un coin kitchenette pouvant être mis à disposition de vos hôtes.

A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin, fleuri et arboré. La piscine 8x4 Ovoïde "Desjoyaux" avec nage à contre courant et projecteurs, dispose d'un grand aménagement extérieur (70m² de dallage), d'une douche solaire et d'un abri de piscine vous permettant d'en profiter plusieurs mois dans l'année. Liner 3 ans, terrasse avec store banne. Potager avec 2 puits, grande dépendance (environ 48m²). Cuve de récupération des eaux pluviales.

Les plus : portail motorisé, enrobé devant la maison, garage, une grande dépendance. Classe énergétique C grâce à sa chaudière gaz à condensation! VMC microwatt hygroréglable. Double vitrage bois et volets en bois. Vide sanitaire avec ourdis polystyrène, combles isolés. L'emplacement touristique de la maison lui confère un potentiel locatif important (revenu annuel possible de 24000€ en cas de location de 3 chambres). Tout à l'égout, fibre optique.

Magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants...
Magné est la seule Ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de la peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida!

Ne loupez pas la diffusion de l'estimation de ce bien exceptionnel par vos consultants officiels Jérémie et Natalie Leblond dans l'émission "Proprio à Tout prix".

Réservez sans tarder une visite auprès de Jérôme : 06 72 32 08 99!!!
Disponible sur le site de la Nouvelle République, le reportage du tournage!!! Abonnez-vous a nos réseaux pour connaitre les dates de diffusion de nos biens!

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Chauray 79180

Ce vaste ensemble immobilier incluant un local commercial de 105m² avec sous sol total sur 660m² de parcelle saura vous plaire !

A l'intérieur du local, vous trouverez 5 bureaux, un point d'eau, un WC, un débarras et 2 garages.

Plusieurs terrains attenants sont également disponibles (prix des terrains sur demande).

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Exclusivité
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Niort 79000

En exclusivité, sur le secteur Saint Florent à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent à proximité des mutuelles et de l'école de tennis, à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir ce vaste pavillon familial! D'une superficie habitable de 140m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage.

Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres.

Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m².

Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d’accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires.

Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours.

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Niort 79000

Le fond de commerce :
Charmant salon de coiffure de 35m² environ, entièrement refait à neuf en 2019. En entrant vous y trouverez un coin encaissement, puis 4 postes de coiffures, 2 bacs à shampooings, et un espace préparation couleurs. Dans l'arrière boutique, vous retrouverez un espace rangement dans l'escalier, un coin repas avec sa kitchenette, et un WC séparé.
Le local est équipé de climatisation, et possède une cave avec stockage, où se situe 2 ballons d'eau chaude, et la machine à laver.
Le fond de commerce comprend le matériel, le mobilier, les effectifs (2 employées à temps plein et une apprentie), et la clientèle...
Loyer mensuel : 780€ hors charges.
Les atouts de ce local : sa localisation (très fréquentée), sa grande vitrine donnant sur la rue, aucun travaux à prévoir, et une clientèle fidèle.
cA des 3 dernières années disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

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Niort 79000

Maison de 6 pièces et d'environ 160m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et seulement à 22mn à pied du Moulin du Roc.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une spacieuse cuisine Américaine équipée, une arrière cuisine avec son entrée indépendante, un toilette, salon avec insert et bureau en mezzanine. Fibre optique.

Au premier étage, deux chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain.

Au deuxième étage une troisième chambre mansardée vient compléter cet ensemble immobilier.

La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage et également possibilité d'utilisé un local déjà existant qui est équipé d'un point d'eau.
Le préau attenant à la maison donne accès au jardin et au garage.

Le jardin clos vous offre un espace extérieur de verdure de 839m² environ à proximité du centre ville. Le mode de chauffage est au gaz de ville et un ballon d'eau chaude complète l'installation. le chauffage est au sol au rdc, ce qui garantie un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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