Maison à vendre à Niort (79000)

Située proche du centre ville, cette maison de ville allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un extérieur type terrasse, d'une dépendance et un atelier.
Il n'y a pas de garage.
Contactez nous pour une visite !!

En EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de Saint-Florent, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² sur une parcelle de presque 300m² offrant un cadre de vie au calme.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un accès direct au vaste garage ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une pièce aménagée sur ce niveau peut idéalement faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage de vie : Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée et qui dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour très lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, la maison dispose d’un jardin à l'avant agrémenté d'un bassin, ainsi que d’un second jardin à l'arrière avec un préau et un chenil. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Les « plus » de la maison :

-Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés

-Store banne récent

-Couverture de toit encore sous garantie décennale (environ 7/8 ans)

-Chaudière au gaz à condensation

-Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier.

-Un bassin à poissons et une zone arboré devant la maison, véritable source de fraîcheur

Emplacement idéal : au calme et à proximité immédiate des commodités

À noter : Un budget rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pratique, lumineuse et bien située, à découvrir sans tarder !

Implantée dans un quartier paisible de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien simple et agréable.
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En Exclusivité !!!

Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une dépendance aménagée de plain-pied pourra servir de gîte, accueillir vos amis ou un membre âgé de votre famille! Vous profiterez d'un magnifique aménagement paysagé et d'une piscine et à l’abri des regards! Un coin de paradis aux portes de Niort!!!

La maison principale comprenant :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine aménagée et équipée de qualité
• Un séjour avec bar, convivial et lumineux
• Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente
• 4 chambres
• Une immense salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne
• Toilettes indépendantes
• Couloir et dégagement
• Buanderie
• Garage attenant

Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.

La dépendance aménagée :

Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante :
• Séjour avec cuisine
• 1 grande chambre
• Salle d’eau avec toilettes


Les extérieurs

Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant :
• Une piscine
• Un préau
• Un local technique
• Une cave

Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort.


Bien rare sur le secteur! À visiter sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel.

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

À proximité d'école primaire, du collège, des commerces et à 10 min du centre ville.

Cette maison de 70 m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et des WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Sans oublier son sous-sol et son jardin clos !
Maison disponible à partir du 2 décembre.

Christopher PAQUATTE
Agent commercial
RSAC 815281142