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Aiffres 79230

A 5min du centre-ville de Niort, dans la commune de Aiffres venez découvrir cette magnifique maison contemporaine disposant d'un agrandissement récent aux normes RT 2012 avec un toit terrasse.
Le pavillon d'origine date des années 70. Il a été partiellement rénové (couverture, électricité, huisseries et bardage), il restera à le remettre à votre goût. Le tout fait 161m² habitable environ sur une parcelle de presque 1500m² dont une partie pourra être séparée et revendue.

Actuellement utilisé comme show room, ce bien a été conçue avec soin et avec des matériaux de qualité.
Il pourra redevenir une habitation avec un changement de destination (de local commercial à habitation), le plan local d'urbanisme le permettant.

Au rez-de-chaussée la partie Show room/bureau deviendra votre vaste séjour de plus de 60m², cette partie dispose d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cheminée et d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Un bureau avec une salle d'eau attenante pourra être utilisée en suite parentale.
La cuisine est dans la partie ancienne et pourra être rénovée, une arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et l'accès au toit terrasse.
Sous sol.

La propriété dispose de 2 grand garages dont 1 attenant et l'autre non attenant avec une cave.
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique!!!

L'emplacement central à Aiffres est un atout majeur. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de toutes les commodités locales, ce qui rendra votre future maison à la fois pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité
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Saint-Symphorien 79270

Située à seulement 10 minutes de Niort et à 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte rénovée avec des matériaux de haute qualité en 2022, se trouve au cœur de Saint-Symphorien. Construite à la fin des années 70, elle se distingue par son architecture raffinée et ses vastes espaces.

Implantée dans un quartier résidentiel très prisé, cette demeure offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de l'école, du parc du château, des installations sportives et des commerces du centre-ville.

Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 70 m², orienté sud-ouest. Le salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin de 1750 m². Une salle à manger élégante mène à une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils haut de gamme. La cuisine, avec son îlot central, dispose d'une hotte aspirante, d'une plaque à induction, d'un four pyrolyse, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur américain.

La suite parentale, spacieuse et lumineuse, comprend une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses, une grande salle de bain et un dressing. Au niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Le jardin, parfaitement entretenu et bordé par un bief, est doté de deux puits et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux balcons offrent des espaces de détente en plein air.

Les atouts de cette maison incluent un double garage spacieux, un grenier aménageable, une alarme, un portail motorisé, un terrain piscinable, un adoucisseur d'eau et un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les rénovations, réalisées par des artisans qualifiés, sont documentées par des factures et garanties.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. La maison dispose également de nombreux rangements et de deux halls d'entrée spacieux.

Vous pouvez visionner une vidéo de l'estimation de cette propriété sur 6play W9, épisode 36 de l'émission "Proprio à tout prix", ainsi que sur la chaîne YouTube de l'émission. N'hésitez pas à nous demander le lien vers la vidéo !

Saint-Symphorien, situé dans le marais poitevin, offre une gamme complète de services : école, terrain de tennis rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie…

Pour les amateurs de design, de confort et de nature, cette maison d'architecte représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.

Besoin de vendre avant d'acheter?
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!

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Frontenay-Rohan-Rohan 79270

A 10 mns de NIORT et 45 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir quatre grands terrains à bâtir bornés d'une superficie moyenne d'environ 1200 m² hors lotissement, non viabilisés et libres constructeurs, idéal pour votre futur projet de construction. Les études de sols de chaque terrain ont été réalisés.

Terrain n°1 : 1392m² = 62640€ hai
Terrain n°2 : 1488m² = 66960€ hai
Terrain n°3 : 1203m² = 54135€ hai
Terrain n°4 : 1098m² = 49410€ hai
Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 0625698994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

FRONTENAY-ROHAN-ROHAN est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école, d'un collège, d'une boulangerie et d'un cabinet médical. Les grands axes routiers sont à proximité.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

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Vallans 79270

Découvrez ce terrain constructible de 851m², situé à 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Non viabilisé, les réseaux sont néanmoins accessibles en bordure de route. Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards."


VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Niort 79000

A NIORT, ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, l'ensemble était loué 1200€ par mois.

Le local commercial d'environ 31m² : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile.
Le local est composer: d'une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur juste derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges avec Une cave.

Grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au 1er étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres, deux dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette. Il y a également un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire avec le chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie.
Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Il pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

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Niort 79000

Dans le centre-ville de Niort venez découvrir un immeuble de rapport composé au rez de chaussée d'un local commercial et d'un duplex. Le fond de commerce (salon de coiffure) est à vendre en même temps que les murs.

Pour la partie fond de commerce :
Charmant salon de coiffure de 35m² environ, entièrement refait à neuf en 2019. En entrant vous y trouverez un coin encaissement, puis 4 postes de coiffures, 2 bacs à shampooings, et un espace préparation couleurs. Dans l'arrière boutique, vous retrouverez un espace rangement dans l'escalier, un coin repas avec sa kitchenette, et un WC séparé.
Le local est équipé de climatisation, et possède une cave avec stockage, où se situe 2 ballons d'eau chaude, et la machine à laver.
Le fond de commerce comprend le matériel, le mobilier, les effectifs (2 employées à temps plein et une apprentie), et la clientèle...
Loyer mensuel : 780€ hors charges.
Les atouts de ce local : sa localisation (très fréquentée), sa grande vitrine donnant sur la rue, aucun travaux à prévoir, et une clientèle fidèle.

Les murs de l'immeuble comprennent :
-Le local commercial du salon de coiffure loué 780€
-Un duplex de 46m² actuellement loué 550€, constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc (locataire à jour de ses loyers).

La propriétaire souhaite vendre le fond et l'immeuble ensemble.
Prix du fond de commerce : 65400€ HAI
Prix de l'immeuble 179990€ HAI

Montage possible :
-Achat du fond pour votre activité de coiffure par votre entreprise
-Achat des murs par en SCI ou en nom propre afin de vous constituer un patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

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Niort 79000

Venez découvrir dans le quartier Saint-Florent à Niort ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1980, offrant 5 pièces sur 103 m² habitables et un terrain de 1055 m².

Ce pavillon lumineux se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse et un jardin clos.

Bénéficiant d'un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, ce pavillon offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

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Niort 79000

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre de taille, dotée d'une façade de style "restauration", offrant environ 452m² habitables sur une parcelle de 730m². Située en plein cœur du centre historique de Niort, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure exceptionnelle est mise en valeur dans trois pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT". Idéalement placée, elle se trouve à seulement 1 heure de La Rochelle et à 2 heures de Paris en TGV.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, desservant un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté, ornée des griffes de l'architecte niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes mènent à une grande salle de réception chauffée par le sol, dotée d'une verrière impressionnante. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (actuellement louée en bail meublé mobilité pour 330€ CC), un WC séparé, une buanderie avec accès au jardin via une grande baie vitrée, et un magnifique escalier en pierre de taille.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'un salon doté d'une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture. Une grande cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. La galerie, avec sa toiture en nef de bateau renversé, mi-bois mi-altuglas, et sa balustrade en pierre calcaire néo-gothique, est un véritable atout charme. Deux escaliers permettent d'accéder au jardin depuis la cuisine ou la galerie.

Le deuxième étage offre un grand palier, des WC séparés, une chambre spacieuse, ainsi qu'un appartement avec salle de bains et espace cuisine, actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC.

Sous les toits, une chambre avec mezzanine vous attend, ainsi qu'un appartement comprenant un coin cuisine aménagée et une salle d'eau, actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC.

Un grand garage avec atelier, accessible depuis une rue voisine par le jardin, est également inclus. À l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés mènent à un jardin sauvage et bucolique, en paliers, planté d'ifs et offrant une vue sur l'église Saint-André. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente) et est reliée au tout-à-l'égout. Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé, offrant un revenu locatif intéressant. Le propriétaire actuel utilise plus de la moitié de la maison, laissant la possibilité de diviser facilement cette partie en plusieurs appartements pour augmenter le rendement locatif. Avec un prix de 1200€/m² dans un secteur où les prix atteignent 2200€/m², la vente à la découpe pourrait générer une belle plus-value. Cependant, un budget pour l'entretien et le rafraîchissement est à prévoir.

Pourquoi choisir notre agence ?

Les locations des appartements de ce bien sont gérées par notre agence, et nos frais d'agence sont réduits, ce qui représente une économie de 1300€ sur les frais de notaire. Nous rédigeons également nos compromis pour éviter les frais de rédaction par un notaire.

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Sansais 79270

A 19 mns de NIORT, 44 mns de LA ROCHELLE venez découvrir un terrain à bâtir, avec une surface constructible d'environ 890 m² libre constructeur, dans la commune de Sansais. Une étude géotechnique a été réalisé ainsi qu'un bornage. Un second terrain est disponible juste à côté, contactez-nous pour plus de renseignements.

Sansais est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, une école primaire et un ramassage scolaire à environ 5 minutes, ainsi qu'un accès proche aux commerces. Les grands axes routiers sont à proximité.

Contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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Fors 79230

Venez découvrir a 20 mns de NIORT, 50 mns de LA ROCHELLE sur la commune de FORS, 6 terrains à bâtir dans un lotissement au calme, viabilisé, borné et libre de constructeur, avec une surface moyenne constructible d'environ 618 m².

FORS est une commune du Marais poitevin disposant de la fibre optique, une école, des commerces. Les grands axes routiers sont à proximité.

Les 6 lots encore disponibles :
Lot n°3 = 619 m²
Lot n°5 = 618 m²
Lot n°6 = 618 m²
Lot n°7 = 618 m²
Lot n°8 = 618 m²
Lot n°10 = 617 m²

Vendu au prix de 49 500€ HAI / Le terrain

N’attendez plus, pour plus de renseignements contacter Quentin DARRIBEREGABE notre expert terrain au 06.25.69.89.94.

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Aiffres 79230

Sur la commune de Aiffres, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV, à emplacement très recherché et à deux pas de toutes les commodités.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 103m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré. Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670m².

Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.
Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée. Un couloir dessert un vaste salon/séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre. La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.

Au sous-sol total: une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma. Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin. Une cave

Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment. Un abri de jardin en bois.

Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort!!! Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives. La possibilité d'aménagement du sol-sol! Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.
Un budget rafraichissement est à prévoir.

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Beauvoir-sur-Niort 79360

A seulement 25 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE, 3 mins de BEAUVOIR-SUR-NIORT et 15 min de FRONTENAY-ROHAN-ROHAN, venez découvrir dans la commune de PLAINE D'ARGENSSON, un terrain constructible de 1653m².

Le terrain est non viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur. Les réseaux sont à proximité.

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