Real estate real estate in Fressines (79370)

BAISSE DE PRIX!!!
EXCLUSIVITE- Venez découvrir, à 15 minutes de Niort et 1h de La Rochelle, une maison familiale de plain-pied en pierre avec une extension en parpaing, d'une superficie totale de 147m² habitable sur une parcelle de 620m².

Le hall d'entrée vient d'être créé (finitions à faire : bande de placo et peinture à faire), il dessert la salle à manger, la salle d'eau (douche à l'italienne avec jets hydromassants, double vasque, sèche serviette et coin buanderie) et le garage. Dans la partie en parpaing nous trouvons une très lumineuse salle à manger (ouvertures à la française donnant sur le jardin). Dans son prolongement on trouve la cuisine aménagée (restent les meubles, la hotte à filtre et la plaque de cuisson gaz). Un poêle à granulés chauffe cette partie de la maison.
La partie en pierre est chauffée par un deuxième poêle à granulés, vous y trouverez un vaste séjour de 35m² avec une cheminée (non utilisée) et des grandes portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. De l'autre côté une porte fenêtre plus petite donne accès à une courette.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13m² chacune sur sol stratifié. Une chambre a été détapissée, il faudra donc la repeindre ou la retapisser.
Vous disposerez de places de stationnement devant la maison ainsi qu'un grand garage de 45m² avec porte motorisée. Un grenier. Jardin clos.

C'est une maison très économique (classe énergétique C) grâce à ses poêles à granulés, ses panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente (gain environ 500€/an) et son ballon thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Maison sur vide-sanitaire.

Des travaux de finitions et de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité : A Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires !

Sur la maison principale (135m² habitable) :

Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie.

A l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12m² au sol.

La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35m². Un préau pour stocker le bois et un atelier.

A l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis!

Les + de la maison : Assainissement collectif, chaudière fioul récente et entretenue. Possibilité de modifier la dépendance en gîte.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
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EXCLUSIVITE- A Fressines, à 17 minutes de NIORT et 1h de LA ROCHELLE, venez découvrir une maison familiale de plain-pied en pierre avec une extension en parpaing, d'une superficie totale de 147m² habitable sur une parcelle 620m².
Le hall d'entrée vient d'être créé (il faudra le finaliser : bande de placo et peinture à faire), il dessert la salle à manger, la salle d'eau (douche à l'italienne avec jets hydromassants, double vasque, sèche serviette et coin buanderie) et le garage. Dans la partie en parpaing nous trouvons la salle à manger qui est très lumineuse grâce à ses ouvertures à la française donnant sur le jardin. Dans son prolongement on trouve la cuisine aménagée (restent les meubles, la hotte à filtre et la plaque de cuisson gaz). Un poêle à granulés chauffe cette partie de la maison.
La partie en pierre est chauffée par un deuxième poêle à granulés, vous y trouverez un vaste séjour de 35m² avec une cheminée (non utilisée) et des grandes portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. De l'autre côté une porte fenêtre plus petite donne accès à une courette.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 13m² chacune sur sol stratifié. Une chambre a été détapissée, il faudra donc la repeindre ou la retapisser.
Vous disposerez de places de stationnement devant la maison ainsi qu'un grand garage de 45m² avec porte motorisée. Un grenier. Jardin clos.

Les plus de la maison : Maison très économique (classe énergétique C) grâce à ses poêles à granulés, ses panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente (gain environ 500€/an) et son ballon thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Maison sur vide-sanitaire.
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