Real estate real estate in Saint-Symphorien (79270)

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 110m2 à Saint Symphorien au calme, construite en 2007, hors lotissement par le constructeur "Architectes Bâtisseurs".

A 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu.

Cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une grande entrée, un salon/séjour de 40m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage attenant à la maison est entièrement carrelé, plaqué, isolé, il possède également une porte de garage motorisée et un évier.

Un double garage non attenant récent de 40m².

Le tout sur une parcelle d'environ 1100m2 entièrement clôturée.
Assainissement individuel conforme.

Le plus : Un jardin non attenant de 349m2 dont une partie est constructible.

Les points forts : Terrasse exposée Sud/Ouest avec un Store banne motorisé, volets roulants électriques sur toute la maison, double vitrage, adoucisseur, le garage facilement modifiable en suite parentale...

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.


Saint-Symphorien est une commune rurale à proximité de Niort proposant de nombreux services et quelques commerces, une école, un gymnase et terrains de sport (tennis, football...), une médiathèque, ainsi qu'une centaine d'entreprises diverses. Dans le bourg, le Château de Saint-Symphorien est entouré d'une ancienne orangerie et d'un grand parc arboré ouvert qui accueille promeneurs et pique-niqueurs.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay.
Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE A LOUER : A 10 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE et au cœur de Saint-Symphorien, venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de la fin des années 70 rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité qui vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien. Le terrain fait 1750m²

Nous trouvons un immense espace séjour de plus de 70m² constitué d'un salon doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin. En enfilade, se trouve une salle à manger donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain.

Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est. Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing.
Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche).

A l’extérieur vous retrouverez un grand jardin, arboré et bordé par un bief, 2 puits, une prise de charge pour véhicule électrique. La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue).

Les plus de la maison : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas. Portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, la maison est donc très économique (classe C au DPE).

Loyer de 999€ dont 41€ de charges mensuelles.
Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le dépôt de garantie est de 958€ ( 1 mois de loyer hors charges )
Les honoraires sont de 958€ dont 649,20€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m2).

La maison est disponible à partir du 1er juin 2025.

Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie ...

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Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

BIEN EXPERTISÉ, rapport d'expertise consultable en agence.

A 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, école et transports, venez découvrir une maison en pierre rénovée avec goût et sa belle terrasse exposée sud et à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et son coin cuisine de près de 40m², une arrière cuisine-buanderie de plus de 20m² offre des possibilités d'agrandissement, wc séparés.

A l'étage, sur parquet stratifié, un palier avec placard, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un grenier.

Le terrain à l'arrière de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu, électricité refaite à neuf, toiture récente, chauffage central avec chaudière à condensation récente, assainissement collectif

Le tout sur un terrain pour une contenance de 210m²