Real estate sold

EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Souché, venez découvrir cet appartement de 70,16 M² loi Carrez avec balcon et garage, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), un espace de vie de 26 m² environ, constitué d'un salon et d'un séjour. Une cloison pourra être installée pour faire du salon une chambre suplémentaire. 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et une vasque, Wc séparés.
Un grand garage avec possibilité de se stationner devant le garage.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

L'appartement représente les 500/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Le garage représente les 57/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Copropriété sans difficultés financières avec faibles charges (85€/mois).

Louable 650€ HC par mois. Le propriétaire actuel propose d'être locataire jusqu’à juin 2025, mais peut libérer les lieux plus tôt.

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.
Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique, nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE: A VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200m² au calme au bout d'une impasse!!!

Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur.
Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin.
Garage attenant à la maison de environ 26m², maison environ 87m² de surface chauffée.

Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées.

Les plus de la maison : Pompe à chaleur air/eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024).

VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise!

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITÉ : A Mauzé sur le Mignon, à 20 min de NIORT, 30 min de La Rochelle, 15 min de Surgères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située au calme au bout d'une impasse sur une parcelle d'environ 330m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée une charmante cuisine aménagée de marque Coméra (3ans) avec son équipement récent (four, plaque induction, ilot central, hotte à extraction), un coin repas, une belle cheminée, le tout chauffé par un poêle à bois. Le séjour est quant à lui chauffée par un poêle à granulés de 2014 et dispose d'une grand baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Un grand cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche serviette) et wc séparé.

A l'étage : trois chambres sous mansarde accessible en passant par la mezzanine du salon qui sert actuellement de coin bureau. Un wc séparé et dégagement.

À l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin sans vis à vis.

Les plus de la maison : Un atelier devant la maison vous offre un bel espace de stockage (il pourra accueillir moto et vélo). Tout à l'égout, cuisine récente, huisseries PVC double vitrage, 2 places pour garer vos voitures devant la maison. L'étage est mansardé, la surface au sol de la maison est de 137m² pour 106m² habitable (au dessus de 1m80).

Ballon d'eau chaude électrique 200L

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Maison de plain-pied d'environ 128m² négociable car à rafraîchir!!! Idéal pour les primo accédants qui souhaitent faire des travaux ou pour les investisseurs voulant défiscaliser (Bien éligible à la loi De Normandie, loyer possible une fois rénové 900€/mois)
Située au cœur de Mauzé sur le Mignon, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort. Proche des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison est parfaitement placée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable.

Vous trouverez dans cette maison, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Une quatrième chambre: a été transformée en bureau et zone de stockage, avec la possibilité de retirer la cloison pour récupérer la chambre d'origine.
Vous trouverez également une cuisine d'été/buanderie qui donne accès au jardin et sa terrasse couverte, idéale pour les moments de détente.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et arboré, un abri de jardin et un garage.

Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique. Combles isolés. Sur vide sanitaire.

Un budget de travaux et rafraichissement est à prévoir.

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.
Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située dans un cadre paisible à Epannes, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison en pierre de 130m² dont 100m² chauffés. La grande buanderie non chauffée de plus de 30m² pourra aisément être modifiée en pièce habitable. Parcelle d'environ 810m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque mixte gaz et induction, four pyrolyse, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle), ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour exposé plein sud est chauffé par un poêle à bois. Dans une partie récemment rénové on trouve une salle à manger avec grande baie vitrée et un volet roulant motorisé, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque, un WC et sèche-serviettes. Toujours au rez de chaussé, une seconde salle d'eau avec douche et lave-main, un WC séparé et une grande buanderie pouvant être modifiée en pièce de vie suplémentaire.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard. Un grenier isolé disposant d'une fenêtre double vitrage pourra accueillir une nouvelle salle d'eau ou un dressing et ainsi agrandir l'étage.

L'extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagements (potager, piscinable...) Le jardin est clos et arboré et dispose d'un puits et d'une réserve d'eau.

Les plus de la maison : Suite parentale en RDC, toitures récentes y compris sur la dépendance, assainissement collectif, fibre optique, possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Chauffage par poêle à bois.

Une dépendance aménageable peut également être ajoutée à la vente : valeur 10000€
Des chambeaux, des terres et bois pourront être achetés en plus de la maison (vente séparée car en indivision) : prix sur demande selon les parcelles souhaitées.


Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'environ 225m², construite en 2004 dans le style traditionnel des longères du secteur. Au calme, dans un lieu dit de Frontenay-Rohan-Rohan, actuellement utilisée comme gîte. Un ancien four à pain en pierre présent sur la parcelle lors de la construction, a été conservé pour offrir à ce bien le charme de l'ancien. Vous profiterez de l'agencement spacieux d'une maison moderne pensée par un architecte et du design raffiné réalisé par des artisans locaux. Elle vous séduira par son confort et son caractère authentique!!!

Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie conviviales pour se détendre en famille ou entre amis. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Des baies à galandages rendent les pièces de vie lumineuses avec leurs ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans la partie en pierre avec un ancien four à pain. Une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes complète ce niveau.

Un charmant escalier réalisé par un tailleur de pierre local mène à l'étage où se trouvent deux belles suites parentales, chacune offrant un espace privé pour se ressourcer. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, tandis que l'autre est pourvue d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes.

Un logement supplémentaire, disposant d'une entrée indépendante, offre un espace pour accueillir famille et amis ou pour une utilisation en tant que gîte ou Airbnb. Une porte à l'étage permet également d'accéder à l'habitation principale. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, un salon confortable au RDC et d'une nouvelle suite, avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un double vasque et des toilettes. Il pourra être loué séparément en lui attribuant une part de jardin privative.

A l'extérieur vous disposerez d'une belle piscine Desjoyaux (8x4), d'un préau, d'un terrain de pétanque. Le jardin clos et sans vis à vis vous offre un espace extérieur sécurisé.

A proximité, une parcelle de terrain indépendante, d'une superficie de 75 mètres carrés, vient compléter cet ensemble immobilier, elle pourra être aménagée en places de stationnement supplémentaires pour vos convives.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, alliant confort, élégance et convivialité, dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque...), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 128m2 sur une parcelle piscinable de plus de 1000m². Jardin clos et arboré, un garage et un préau.

Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, et un grand cellier.
La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin.
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé.

Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".

Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE!
Découvrez à Niort, au calme, et à 5 minutes à pied seulement de l'hypercentre. Ce pavillon sur sous-sol des années 70 à rénover est fait pour vous! D'une superficie habitable de 82m² (surface utile d'environ 165 m²), sur une parcelle de 650 m² environ avec garage.

A l'étage de vie : une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine grâce à sa porte en plusieurs pans. Une salle de douche avec un vasque et son bidet, toilettes séparées.
La partie nuit est composée d'un couloir desservant 4 chambres.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage-atelier de 58m² pour stocker aisément. Une cave à vin et un débarras.

Les plus de la maison : Le jardin clos est au calme. Une véranda pour se détendre en dehors de la maison. Localisation à proximité immédiate des commodités de Niort. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, énorme potentiel de rénovation!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme rustique ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette superbe maison de 4 pièces offre l'harmonie parfaite entre le contemporain et le traditionnel. Située dans le paisible secteur de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques du bien :

Type de bien : Maison individuelle
Surface totale : Environ 105 m²
Chambres : 3 (2 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage)
2 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage.
Secteur : Mauzé-sur-le-Mignon
Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux vous offre un espace chaleureux pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Deux chambres confortables sont également situées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou des chambres pour invités.

À l'étage, deux autres chambres offrent une intimité totale pour les membres de la famille ou les amis de passage. Une salle de bains complète l'étage pour votre confort.

L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour simplement admirer le jardin.

Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison est idéalement positionnée à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun.

N'attendez pas pour visiter cette maison unique qui allie modernité et tradition. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Vous recherchez un projet passionnant de rénovation dans le charmant village de Thairé d'Aunis ?

Ne cherchez plus ! Cette ancienne maison de bourg, bien que nécessitant une attention immédiate, offre un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un couloir d’entrée, un salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un wc séparé, un cellier ainsi qu’une arrière cuisine donnant sur le jardin.
A l’étage, un palier desservant 3 chambres et un bureau.
La maison comporte également un grand garage, ainsi qu’un établi.
Le plus de la maison : Un énorme potentiel d’aménagement extérieur avec 2 grandes écuries en pierre prêtes à être rénovées et transformées en gîtes.
Cette propriété offre une toile vierge pour les amateurs de rénovation et les créatifs. Imaginez les possibilités infinies de restauration de cette maison de bourg pour en faire votre propre espace de vie unique.

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.
Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Petit prix mais gros potentiel!!!
Dans une petite ville de campagne chargée d'histoire, à la croisée du Puy du Fou, du Futuroscope, de La Rochelle et aux portes du Marais Poitevin, venez découvrir cette magnifique maison de 1931 construite dans le style des maisons maître à Coulonges sur l'Autize en pleine Gâtine!!! La maison principale fait environ 170 m2 habitable avec salon, salle à manger, cuisine, SDB, wc et 4 chambres à l'étage. Vous pourrez augmenter la surface habitable du bien grâce à l’extension dans laquelle nous trouvons un grand espace aménageable en pièce de vie (actuellement non chauffé) avec une grande baie vitrée et 2 galetas de 17m2 chacun.

Le rez-de-chaussée est composée d’une grande entrée desservant un salon et une salle à manger avec parquet massif et poutres apparentes, une salle de bain, un toilette, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine et un accès direct vers l'extension.

Un bel escalier vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez 4 chambres et un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Un grenier pourra accueillir une nouvelle salle d'eau (au-dessus de la salle de bain du RDC)

A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de presque 1,5 hectare clôturé, arboré et entretenu. Le devant de la maison est paysagé et piscinable. Il possède également plusieurs dépendances (un grand hangar, un atelier, une cave, une écurie). Un vaste terrain en terre agricole pourra également accueillir vos animaux ou vos cultures.

Les plus de la maison : son architecture spécifique des maisons de maître avec ses belles hauteurs sous plafond, son toit en ardoise, sa symétrie. L’étendue du terrain, un potentiel d’agrandissement de la surface habitable sur la partie à aménager de la maison, une surface de stockage importante. La bâtisse principale est sur vide-sanitaire. Toutes les huisseries (portes, fenêtres et volets) sont récentes en double vitrage et de bonne qualité.
Son environnement : Coulonges-sur-l’Autize est une commune dynamique disposant de nombreux services : écoles, collèges, médecin, pharmacie, supermarché à seulement 25 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-Le-Comte
Assainissement individuel.

Ce bien sera idéale pour accueillir une activité type maison d'hôtes, en résidence secondaire ou pour une vie de famille à la campagne. Prenons rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

BAISSE DE PRIX !!!
Dans un lieu dit de Niort, au calme, et à 7 minutes seulement de l'hypercentre de NIORT, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 107m² (surface utile d'environ 150 m²), sur une parcelle de 2500 m² environ avec garage double!!!

La maison est composée d'une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le plafond avec ses poutres apparentes apporte du cachet à cette maison. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine servant également de buanderie.

La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'une VMC, d'une fenêtre. WC séparés.

Les plus de la maison : Jardin clos de mur, double garage avec porte motorisée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants PVC, nombreux rangements, magnifique et vaste jardin arboré au calme, forage, abris de jardin, tout à l'égout. Fibre. Maison parfaitement entretenue!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Rapport qualité prix imbattable!!!
EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir à MARIGNY, une commune avec commerces, à seulement 20 minutes de Niort, 50 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, cette charmante longère d'environ 206 m² habitable.
La maison dispose de 5 chambres et d'un gros potentiel d'aménagement qui vous permettra de réaliser tous vos projets (gîte, chambre d’hôte, profession libérale, locatif, agrandissement de la maison ou chambre supplémentaires). Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 clôturé, arboré et sans vis à vis !
Cette maison très économique dispose d'un chauffage par géothermie.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
-un vaste hall d'entrée (avec placard intégré).
-une cuisine équipée et aménagée (four, micro-onde, plaque gaz, hotte et cellier à la suite) lumineuse grâce à une grande baie vitrée.
-un vaste séjour avec insert vous charmera avec sa belle hauteur sous plafond, son bar, sa mezzanine et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse.
-dans le prolongement du séjour, nous trouvons une pièce avec de multiples rangements et la partie technique de la géothermie et une baie vitrée.
-une chambre parentale avec placard et une porte vitrée donnant accès au jardin.
-une grande salle de bain (baignoire, douche, évier, placard, sèche serviette) et des toilettes séparées.

Au 1er étage nous trouvons d'un côté : 3 grandes chambres avec chacune un placard, un grenier (où l'on trouve la VMC) et un grand dressing. De l'autre côté, la mezzanine qui surplombe le séjour donne accès à une 4ème chambre mansardée, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées.

Au sous sol (semi-enterré) : Vous trouverez 2 pièces pouvant être aménagées en atelier et une cave.

Une annexe dans le prolongement de la maison sert actuellement de garage, mais pourra servir à agrandir la maison ou bien à créer un locatif . Son rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée, d'une fenêtre et d'une porte de garage. A l'étage on trouve une chambre et une salle d'eau avec wc, douche et un évier.

Les extérieures peuvent être réaménagés pour créer 2 accès différents. Une dalle sur laquelle était posée une piscine hors sol est encore existante à l'arrière de la maison.

Les plus de la maison : Le chauffage très économique par géothermie, le terrain est piscinable, de grands espaces dans les pièces de vie, des bouches d'aspiration centralisées pourront être remises en service avec l'ajout d'un aspirateur, un potentiel d'aménagement locatif sur la partie non rénovée de la maison

Son environnement : Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services : école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes !! La zone pavillonnaire se situe proche d'une ligne ferrée tertiaire utilisée uniquement les jours ouvrés pour permettre un accès plus pratique à Niort en moyen de transport.

Un budget travaux est à prévoir sur une partie de la maison, mais la partie principale est habitable en l'état.

N'attendez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise !

Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité !
Vous rêvez d'une maison confortable et pratique, offrant une vie de plain-pied dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de plain-pied de 80m², située dans la magnifique commune de Niort, est l'endroit idéal pour votre prochaine aventure immobilière.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 80m²
4 pièces au total, dont un salon spacieux et lumineux
3 chambres pour accueillir toute la famille
Salle de bains moderne
Cuisine équipée avec espace repas
Jardin privé pour profiter des journées ensoleillées
Emplacement pratique à proximité des commodités locales

Description :
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre en famille, tandis que la cuisine équipée offre un espace pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, et la salle de bains moderne est idéale pour vos besoins quotidiens.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le jardin privé est parfait pour les barbecues, le jardinage ou tout simplement pour vous détendre en plein air.

Emplacement :
Située dans la charmante commune de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des écoles, des commerces locaux, des parcs et des transports en commun, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.

Si vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable joyau.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Niort !